Predaj - 2- i byt v novostavbe s balkónom a parkovacím státím v blízkosti centra, v projekte City Pa
Realitná kancelária MAGNUM® Vám exkluzívne ponúka na predaj 2- izbový byt v novostavbe s loggiou a parkovacím státím v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov, na Plynárenskej ulici, BAII – Ružinov – Mlynské Nivy.
BYT:
Tento veľmi pekný 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži B (kolaudácia 2018) na Plynárenskej ulici, podlažie 6/25. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 2 obytných miestností - veľkej obývačky spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón a samostatnej spálne a príslušenstva – vstupná chodba, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC a priestranná loggia o výmere 4,14 m2. Úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 58,34 m2. Celková plocha bytu vrátane plochy loggie je 62,48 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na Z do vnútrobloku s bohatou zeleňou. Byt sa predáva kompletne zariadený.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Byt je výborne dispozične riešený, zo vstupnej chodby je vľavo vstup do šatníka, vpravo vstup do kúpeľne s umývadlom so skrinkou, vaňou a WC a priamo do priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom so vstupom na loggiu. Do spálne sa vchádza cez obývačku a tiež má vstup na loggiu.
Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo s hliníkovými žalúziami a sieťkou, laminátové parkety v izbe, keramická dlažba na chodbe, hnedé interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. V byte je predpríprava na klimatizáciu.
ZARIADENIE BYTU:
Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Šatník je vybavený vstavanými policami na mieru, kuchynská linka v tvare U s barovým pultom je vyrobená na mieru je tmavá matná a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, umývačka riadu, všetko zn. Bosch, digestor zn. Klarstein), 4 barové stoličky, v obývacej časti je sedacia súprava s taburetom, konferenčný stolík a TV, spálňa je vybavená manželskou posteľou z masívu (180x200) a dvomi nočnými stolíkmi.
BYTOVÝ DOM:
Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness priestory - vzdušná akrobacia a pod. V bytovom dome je 24 hod. strážna služba. Bytový dom má energetický certifikát A a B.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá v pešej dostupnosti – Nivy, Centrál, Eurovea a do do 5 km - Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti.
VÝHODY BYTU:
• priestranný a svetlý byt v novostavbe s balkónom a výhľadom
• kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt
• nízke mesačné náklady
• vlastný veľký dvor s množstvom zelene, oddychových a športových zón
• 3 rýchlovýťahy
• optický internet Telekom, Orange
• v okolí výborná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchody priamo v komplexe
• bezprostredne v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo
• možnosť dokúpiť parkovacie státie o veľkosti 13 m2 v suteréne bytového domu
MESAČNÉ NÁKLADY: 156,- € / 2 osoby správca + 24,- elektrina + TV a internet
CENA: 279.900,- € plus parkovacie státie 20.000,- €
plus 3% provízia realitnej kancelárie MAGNUM® za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva.
279 900 €