PREDAJ 4 IZBOVÉHO BYTU S PARKOVACÍM MIESTOM A BALKÓNOM V EDELSTALI
ACCENT REAL ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový byt v tehlovej novostavbe postavenej v roku 2011 v pohraničnom mestečku EDELSTAL. Obytná plocha bytu je 96, 98 m2 a loggie 6 m2. K bytu prislúcha pivnica, ktorá má výmeru 12 m2. V cene bytu je aj parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pred bytovým domom.
PRE KÚPU BYTU NIE JE POTREBNÉ SPLNENIE ŽIADNYCH PODMIENOK.
Byt je situovaný na 1. z 2. podlaží tehlového bytového domu. Celková úžitková plocha činí 96,98 m2.
Loggia má plochu 6m2 a vychádza z obývačkovej časti. Je prístupná z troch izieb. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 12 m2.
Dispozícia:
Kuchyňa zariadená kvalitnými spotrebičmi spojená s obývacou izbou, špajza, loggia, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC a šatník.
Charakteristika:
- centrálne plynové kúrenie,
- loggia prístupná z 3 izieb
- plastové okná s vonkajšími žalúziami
- kvalitné laminátové podlahy
- talianske obklady a dlažby
- laminátové interiérové dvere
- bezpečnostné dvere
- śpajza
- kuchynská linka na mieru
- spotrebiče (plynová varná doska, rúra na pečenie,umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra,digestor
- priestranná kúpeľňa s vaňou
- šatníkové skrine (spálňa)
- elektrický krb
- samostatné WC
MESAČNÉ NÁKLADY:
266,- EUR správa domu
75,- EUR elektrika
90,- EUR kúrenie
Priamo z pozemku sa vyskytujú nádherné pohľady na okolitú krajinu a zeleň. Pred bytovým domom sa nachádza parkovacie mesto.
Lokalita: Edelstal je vzdialený od centra Bratislavy 15 km, čo predstavuje cca 15-17 minútovú cestu autom od Auparku, alebo z križovatky na Patrónke cez hraničný priechod Berg. Napojenie Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. cez Berg, alebo cez diaľnicu Kittsee. Je to tichá, veľmi kultivovaná obec nezasiahnutá dopravou, situovaná v údolí s výhľadom na Hainburgský les.
V obci sa nachádza materská škôlka, ihrisko, niekoľko menších obchodov, penzión, obecný úrad. Obec plánuje výstavbu supermarketu. Veľké nákupné centrum / Billa, Lidl, Eurospaar, Penny, Bipa.../ sa nachádza len niekoľko minút autom.
Bývanie v tejto lokalite poskytuje vysoký štandard a predstavuje príjemnú alternatívu prímestského bývania v obci s vysokými nárokmi na kvalitu bývania a urbanistické riešenie. Obec je známa aj čistou pramenitou vodou a prameňom Romerquelle, ktorý sa tu plní a odtiaľto dostáva na stoly domácností a reštaurácii okolitých krajín.
Cena nehnuteľnosti: 229 900,- EUR +
Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
3% - provízia realitnej kancelárii
1,1%- zápis do pozemkovej knihy
3,5% - daň z predaja
+ náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekarnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.
Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !
229 900 €