Ponúkame na prenájom veľmi pekný a čiastočne zariadený 3 izbový byt v tichej lokalite Bratislavy na Homolovej ul. – Dúbravka. Byt je vhodný pre mladú rodinku s jednym dieťaťom alebo pre 2 osoby. BYT: ul. Homolova - Bratislava IV – Dúbravka 3-izbový celková plocha: 71,61m2 byt ( byt 66m2 + pivnica 2m2 + loggia 3,61m2 ) p. 4/12 výťah kompletná rekonštrukcia zariadený byt je k dispozícií IHNEĎ domáce zvieratá nie sú povolené DISPOZÍCIA A ZARIADENIE BYTU: vstupná hala - vešiaková stena so skrinkami obývačka - sedačka, skriňa s veľkým množstvom úložného priestoru kuchyňa s barovým pultom a prepojená s obývaciou izbou - kuchyňa kompletne zariadená vrátane spotrebičov (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska s digestorom, mikrovlnka, práčka) samostatná priestranná spálňa - kvalitná drevená manželská posteľ, veľká rolldor skriňa detská izba - 1x posteľ, rolldor skriňa samostatná kúpeľňa s podlahovým kúrením - umývadlo, skrinka pod umývadlom, vaňa, nástenný radiátor samostatné WC loggia V byte sú plastové okná, v izbách drevené parkety, vstupná hala, v kúpeľni a WC dlažba. PARKOVANIE: bezproblémové parkovanie v okolí BYTOVÝ DOM: zateplený panel 2x výťah kočikáreň OKOLIE: lokalita je plne občiansky vybavená, ponúka lekáreň, obchody, školy, škôlky, MHD zastávka ( autobus č. 83, električka č. 4), OC Saratov.. CENA: 600,-€/mes. + energie a internet 300,-€/mes. Obchodné podmienky pre záujemcu o nehnuteľnosť: 1/ Majiteľ požaduje pri podpise Zmluvy o nájme úhradu Depozitu vo výške 1 celého mesačného nájmu + nájomné za 1 mesiac. 2/ Úhrada pre RK Hulka REAL Plus, s.r.o., ktorá Vám zabezpečí obhliadku nehnuteľnosti, právny servis - vypracovanie nájomných zmlúv, odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu) vo výške 1/2 z mesačného prenájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Hulka REAL. Bližšie informácie na www.hulkareal.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej nadštandardnej novostavbe SKYPARK, ktorá ponúka úplne nový rozmer bývania v širšom centre hlavného mesta. Unikátna architektúra na svetovej úrovni, moderné a efektívne riešenie interiéru v symbióze s kompletne vybudovaným komerčným priestorom je to, čo naplní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Navyše, tento byt ako jeden z mála 2-izbových bytov na trhu je orientovaný na západ s výhľadom na Staré Mesto a hrad so zaručeným pokojom aj do budúcna. Nestojí tak pred žiadnou rušnou križovatkou, či budúcou plánovanou zástavbou. Pod oknami je krásny zelený park. A ako bonus – byt je kompletne zariadený na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so špičkovými spotrebičmi, šatníkovými skriňami, sedačkou, jedálenským stolom, stoličkami, posteľou, a všetkým, čo k bývaniu patrí. Stačí tak prísť s kuframi a môžete ihneď bývať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré mesto – Bottova ulica • 2-izbový byt (ako byt aj zapísaný na liste vlastníctva) • novostavba (kolaudácia 2024) • západná orientácia • loggia výhľadom na zelený areál, na Staré Mesto a hrad • železobetónové steny medzi bytmi, murované vnútorné priečky • celková plocha: 56,90 m2 (byt 49,50 m2 + loggia 4,50 m2 + pivnica 2,90 m2) • veža 4 • 15. poschodie / 31 • 4x výťah • centrálne kúrenie / klimatizácia – ovládanie vykurovania a chladenia pomocou nástenných termostatov v každej miestnosti • vzduchotechnika – centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou • parkovanie – v podzemných garážach objektu (možnosť kúpy parkovacieho státia). Toto parkovacie státie sa nachádza na -1. podlaží, len kúsok od výťahu a z jednej strany má stĺp. Ide teda o státia s pohodlným manévrovaním pri parkovaní, nastupovaní či vystupovaní. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vchodové dvere • veľkoformátová (120x60) dlažba a obklad v kúpeľni a na WC • drevená podlaha v ostatnej časti bytu • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a rebríkovým radiátorom • samostatné WC • uzavretý priestor v rámci skrine na chodbe pre práčku a sušičku • kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi – indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou – všetko spotrebiče značky BOSCH • vstavaná skriňa v spálni • východ na loggiu zo spálne a z obývacej izby MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na Z • optické pripojenie na internet a TV • kompletne zariadený byt kvalitným a dizajnovým nábytkom • moderne vybudované spoločné priestory domu – bezpečnostné dvere na čip, 24-hodinová recepcia, schránky, 4 veľké rýchlovýťahy • pre majiteľov bytov voľne dostupná panoramatická vyhliadka na najvyššom poschodí veže • odpadky sa vyhadzujú do zberného systému, ktorý je na poschodí pri výťahoch, odkiaľ padajú až do suterénu AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – priamo v polyfunkčnom komplexe SKY PARK nájdete všetku najpotrebnejšiu občiansku vybavenosť, ako napr. reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, poštu, banku či notára. V exteriéri komplexu sa nachádzajú detské ihriská, workoutové ihrisko, bežecká dráha, výbeh pre psov, amfiteáter, fontána a množstvo zelene. Nakoľko sa komplex nachádza v širšom centre Starého Mesta, na skok máte naozaj všetko potrebné. Komplexné využitie poskytuje aj blízke obchodné centrá Eurovea a Nivy. • ŠPORT, RELAX A KULTÚRA – SKY PARK susedí s nábrežím Dunaja, ktoré poskytuje množstvo príležitostí na aktívny odpočinok. V blízkosti sa nachádza tiež množstvo parkov a športovísk, ako aj divadlá, či Hviezdoslavovo námestie, známe množstvom kultúrnych podujatí počas celého roka. Historické námestie centra mesta je vzdialené len 10 minút chôdze. • DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – ďalšou výhodou je skvelé napojenie na verejnú dopravu, ako aj na mestský diaľničný obchvat. V blízkej dostupnosti sa nachádza aj nová autobusová stanica NIVY. Z NÁŠHO POHĽADU: Dizajnové a nadštandardné bývanie v novej časti bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. Ponúkaný 2-izbový byt je svetlý, priestranný a riešený individuálne, s ohľadom na jeho orientáciu a čo najlepšie využitie priestoru. Citlivo vyberané materiály a efektívne riešenia interiéru sú samozrejmosťou. Loggia s panoramatickým výhľadom na Staré Mesto Bratislavy vás zaručene uchváti. Tento byt je odpoveďou na požiadavky po kvalitnom, funkčnom, dizajnovom a efektívnom bývaní bez kompromisov. CENA: 365 000 EUR za byt vrátane zabudovaného zariadenia a spotrebičov + k bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži objektu na -1.NP za cenu 45 000 EUR + rovnako je možné dokúpiť aj murovanú pivnicu na -1.NP za cenu 8 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Predstav si, že si na Záhradníckej ulici v Šali, kde sa ukrýva skutočný poklad v podobe rodinného domu o rozlohe 120 m². Tento dom je ako tajný úkryt pre moderného mestského človeka – má nielen pohodlie, ale aj štýl. V uzavretom areáli nájdeš záhradu o výmere 164 m², kde si môžeš pestovať rajčiny, alebo jednoducho relaxovať s knihou v ruke. A keď príde naozaj horúci deň, môžeš skočiť do bazéna a osviežiť sa. Ale pozor na gumovú kačičku, aby ti náhodou neplávala v dráhe! Hlavné ťaháky tohto domu sú moderné zariadenie a priestranná obývacia izba, ktorá je spojená s kuchyňou. To znamená, že pri varení večere nebudeš musieť strácať kontakt so svojimi hosťami, pretože všetci budú spolu v jednej veľkej miestnosti. Navyše, z obývacej časti môžeš prejsť na zastrešenú terasu a užívať si pohľad na záhradu, aj keď vonku prší. A keď ti začne byť zima, jednoducho si zapáľ krb a užívaj si teplo domova. Pre tých, ktorí milujú poriadok, je tu aj praktická komora pri kuchyni, kde môžeš skryť všetky svoje kuchynské poklady. A ako bonus, dom ponúka tri útulné spálne a kúpeľňu s WC, aby si každý mohol užiť súkromie a pohodlie. Kuchyňa: Moderná kuchyňa s bielymi skrinkami, drevenými pracovnými doskami a veľkým oknom. Vybavená nerezovým umývadlom a rôznymi kuchynskými spotrebičmi. Spálňa: Minimalistická spálňa s bielou posteľou medzi vysokými šatníkmi. Svetlé drevené parkety a rastliny dodávajú miestnosti príjemný kontrast. Obývacia izba: Sivá L-konzolová sedačka, drevený konferenčný stolík a plochá obrazovka na stene. Moderný krb so sklenenou prednou stranou. Detská izba: Poschodová posteľ s dreveným rámom, graffiti tapeta a písací stôl pred oknom s modrými závesmi. Sivý koberec a nástenné police. Ďalšia spálňa: Útulná spálňa s bielou šatníkovou skriňou a písacím stolom. Svetlé drevené podlahy a okno s čipkovými záclonami vytvárajú príjemnú atmosféru. Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa s bielym umývadlom, veľkou rohovou vaňou a nástennou zrkadlovou skrinkou. Béžové obklady a drevené poličky dodávajú priestoru príjemnú atmosféru, a výhodou je aj okno s prirodzeným svetlom. Dvor: Záhrada ponúka nádherný vonkajší priestor s malým nadzemným bazénom a zastrešenou terasou s drevenými trámami. Na terase nájdeš drevený stôl so stoličkami a hojdačku na zavesenie. Celý priestor je oplotený dreveným plotom, ktorý zaisťuje súkromie. Nájom je 1.100,- €/mesiac + energie (cca 200,-€). Pri podpise zmluvy sa platí prvý nájom, depozit vo výške 1.100,- € a sprostredkovateľský poplatok vo výške 1.100,- €. Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte mobil 0905 493 615 alebo e-mailom na kollar.marcel@allriskslovakia.sk. Cena energií: 200 Euro / mesiac

Predám starožitný nastenny drevený tanier ručne vyrezávaný a maľovaný, rozmery priemer je 30cm vo výbornom stave. Cena je 8 eur + poštovné, posielam dobre zabalené. Kontakt cez email.

Realitná kancelária The Home, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 36. poschodí z celkových 45 a ponúka výhľady na Dunaj a most Apollo. Byt je kompletne na mieru zariadený architektom a disponuje celkovou rozlohou 61m² (byt 50m² + balkón 8m² + kobka 3m²). DISPOZÍCIA: - Vstupná predsieň s prechodom do obývačky s kuchyňou - Priestranná spálňa - Kúpeľňa so vaňou a WC - Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom z oboch obytných miestností ŠTANDARD BYT LUX: - Klimatizácia: jednotka v každej obytnej miestnosti - Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii - Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi - Exteriérové tienenie: látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Vyššie stropy: Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena ateliéru na vyžiadanie v RK. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné ateliéry a byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária The Home, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 35. poschodí z celkových 45 a ponúka výhľady na Dunaj a most Apollo. Byt je kompletne na mieru zariadený architektom a disponuje celkovou rozlohou 66m² (byt 55m² + balkón 9m² + kobka 3m²). DISPOZÍCIA: - Vstupná predsieň s prechodom do obývačky s kuchyňou - Priestranná spálňa - Kúpeľňa so vaňou a WC - Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom z oboch obytných miestností ŠTANDARD BYT LUX: - Klimatizácia: jednotka v každej obytnej miestnosti - Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii - Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi - Exteriérové tienenie: látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Vyššie stropy: Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena ateliéru na vyžiadanie v RK. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné ateliéry a byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária The Home, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 36. poschodí z celkových 45 a ponúka fascinujúci výhľad na západ na Bratislavský hrad a Dunaj. Byt je v štandarde a disponuje celkovou rozlohou 59,8 m² (byt 47,2 m² + balkón 9,6 m² + kobka 3 m²). DISPOZÍCIA: - Vstupná predsieň s prechodom do obývačky s kuchyňou - Priestranná spálňa - Kúpeľňa s vaňou a WC - Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom z oboch obytných miestností ŠTANDARD BYTU LUX: - Klimatizácia: jednotka v každej obytnej miestnosti - Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii - Dvere: vstupné protipožiarné (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi - Exteriérové tienenie: látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Vyššie stropy: Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúirnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena bytu na vyžiadanie v RK. V prípade záujmu o tento alebo iné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Pošlem kuriérom alebo osobný odber v MT. Inzerujem aj iný nábytok, aj záhradný nábytok. (viď. všetky inzeráty). Vysokokvalitná flexibilná hadica na polievanie vašej záhrady Záhradná hadica je vyrobená z 3750D x 3750D polyesteru s trojitým latexovým jadrom, odoláva tlaku vody až 12 barov a je mimoriadne odolná vďaka robustnému materiálu. Rozprašovacia hlavica je vyrobená z nárazuvzdorného ABS v elegantnom chrómovom vzhľade. Hadica má nerezové masívne mosadzné adaptéry, ktoré sa roztiahnu z ½ na ¾ palca, takže hadicu môžete pripojiť kdekoľvek. Súčasťou dodávky sú aj dve gumové tesnenia ako náhradné diely. Postrekovacia hlava má 10 funkcií : 8smerovo nastaviteľný postrek , ako aj reguláciu tlaku a praktickú aretáciu tlačidla postrekovača, ktorá je dôležitá pre jemné zavlažovanie citlivých rastlín. Optimalizovaná rukoväť ohybnej hadice s protišmykovým povrchom zaisťuje dokonalé uchopenie. Vysokokvalitný lakovaný nástenný držiak má gumenú výstelku na ochranu materiálu. Ľahkú záhradnú hadicu možno zavesiť, aby ste ušetrili miesto pre poriadok a bezpečnosť vo vašej záhrade. Na prepravu hadice (napr. na záhradu, do dovolenkovej destinácie) je možné ju uložiť do praktického úložného vrecka s priezorom. Môže slúžiť ako: ratanová sedacia suprava, ratanová zostava, ratanové sedenie kresla, sedačka stoličky, stolicka kreslo stol stolik, zahradné sedenie, ratanový nábytok záhradny lehatko, alebo dreveny detský záhradný domcek pre deti, predám plechový záhradny domcek na náradie, využitelne ako altánok alebo party stan, záhradná posteľ lavička a lavica, hojdacia sieť do záhrady, hojdačka, plastový ratanový set na kemping. Výhody produktu: Vysokokvalitná tkanina 3 750 D x 3 750 D polyester Trojité latexové jadro vo vnútri hadice Extrémne robustná a odolná Rozprašovacia hlava s 10 funkciami Striekacia hlavica vyrobená z nárazuvzdorného ABS s vysoko kvalitným chrómovým vzhľadom Rukoväť s protišmykovým povrchom Mosadzný adaptér striekacej hlavy Tlak vody do 12 barov Vysoko kvalitné masívne mosadzné adaptéry, 1/2 až 3/4 palca Praktické zavesenie hadice a striekacej hlavy Nástenný držiak vyrobený z kovu s kvalitným lakovaním a dodatočnou ochranou látky vďaka gume Úložná taška s priezorom Dve náhradné gumené tesnenia Technické špecifikácie: 109322 Dĺžka hadice: 22 m Vonkajší materiál: 100% polyester Vnútorný materiál: latex Materiál adaptéra: mosadz Materiál striekacej hlavy: ABS Materiál tesnení: guma Tlak vody: do 12 bar Veľkosť adaptéra: ½ ¾ palca Farba: zelená Počet funkcií rozprašovacej hlavy: 10 Rozsah doručenia: 1 x flexibilná hadica 1 x látková taška 2 x náhradné gumené tesnenie

Realitná kancelária The Home, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Nachádza sa na 33. poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a ponúka jedinečný výhľad na Bratislavský hrad, Dunaj a panorámu mesta. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu si môžete vychutnať nádherné západy slnka priamo z pohodlia sedačky. Celková výmera je takmer 64 m² (byt 50,70 m² + balkón 9,20 m² + kobka 3 m²). Tento elegantný byt bol navrhnutý architektom s dôrazom na každý detail. Vybavenie zahŕňa na mieru vyrobený nábytok, nadčasové dizajnérske kúsky a kvalitnú kuchynskú linku, ktorá harmonicky dopĺňa moderný interiér plný autorských diel. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov, ako sú chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, kávovar, TV a ďalšie vybavenie pre maximálny komfort. Stačí si priniesť osobné veci a okamžite si užívať prvotriedne mestské bývanie. DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do obývacej izby spojenej s kuchyňou • Samostatná spálňa so vstavanou skriňou • Kúpeľňa s vaňou a WC • Priestranná loggia s posuvnými sklenenými panelmi, vhodná na celoročné využitie ŠTANDARD BYTU • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím • Každá obytná miestnosť je vybavená klimatizačnou jednotkou • Doplnkové kúrenie cez elektrický krb • Posúvne sklenené panely na lodžii ako nadštandard budovy EUROVEA TOWER Eurovea Tower ponúka výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, priamo na brehu Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie luxusu, moderného dizajnu a komfortu v dynamickom centre mesta. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná, priamy vstup na balkón z každej izby, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj vynikajúca dostupnosť MHD, autobusovej stanice v Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Prenájom bytu vrátane kobky: 1 550 €/mesiac Garážové státie: 150 €/mesiac Energie vrátane Internetu a televízie: 300 €/mesiac Spolu: 2000 €/mesiac Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. Pre viac informácií o tomto alebo ďalších dostupných bytoch v Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária The Home, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 45 a ponúka komfortné mestské bývanie. Je orientovaný na juhozápad a disponuje celkovou rozlohou 122,62 m² (byt 92,68 m² + balkón 26,74 m² + kobka 3,20 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Priestranná loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a je prístupná zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD APARTMÁNU • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: elegantná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje exkluzívne bývanie priamo na brehu Dunaja, kde sa moderná architektúra spája s dynamickým mestským životom. Obyvatelia majú na dosah bohaté možnosti kultúrneho, spoločenského a športového vyžitia na dunajskom nábreží. K vysokému štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce v spoločných priestoroch a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj priame prepojenie so shopping centrom Eurovea cez krytú pasáž, ako aj výborná dostupnosť verejnej dopravy, autobusovej stanice Nivy Mall a diaľničných napojení. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária The Home, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 35. poschodí z celkových 45 a poskytuje pekný výhľad na Karpaty a prístav. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Byt disponuje celkovou rozlohou 119,90 m² (byt 89,90 m² + balkón 26,80 m² + kobka 3,20 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Veľká loggia tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYTU - LUX • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím • Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 • Vyššie stropy: integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower ponúka výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, priamo na brehu Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Obyvatelia si môžu vychutnať dynamický mestský život v kombinácii s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na nábreží. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná s presklením od podlahy po strop, priamy vstup na balkón z každej izby, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, dizajnové koberce na spoločných chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj vynikajúca dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Rok výroby: 2025, Transakcia: Predaj, Stav: Nové,

Rok výroby: 2025, Najazdené km: 10, Transakcia: Predaj, Stav: Nové,

Realitná kancelária NestGroup Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj samostatne stojacu novostavbu 4-izbového rodinného domu s átriom a bazénom. Dom sa nachádza v obci Jahodná, v novovybudovanej časti, len pár kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda. Tento dom bol navrhnutý a postavený so zameraním na detail a kvalitné materiály, pričom každý prvok bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a moderné bývanie. Interiér domu je zariadený vkusne a na mieru, čo zabezpečuje maximálny komfort a estetický zážitok v každej miestnosti. Nábytok a vybavenie sú navrhnuté tak, aby dokonale ladili s celkovým štýlom domu a poskytovali pocit domácej pohody a luxusu. Pozemok v okolí domu je priestranný, udržiavaný a s množstvom zelene. Trávnik je zavlažovaný automatickým závlahovým systémom a pravidelne kosený robotickou kosačkou. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Na pozemku sa nachádza bazén so solinátorom (r.2021). Základné informácie Zastavaná plocha RD: 170,43 m2 Úžitková plocha: 128,14 m2 zastavaná plocha hospodársky domček: 27 m2 pozemok 1384 m2 parkovanie pod prístreškom pre 2 automobily, ďalšia možnosť parkovania na spevnenej ploche bazén so solinátorom, rozmery bazéna 8,25m x 3,25m x 1,75m oplotenie je založené na betónových základoch z bet. plotových tvárnic vpredu je posuvná brána a bránka nehnuteľnosť je prístupná cez prístupovú obecnú komunikáciu so spevneným betónovým povrchom dom bol kolaudovaný v r. 2020 a je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn a elektrická energia murovaný záhradný domček (bez IS), rozmery: 2x 13,5m2 automatický závlahový systém ( z vlastnej studne) dom disponuje tiež klimatizáciou, alarmom (JABLOTRON); spolu s vykurovaním a elektrickou bránou možno všetko ovládať na diaľku Dispozícia: Vstup do domu je orientovaný zo západnej strany objektu. Po vstupe sa nachádzame v predsieni, odkiaľ sa chodbou dostávame do dennej aj nočnej časti domu. Obývacia miestnosť je spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa s ostrovčekom je vybavená vstavanými spotrebičmi ako chladnička, el. rúra, sklo-keramická el. varná doska, umývačka riadu. V obývacej miestnosti sa nachádza aj krbové teleso. Z tejto miestnosti aj kuchyne je priamy vstup cez balkónové dvere na krytú terasu. Dom pozostáva z ďalších 3 miestností, pracovne, átria, technickej miestnosti, kúpeľne, WC a druhej krytej terasy. Technické informácie postavený z pálenej brúsenej tehly Heluz kombinácia plochej (drevený trámový strop) a šikmej strechy (tesársky krov s možnosťou zobytnenia podkrovia) strešný plášť tvoria veľkoplošné panely okná drevo-hliníkové s izolačným trojsklom vonkajšie vstupné dvere drevo-hliníkové s bočným svetlíkom a zasklenené s izolačným trojsklom interiérové dvere drevené interiérové sadrové omietky v miestnostiach drevená veľkoplošná plávajúca podlaha kúpeľňa a WC keramická dlažba TÚV zabezpečuje nástenný plynový kotol zn. Protherm všetky inžinierske siete vykurovanie v dome je podlahové teplovodné v obývacej miestnosti je zabudovaný krb s oceľovou krbovou vyhrievacou vložkou komínové teleso - trojzložkový komínový systém terasa drevený prístrešok v zadnej časti domu (na jar sa dorobí drevená podlaha) Lokalita Obec Jahodná je vzdialená od okresného mesta Dunajská Streda len 15 km, čo zaručuje skvelú dostupnosť do mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, obchodu a kultúrneho domu, kde sa konajú rôzne podujatia. Okolie obce je ideálne na trávenie voľného času, najmä vďaka blízkosti Malého Dunaja, ktorý ponúka možnosti na rekreáciu a športové aktivity. Cena nehnuteľnosti je 430 000€ vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú výnimočné a originálne bývanie v pokojnej lokalite, kde sa snúbi moderný dizajn s funkčnosťou. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento neobyčajný dom. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Barbora Plačková ☏ 0911 275 015 ✉ barbora.plackova@nestgroup.sk

Elegantný drevený nástenný vešiak zo 60. rokov s veľkorysou možnosťou zavesenia mnohých búnd. Je celý vyrobený z dreva . Na zadnej strane 2 drevených dosiek sú pripevnené celkom päť lamely z tvrdého dreva wengé. V hornej časti každej lamely je háčik na bundu/klobúčik a v spodnej časti sú dva háčiky napríklad na detské bundy , alebo dáždniky. Celkovo sa na ňu dá jednoducho zavesiť veľké množstvo oblečenia . Na zadnej strane sú dva kovové háčiky, pomocou ktorých sa vešiak zavesí na stenu. Vešiak má poškodenie – viď. fotografie . Používaný . Výška – 123 cm , šírka – 81 cm .

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. PROJEKT JE SKOLAUDOVANÝ. V rezidenčnom projekte VILLA RUSTICA - TERASY 2 (2 bytové domy) sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 531 636 € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 1 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. PROJEKT JE SKOLAUDOVANÝ. V rezidenčnom projekte VILLA RUSTICA - TERASY 1 (2 bytové domy) sa nachádza 26 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450 € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Broker Consulting ponúka na predaj lukratívny 3-izbový apartmán v projekte Eurovea Tower s výhľadom hrad, kamzík, mesto, most SNP a Dunaj. Nachádza sa na 13.poschodí z celkových 45 v prvom mrakodrape na Slovensku. Celková plocha apartmánu je 93,1m2 + priestranná a slnečná loggia pozdĺž celého apartmánu má výmeru 26,5 m2,ktorá dotvára vzdušnosť̌ tohoto bývania s nádherným výhľadom na celé mesto. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba -obývačka s kuchyňou -spálňa -detská izba -kúpeľňa s vaňou a samostatným WC Byt sa predáva v nadštandarde: -drevená parkety a prechodové lišty -kúpeľňa a WC majú gresovú dlažbu a steny sú obložené keramickým obkladom -zábradlie je sklenené osadeného v ráme -odvodnenie loggie je riešené vyspádovaním do dažďového zvodu -látkové rolety na oknách so zvýšenou odolnosťou voči vetru dajú sa ovládať nástennými ovládačmi -predpríprava na klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti -štrbinové vetranie -kúrenie kombinácia radiátorov a podlahových konvektorov BENEFITY - skolaudovaná novostavba - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť -luxusné spoločné priestory (Elegantná lobby s recepciou poskytuje pocit prestíže a komfortu.) - šesť rýchlovýťahov (Moderné výťahy zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých bytov.) - luxusné koberce na chodbách (Kvalitné koberce v spoločných priestoroch zvyšujú pocit luxusu.) - suchý prechod do nákupného centra Eurovea (Obyvatelia majú suchý prechod do centra s množstvom obchodov a služieb.) - kompletný právny servis Projekt Eurovea Tower ponúka luxusné byty, ktoré sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort a vysoký štandard bývania. Nachádza sa v prestížnej lokalite Bratislavy, priamo pri dunajskom nábreží, čo zaručuje nádherné výhľady a pohodlný prístup k bohatým možnostiam občianskej vybavenosti. Oblasť je známa živou atmosférou, kultúrnymi a spoločenskými podujatiami a bohatou občianskou vybavenosťou. Blízkosť nábrežia ponúka skvelé možnosti na šport a rekreáciu. Pešia dostupnosť k autobusovej stanici Nivy Mall a dobré napojenie na obchvat a MHD. Garážové státie 2x50.000€ + kobka 10.000€. V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke

Broker Consulting ponúka na predaj 2-izbový ateliér v projekte Eurovea Tower s výhľadom na mesto Bratislava. Nachádza sa na 16.poschodí z celkových 45 v prvom mrakodrape na Slovensku. Celková plocha bytu je 49,1m2 + priestranná a slnečná loggia pozdĺž celého bytu má výmeru 9,8 m2,ktorá dotvára vzdušnosť̌ tohoto bývania s nádherným výhľadom. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba -obývačka s kuchyňou -spálňa -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Byt sa predáva v nadštandarde: -drevená parkety a prechodové lišty -kúpeľňa a WC majú gresovú dlažbu a steny sú obložené keramickým obkladom -zábradlie je sklenené osadeného v ráme -odvodnenie loggie je riešené vyspádovaním do dažďového zvodu -látkové rolety na oknách so zvýšenou odolnosťou voči vetru dajú sa ovládať nástennými ovládačmi -predpríprava na klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti -štrbinové vetranie -kúrenie kombinácia radiátorov a podlahových konvektorov BENEFITY - skolaudovaná novostavba - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť -luxusné spoločné priestory (Elegantná lobby s recepciou poskytuje pocit prestíže a komfortu.) - šesť rýchlovýťahov (Moderné výťahy zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých bytov.) - luxusné koberce na chodbách (Kvalitné koberce v spoločných priestoroch zvyšujú pocit luxusu.) - suchý prechod do nákupného centra Eurovea (Obyvatelia majú suchý prechod do centra s množstvom obchodov a služieb.) - kompletný právny servis Projekt Eurovea Tower ponúka luxusné byty, ktoré sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort a vysoký štandard bývania. Nachádza sa v prestížnej lokalite Bratislavy, priamo pri dunajskom nábreží, čo zaručuje nádherné výhľady a pohodlný prístup k bohatým možnostiam občianskej vybavenosti. Oblasť je známa živou atmosférou, kultúrnymi a spoločenskými podujatiami a bohatou občianskou vybavenosťou. Blízkosť nábrežia ponúka skvelé možnosti na šport a rekreáciu. Pešia dostupnosť k autobusovej stanici Nivy Mall a dobré napojenie na obchvat a MHD. Garážové státie 50.000€ + kobka 10.000€. V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt o rozlohe 83 m2 plus loggia 3,24 m2 na Romanovej ulici v Petržalke, k bytu možnosť prikúpiť aj garáž. VÝHODY BYTU: - zrekonštruovaný bytový dom - kompletne zariadený byt - klimatizácia - garáž - loggia aj pivnica - jedinečná dispozícia a charakter bytu - výťah - vlastný dvor vo vnútrobloku - výborná lokalita DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza 3. poschodí v 4 poschodovom bytovom dome. Pozostáva z priestrannej predsiene, kuchyne, väčšej kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby a 3 izieb. Obývacia izba je priechodná, vchádza sa cez ňu do spálne. Obývačka zo spálňou sú orientované na západ, kuchyňa so zasklenou loggiou a dvoma izbami na východ. VYBAVENIE BYTU: Posledná rekonštrukcia v byte prebehla v roku 2016, kedy boli zrekonštruované spálňa, kúpeľňa a kuchyňa. Predtým boli postupne zrekonštruované izby, okná, podlahy, dvere. Elektrina v byte prerobená čiastočne. Rozvody vody a odpadu sú kompletne vymenené. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné – drevené, hladké, plné . Ostatné interiérové dvere sú tiež drevené hladké, plné resp. čiastočne presklené. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom a interiérovými žalúziami. Teplo, mäkkosť a ticho poskytujú podlahy v izbách, ktoré sú tvorené kobercami a kuchyňa má korkovú podlahu. V chodbe, kúpeľni a toalete sa nachádza keramická dlažba. Byt sa predáva komplete zariadený vrátane všetkých spotrebičov, TV, ako vidíte na fotografiách. V kúpeľni sa nachádza práčka, vaňa, umývadlo a nástenný radiátor. Toaleta je obložená dreveným obkladom, vnútri ktorého sa nachádza úložný priestor. V byte je privedený internet od dodávateľa UPC. Orange aj Telekom je privedený do bytového domu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,66m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu spolu s priestrannou „kočíkarňou. Klimatizácia – vonkajšia jednotka sa nachádza v loggii, dve vnútorné jednotky sa nachádzajú v spálni a v predsieni. V byte je prívod plynu, ktorý je aktuálne odstavený. V kuchyni sa okrem jedálenského stola so stoličkami nachádza kuchynská linka v tvare L vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnky, chladničky, umývačky riadu. Izby sú plne zariadené. Vstavané skrine sú umiestnené v predsieni, spálni a v jednej izbe. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom celkovo 4 podlažný pozostáva zo suterénu a 4roch nadzemných podlaží. V bytovom dome prebehli všetky rekonštrukcie, posledná v roku 2023, kedy bol menený výťah. Kompletná výmena dverí v spoločných častiach, rekonštrukcia spoločných priestorov a chodieb bol vykonaný v roku 2017 spolu so zateplením bytového tomu a rekonštrukciou strechy. Stupačky sú tiež kompletne zrekonštruované, merače vody boli menené za nové v roku 2023. Bytový dom má vo vnútrobloku v tvare U okrem zelene príjemnú atmosféru, o ktorú sa miestny obyvatelia starajú a tématicky prispôsobujú ročnému obdobiu výzdobou. K bytu je možné kúpiť aj garáž vo veľkosti 18,91m2, ktorá sa nachádza pár metrov od bytového domu. Parkovanie v okolí bytového domu je rezidentské – bez ročného poplatku a voľne na hlavne ulici priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady na byt pre 4 osoby sú vo výške 180,- Eur/mesačne a prevádzkové náklady na garáž 20,- Eur/mesačne. Byt je bez tiarch, kúpou voľný ihneď. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a má dobré napojenie na hlavné dopravné tepny, čo zaručuje rýchly prístup do centra mesta a ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti obchody (Terno, Kraj, Kaufland, lekáreň), služby (Miestny úrad), reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD, nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. Cena za byt 278 800,- Eur K bytu je možné prikúpiť aj garáž vo výške 47 150,- Eur (nie je podmienkou) Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku. Cena energií: 180 Euro / mesiac

[b]Spoločnosť LEXXUS, a.s. ponúka exkluzívne - výnimočný 5 izbový Rodinný dom v krásnej tichej časti vo vyhľadávanej lokalite Rusovce s veľkou záhradou. Atraktívna stavba domu v štýle "scandi house" vznikla komplexnou rekonštrukciou a dostavbou[/b] pôvodného katalógového domu. Rozsiahla renovácia zväčšila parametre domu a zároveň zmenila jeho štýl a dizajn úpravou všetkých okenných otvorov a výmenou okien za vysoko kvalitné veľkoformátové výplne INTERNORM /zvnútra drevené - zvonku hliníkové/ s izolačným trojsklom. Prakticky celkovou prestavbou strechy vznikla nová nosná konštrukcia /krov, krokvy, výmena nosných klieštin, nové zateplenie, dostavba vykiera.../ čím sa zásadne zväčšila plocha horného podlažia, doplnením strešných okien VELUX s tienením a inteligentným ovládaním a tiež zväčšením okien v izbách ide o veľkorysé a nádherne presvetlené plnohodnotné poschodie. Nová fasáda so zateplením, nové [b]podlahové kúrenie [/b]v celom interiéri /vrátane garáže/ či [b]rekuperácia čerstvého vzduchu[/b] robia z domu [b]vysoko moderný a technologicky vyspelý[/b] dom, ktorý spĺňa vysoké nároky a kritéria pre najnáročnejšiu klientelu. Interiér je kompletne klimatizovaný na prízemí centrálnou klimatizáciou s napojením na inteligenciu a na poschodí s nástennými jednotkami TOSHIBA HAORI s vysokým chladiacim aj vykurovacím výkonom. Vstupné dvere na biometriu /odtlačok prsta/, nový plynový kotol VIESSMANN s automatikou a pripojením na wifi ako súčasť inteligencie, nové elektrické aj vodovodné rozvody domu, príprava na exteriérový bazén či inteligentný systém LOXONE sú súčasťou vymožeností, ktoré boli realizované s dôrazom na detail a kvalitu prevedenia. Podlahy sú kombináciou [b]liatej podlahy v dizajne betón /microcement/ a drevených parkiet , všetky okná majú kvalitné exteriérové hliníkové žalúzie[/b] SCHLOTTERER RAFF S s lamelami s tesnením takisto napojené na inteligentné ovládanie v dizajne a farbe okien a dverí. Dispozíciu prízemia domu tvorí vstupná hala so [b]šatníkom "walk in"[/b] a hosťovskou toaletou, technická miestnosť - sklad, kotolňa, dvojgaráž s priamym vstupom do domu, otvorená dispozícia obývacej izby, kuchyne s kompaktnou komorou a jedálenského kúta všetko s priamym výstupom na terasu a záhradu. Garáž má automatickú bránu, elegantné presklenie smerom do záhrady a takisto výstup na záhradu či prístup k pivnici. Druhé poschodie s centrálnym schodiskom s bezpečnostným sklom ponúka dve priestranné samostatné spálne so spoločnou loggiou, hosťovskú izbu - pracovňu, veľkú kúpeľňu s voľne stojacou vaňou a sprchovým kútom, ďalej sa tu nachádza sklad - šatník, samostatná toaleta, hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou so sprchovým kútom. Dom je čiastočne podpivničený pričom tento priestor bol zväčšený na aktuálnych 22 m2 so zateplením stropu, oknom a vstupom zo záhrady. Pozemok domu s veľkorysou výmerou 1034 m2 a 1/4 podielom na prístupovej ceste je prístupný cez súkromnú rampu čím ponúka maximálne súkromie, má J-V slnečnú orientáciu s rozmermi 35 x 30 m a dospelú výsadbu stromov, nové zatrávnenie s automatickou závlahou napojenou na spodnú vodu /studňa s čerpadlom/, predprípravou na bazén privedením médií /elektro, voda, odpad/ a nová filtračná šachta na VSAKOVANIE dažďovej vody /Vsakovací blok Drenblok DB60/.

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. PROJEKT JE SKOLAUDOVANÝ. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450 € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 1 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. PROJEKT JE SKOLAUDOVANÝ. V rezidenčnom projekte VILLA RUSTICA - TERASY 1 (2 bytové domy) sa nachádza 26 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 564 753 € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. PROJEKT JE SKOLAUDOVANÝ. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450 € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Zachyťte ducha námornej histórie s týmto nádherným dreveným kormidlom z 20. storočia. Toto veľké, robustné koleso, vyrobené s mimoriadnou pozornosťou k detailom, predstavuje odbornú zručnosť námorného dizajnu zo začiatku 20. storočia. Bohatá povrchová úprava z tmavého dreva a 6 lúčov evokujú kúzlo a eleganciu lodí , vďaka čomu sú nápadným kúskom do každej miestnosti. Či už je vystavené ako nástenný prvok , alebo ako súčasť dekorácie s námornou tematikou . Toto starožitné lodné koleso prináša do vášho domova nádych šíreho mora, ideálne pre zberateľov a námorných nadšencov. Používané . Priemer – 100 cm .Dovoz Holandsko. Dovoz až k Vám domov viem v rámci Slovenska zabezpečiť po dohovore zadarmo . Pozrite všetky moje inzeráty možno zaujme aj niečo iné. Uprednostňujem telefonický kontakt pred sms a emailmi. Všetko je o dohode .

Realitná kancelária The Home, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Dunaj, Karpaty aj Bratislavský hrad. Nachádza sa na 33.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na juh. Disponuje celkovou rozlohou 155,68m² (byt 126,38m² + balkón 29,3m² + kobka 3m²). DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou • 3 spálne • Kúpeľňa so vaňou • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Separátne WC • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD: KLIMATIZÁCIA : • klimatizačná jednotka v každej obytnej miestnosti PODLAHY A OBKLADY: • Obytné miestosti: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty. • Kúpeľňa a WC: na podlahách je gresová dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom. • Loggia: betónová dlažba uložená na podkonštrukcií. Odvodnenie loggie je riešené vyspádovaním pod dlažbou do dažďového zvodu. Zábradlie je sklenené z číreho skla osadeného v ráme. DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania. Interiérové: drevené, plné, hladké dvere osadené do obložkovej zárubne výšky 2100 mm, bezfalcové, so skrytými pántmi, vrátane kovania. EXTERIÉROVÉ TIENENIE - látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. FASÁDA - Celoplošná hliníková fasáda zasklená izolačným trojsklom. Z každej obytnej miestnosti je prístup na balkón cez otváravé presklené dvere. EUROVEA TOWER - Tento projekt prinesie vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Každý byt získa presklenie až k podlahe a nádherný výhľad z každej izby. Unikátne sú tiež terasy s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na rieku a mesto. Vo vysokom štandarde bytu nebude chýbať ani chladenie a tienenie priestorov, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. CENA bytu je 1.040.000€ vrátane DPH + kobka 10.000€ + 2x garážové státie po 50.000€. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH.

Realitná kancelária The Home, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Bratislavský hrad, Dunaj a mesto. Nachádza sa na 26.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na juhozápad. Disponuje celkovou rozlohou 62,71m² (byt 50,56m² + balkón 9,15m² + kobka 3m²). DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň s prechodom do obývačky s kuchyňou • Spálňa • Kúpeľňa so vaňou a WC • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom z oboch obytných miestností ŠTANDARD: KLIMATIZÁCIA : • jedna jednotka v každej obytnej miestnosti PODLAHY A OBKLADY: • Obytné miestosti: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty. • Kúpeľňa a WC: na podlahách je gresová dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom. • Loggia: betónová dlažba uložená na podkonštrukcií. Odvodnenie loggie je riešené vyspádovaním pod dlažbou do dažďového zvodu. Zábradlie je sklenené z číreho skla osadeného v ráme. DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania. Interiérové: drevené, plné, hladké dvere osadené do obložkovej zárubne výšky 2100 mm, bezfalcové, so skrytými pántmi, vrátane kovania. EXTERIÉROVÉ TIENENIE - látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. FASÁDA - Celoplošná hliníková fasáda zasklená izolačným trojsklom. Z každej obytnej miestnosti je prístup na balkón cez otváravé presklené dvere. EUROVEA TOWER - Tento projekt prinesie vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Každý byt získa presklenie až k podlahe a nádherný výhľad z každej izby. Unikátne sú tiež terasy s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na rieku a mesto. Vo vysokom štandarde bytu nebude chýbať ani chladenie a tienenie priestorov, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. CENA bytu je 425.000€ vrátane DPH + kobka 10.000€ + garážové státie 50.000€. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. Pre kompletnú ponuku bytov a rezidencií v projekte Eurovea Tower nás kontaktujte e-mailom alebo telefonicky na +421 902 097 120.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj VEĽKÝ, skvele PRESVETLENÝ po CELÝ DEŇ a kompletne REKONŠTRUOVANÝ Rodinný DOM (908m2), vhodný na BÝVANIE aj PODNIKANIE v jednom, či UBYTOVACIE ZARIADENIE alebo na Samostatné BYTOVÉ jednotky, či na VIACGENERAČNÉ bývanie, so samostatným 2 izbovým BYTOM, bývalým BISTROM, VÝVAROVŇOU jedál a s 2 GARÁŽAMI, PIVNICAMI a rôznymi SKLADOVACÍMI PRIESTORMI, v UZATVORENOM DVORE s nepriehľadnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, na priestrannom viac ako 10 árovom (1013m2) pozemku, na ulici I. Kolónia, Martin - mestská časť Priekopa. ☞ KOMPLETNÉ informácie o tomto DOME a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/multifunkcny-dom-martin POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=eZG4FJWdqXp&brand=0 POZEMOK: ● 1013 m2 (viac ako 10 árov) ● 19 (20) x 53 metrov ● ideálne rozmery ● rovinatý RODINNÝ DOM - RÝCHLE FAKTY: ● Úžitková plocha spolu: 908,04m2 - veľkolepo veľký ● kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ ● skvele PRESVETLENÝ po CELÝ DEŇ - Východ - JUH - Západ ● Poschodový (3 podlažný) VHODNÝ NA: ● BÝVANIE aj PODNIKANIE v jednom ● či UBYTOVACIE zariadenie ● alebo aj na VIACGENERAČNÉ bývanie ● Samostatné BYTOVÉ jednotky ● Ambulancie ● Obchodné priestory ● Kancelárie ● 6 IZIEB ● 1 veľkolepý OTVORENÝ PRIESTOR v celom podkroví - pre LOFTOVÉ bývanie ● 3 KUCHYNE s JEDÁLŇOU ● 3 KÚPEĽNE ● 3 WC ● so SAMOSTATNÝM 2 izbovým BYTOM ● bývalým BISTROM ● VÝVAROVŇOU jedál ● 2 Garážami ● pivnicami ● rôznymi zastrešenými skladovacími priestormi ● v uzatvorenom dvore s nepriehľadnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie ● 3 PODLAŽNÝ: ◦ Prízemie DOMU: - Prízemie spredu od ulice - BISTRO so zázemím - Prízemie s vchodom z boku uzatvoreného dvora - BÝVANIE - GAZDOVSKÝ DOM prepojený s DOMOM: ▪ so samostatným 2 izbovým BYTOM ▪ VÝVAROVŇOU ▪ PIVNICAMI ▪ Rôznymi SKLADOVACÍMI priestormi - 2 GARÁŽAMI so zázemím ◦ Poschodie DOMU - BÝVANIE ◦ Podkrovie DOMU - VYSOKÝ OTVORENÝ PRIESTOR - vhodný na vytvorenie ďalšieho BÝVANIA s GALÉRIOU alebo MEZONETOVÉHO BÝVANIA PRÍZEMIE SPREDU OD ULICE - BISTRO (82,60m2): ● Výdajné miesto s pultom a posedením (6x7m): 42m2 ● Časť na posedenie (3,4 x 5m): 17m2 ● Chladiareň: 15,18m2 ● Chodba a 2x WC: 8,42m2 PRÍZEMIE S VCHODOM Z BOKU uzatvoreného DVORA - BÝVANIE (59,43m2): ● Kuchyňa s jedálňou (4,7 x 3,7m): 17,39m2 ● a Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ● Špajza: 6,24m2 ● Spálňa: (3,45 x 5m): 17,25m2 ● Predsieň (7 x 2,65m): 18,55m2 POSCHODIE DOMU - BÝVANIE (134,55m2): ● Kuchyňa s Jedálňou (3,66 x 4,97): 18,19m2 ● Spálňa (3,82 x 4,81m): 18,37m2 ● Fitness miestnosť )5,14 x 3,16m): 16,24m2 ● Obývacia izba (5,10 x 3,75+1,57): 27,13m2 ● Pracovňa (5,10 x 3,10m): 15,81m2 ● Kúpeľňa (4,13 x 1,21m): 5m2 ● WC (0,83 x 2,77m): 2,3m2 ● Chodba - Hala (3 x 9m): 25,60m2 ● Schodisko: 5,9m2 PODKROVIE DOMU - VYSOKÝ OTVORENÝ PRIESTOR (162,56m2) ● vhodný na vytvorenie: ◦ LOFTOVÉHO bývania ◦ alebo ďalšieho BÝVANIA s GALÉRIOU ◦ alebo MEZONETOVÉHO BÝVANIA GAZDOVSKÝ DOM (prepojený s predným, poschodovým DOMOM): ● VÝVAROVŇA jedál (72m2): ◦ Priestor výroby jedál (6 x 6m): 36m2 ◦ Sklady zásob a tovaru vývarovne (6 x 4m): 24m2 ◦ Šatňa pre zamestnancov (6 x 2): 12m2 ● 2 IZBOVÝ BYT so samostatným vchodom s Gánkom (44m2) ◦ Spálňa (6 x 3m): 18m2 ◦ Kuchyňa s jedálňou (5 x 4m): 20m2 ◦ Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ● SKLAD zastrešený (6 x 7m): 42m2 ● PIVNICE (82,80m2): ◦ Pivnica 1 (6 x 4): 24m2 ◦ Pivnica 2 (6 x (2,45+3,45m)): 35,40m2 ◦ Pivnica 3 (6 x 3,9m): 23,40m2 GARÁŽ zadná (5 x 3,5m): 17,50m2 ● s WC (3 x (1,05+1,05)): 6,3m2 GARÁŽ predná s Dielničkou (9,79 x 3): 29,37m2 DREVNÍK (zastrešený skladovací priestor): 9,75m2 NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: ● na VŠETKY ◦ Elektrina ◦ Zemný plyn ◦ Mestská voda ◦ Mestská kanalizácia ◦ Internet VYKUROVANIE A OHREV VODY: ● ústredné kúrenie radiátormi s kondenzačným nástenným kotlíkom na zemný plyn: ◦ 2 izbový byt a Vývarovňa jedál ● gamatkami a bojlerom: ◦ poschodový dom KONŠTRUKCIA DOMU: ● nosné aj nenosné murované konštrukcie: TEHLA ● krov: drevený, väzníkový ● strešná krytina a odkvapy: HLINÍKOVÝ (celoživotný) lakovaný plech ROZSAH REKONŠTRUKCIE: ● NOVÁ DREVENÁ konštrukcia krovu ● NOVÁ KRYTINA- HLINÍKOVÝ (celoživotný) lakovaný plech ● Vstupná BRÁNA na elektrický pohon s DIAĽKOVÝM ovládaním ● Plastové okná ● Plastové vchodové dvere ● Interiérové drevené dvere ● Dlažby a Obklady ◦ v Kuchyniach ◦ Kúpeľniach ◦ Predsieňach ◦ na Schodisku ◦ vo Vývarovni jedál ● Plávajúce podlahy v izbách ● Rozvody vody a odpadu ● Rozvody elektriny LOKALITA: ● Martin - Priekopa ● ulica I. Kolónia ● POKOJNÁ LOKALITA ● s KOMPLEXNOU občianskou VYBAVENOSŤOU ● tešiaca sa obľube na POHODOVÉ BÝVANIE s pestrou paletou SLUŽIEB PRE jej OBYVATEĽOV OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ● KOMPLEXNÁ ● Obchodné centrum ● LIDL ● Domáce potreby ● Materská škola, Základná škola ● Pošta ● Reštaurácia, Kaviareň, Pub, Pizzeria ● Autoservis, Pneuservis ● Detské Ihriská ● Futbalové, Basketbalové ihriská ● miesta na venčenie domácich miláčikov, relaxačné prechádzky, beh a cyklo vychádzky do okolia ● VLAKOVÁ zastávka - 9 minút pešo (700m) ● MHD autobus zastávka - 8 minút pešo (600m) Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

História a základné informácie : Stavba rodinného domu je samostatne stojaci jednopodlažný objekt s prístavbou, ktorý je v pôvodnej časti čiastočne podpivničený. Strecha je zložitá, valbová bez obytného podkrovia. Pôvodná stavba rodinného domu je z roku 1961, neskôr bola dobudovaná prístavba v roku 1975. Rodinný dom prešiel vrámci času niekoľkými rekonštrukciami, z toho posledná bola realizovaná v roku 2005 a spočívala vo výmene podláh v celom objekte za laminátovú podlahu a keramickú dlažbu, rekonštrukciou prešlo taktiež WC a kúpeľne, vnútorné priečky s maľovkami. Vymenené boli pôvodné okná za plastové, taktiež vstupné dvere, čiastočne intériérové dvere, vnútorné rozvody vody, odpadu, kúrenia a kotla zo zásobníkom TUV. Dispozícia : Pre lepšiu predstavu o dispozícií navštívte virtuálnu obhliadku : https://my.matterport.com/show/?m=cJGC5vxZ5qd PP ( pivnica ) - schodisko, kotolňa - sklad NP ( pôvodná časť domu + prístavba ) - zádverie, vstupná predsieň, kúpeľňa, komora, 3x izba, hala, chodba, ďalšie zádverie, špajza, kuchyňa a druhá kúpeľňa s toaletou Úžitková plocha rodinného domu (iba priestor interiéru rodinného domu bez skladu a gáraže) predstavuje cca 122,3m2. Po vstupe do domu cez plastové polopresklené dvere - hlavný vchod ( z prednej strany domu ) sa nachádzame v priestrannej predsieni, ktorá disponuje veľkým oknom, čo zaručuje príjemný a teplý pocit vďaka znamenitej presvetlenosti priestoru. Zo vstupnej chodby sa dostávame do menšieho skladu a ďalej do chodby, ktorej podhlahu tvorí keramická dlažba, steny so stropom sú upravené hladkou omietkou, pričom bočné steny sú do polovice obložené dreveným obkladom. V chodbe po ľavej strane nachádzame 1. nepriechodnú obytnú miestnosť, ktorá je naozaj bohatá na priestor (cca 21m2) s veľkým plastovým oknom, plávajúcou podlahou, rekonštruovanými stenami s hladkými omietkami a taktiež upravenými stropmi. Oproti cez chodbu sa nachádza 1. kúpeľňa s vaňou a oknom, čo umožňuje pohodlné vetranie. Z chodby ďalej prechádzame do haly, ktorú pôvodní majitelia využívali ako obývačku. Hala je priestranná (cca 25m2) a presvetlená , disponuje dostatkom priestoru pre obývačku aj jednáleň, taktiež miestnosť disponuje plávajúcou podlahou a upravenými stenami a stropom. Z haly sa plynule dostávame do 2. samostatnej nepriechodnej izby - hlavnej spálne o výmere cca 20,4m2. V spálni nájdeme plávajúcu podlahu, upravené steny a stropy a veľké plastové trojokno. Z haly sa na opačnej strane ďalej cez presklené dvojkrídlové dvere s dreveným rámom dostávame do 3. miestnosti, ktorá je priechodná a pôvodnými majiteľmi bola využívaná ako kuchyňa. Miestnosť je presvetlená veľkým plastovým oknom, ako podlaha je zvolená plávajúca podlaha v kombinácií s dlažbou. V miestnosti nájdeme elektrický sporák a krbové kachle na prikurovanie s vývodom do komína. Z izby prechádzame do chodbičky, kde podlahu tvorí keramická dlažba. Z chodbičky sa dostávame do “špajze” s oknom, do originál kuchyne o výmere cca 11,1m2, ktorej podlahu tvori keramická dlažba, je tu situovaná drevená pôvodná kuchynská linka s plynovým sporákom, za ktorou sa nachádza nástenný keramický obklad. Ďalej z chodby prechádzame do 2. kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a tiež je dôležité spomenúť, že z tejto chodby sa 2. výstupom z domu dostávame na dvor. K domu zo zadnej časti je dobudovaný sklad z roku 1975. Jedná sa o jednoduchú nepodpivničenú murovanú stavbu pravidelného pôdorysu so sedlovou strechou. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti - momentálne užívanej na skladovanie dreva. Konštrukčne je stavba pripojená k prístavbe rodinného domu jednou stenou a vstup do tejto skladovej časti je realizovaný zo záhradej časti cez dvor pomocou jednoduchých drevených dverí. Základy tejto stavby skladu sú bez podmurovky, boli tu realizované iba betónové pásy. Nosné konštrukcie boli vymurované z tehál, strop trámčekový s podhľadom. Strecha je sedlová s krytinou z abzbestových vlnoviek. Vonkajšia omietka je narozdiel od celého domu s prístavbou hrubá vápená. Vo vnúri ako podlaha slúži linoleum. Garáž : Na pozemku sa nachádza samostatná stavba podpivničenej garáže. Nadzemné podlažie dispozične pozostáva z miestnosti skladu a samostatnej garážovej časti, pričom sklad disponuje samostatným vstupom cez schodisko a je z neho možný prechod cez drevený záklop do podzemnej časti, druhý vstup do garáže je priamo z dvora cez schodisko a samostatné dvere alebo plechovú garážovú bránu. Základy sú betónové pásy, obvodové murivo oboch podlaží je tehlové murované, stropy pivničných priestorov sú železobetónové s rovným podhľadom a strop nadzemného podlažia je drevený trámový s podhľadom. Podlahy sú tu betónové a z časti udúšaná hlina. Na nadzemnom podlaží tvorí podlahu pvc a linoleum. Krov je hambalkový, strešná krytina je z jednodrážkovej pálenej krytiny. Vonkajšie omietky sú vápenné hrubé a vnútorné omietky vápenné hladké. V garáži je zavedená elektroinštalácia a v pivnici sa nachádza príslušenstvo a čerpadlo k studni. Stavebné a konštrukčné vyhotovenie : Podzemné podlažie je osadené v hĺbke cca 2m so zvislou izoláciou. Murivo je z monolitického betónu, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Steny sú čiastočne omietnuté, podlaha - linoleum, schodisko je rebríkové so vstupom z dvora cez plechový záklop. V stuteréne sa nachádzajú rozvody studenej vody, plynu, NN elektroinštalácie a kotol s bojlerom. Základy rodinného domu sú taktiež z monolitického betónu s vodorovnou izoláciou. Obvodové zvislé konštrukcie a vnútorné priečky sú murované tradičným spôsobom z tehál v skladobnej hrúbke do 300-400mm. Vonkajšia fasáda domu je brizolitová. Stropná konštrukcia nehnuteľnosti je drevená trámová s rovným podhľadom a v niektorých miestnostiach zo sadrokartónu. Strecha je riešená ako drevený zložitý valbový krov pálenou jednodrážkovou krytinou, v časti prístavby bol použitý ako strešná krytina eternit. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná a vstupné dvere na dome prešli rekonštrukciou a momentálne sú plastové dvojsklá s hliníkovými žalúziami. V interiéri sú osadené drevené plné I presklené dvere osadené v kovových zárubniach. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce, v ostatných miestnostiach podlahu tvorí keramická dlažba. Vnútorné povrchy stien tvorí hladká omietka. Vnútorné obklady sú zastúpené ako keramické obklady v kúpeľniach a v kuchyni. Vykurovanie a TÚV je teplovodné pomocou kotla, bojlera umiestneného v suteréne a liatinových radiátorov, ktoré majú výborné výhrevné vlasntosti. Elektroinštalácia na podlaží je svetelná a motorická s istením. Pozemok : Celková plocha pozemku predstavuje bohatých 1295m2. Pozemok je krásny, rovinatý so širokým spektrom potencionálneho využitia pre nového majiteľa. Na pozemku sú dovedené všetky IS - voda, elektrina aj plyn, kanalizácia, vlastná funkčná studňa. Cena : Cena nehnuteľnosti je 169 900 eur. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a potrebujete si preveriť Vafinančné možnosti vrámci hypotekárneho / iného úveru, smelo nás kontaktujte, všetko s Vami zodpovedne prepočítame, aby ste si mohli tento byt kúpiť za tých najlepších a najférovejších podmienok.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj VEĽKÝ, skvele PRESVETLENÝ po CELÝ DEŇ a kompletne REKONŠTRUOVANÝ Rodinný DOM (908m2), vhodný na BÝVANIE aj PODNIKANIE v jednom, či UBYTOVACIE ZARIADENIE alebo na Samostatné BYTOVÉ jednotky, či na VIACGENERAČNÉ bývanie, so samostatným 2 izbovým BYTOM, bývalým BISTROM, VÝVAROVŇOU jedál a s 2 GARÁŽAMI, PIVNICAMI a rôznymi SKLADOVACÍMI PRIESTORMI, v UZATVORENOM DVORE s nepriehľadnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, na priestrannom viac ako 10 árovom (1013m2) pozemku, na ulici I. Kolónia, Martin - mestská časť Priekopa. ☞ KOMPLETNÉ informácie o tomto DOME a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/multifunkcny-dom-martin POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=eZG4FJWdqXp&brand=0 POZEMOK: ● 1013 m2 (viac ako 10 árov) ● 19 (20) x 53 metrov ● ideálne rozmery ● rovinatý RODINNÝ DOM - RÝCHLE FAKTY: ● Úžitková plocha spolu: 908,04m2 - veľkolepo veľký ● kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ ● skvele PRESVETLENÝ po CELÝ DEŇ - Východ - JUH - Západ ● Poschodový (3 podlažný) VHODNÝ NA: ● BÝVANIE aj PODNIKANIE v jednom ● či UBYTOVACIE zariadenie ● alebo aj na VIACGENERAČNÉ bývanie ● Samostatné BYTOVÉ jednotky ● Ambulancie ● Obchodné priestory ● Kancelárie ● 6 IZIEB ● 1 veľkolepý OTVORENÝ PRIESTOR v celom podkroví - pre LOFTOVÉ bývanie ● 3 KUCHYNE s JEDÁLŇOU ● 3 KÚPEĽNE ● 3 WC ● so SAMOSTATNÝM 2 izbovým BYTOM ● bývalým BISTROM ● VÝVAROVŇOU jedál ● 2 Garážami ● pivnicami ● rôznymi zastrešenými skladovacími priestormi ● v uzatvorenom dvore s nepriehľadnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie ● 3 PODLAŽNÝ: ◦ Prízemie DOMU: - Prízemie spredu od ulice - BISTRO so zázemím - Prízemie s vchodom z boku uzatvoreného dvora - BÝVANIE - GAZDOVSKÝ DOM prepojený s DOMOM: ▪ so samostatným 2 izbovým BYTOM ▪ VÝVAROVŇOU ▪ PIVNICAMI ▪ Rôznymi SKLADOVACÍMI priestormi - 2 GARÁŽAMI so zázemím ◦ Poschodie DOMU - BÝVANIE ◦ Podkrovie DOMU - VYSOKÝ OTVORENÝ PRIESTOR - vhodný na vytvorenie ďalšieho BÝVANIA s GALÉRIOU alebo MEZONETOVÉHO BÝVANIA PRÍZEMIE SPREDU OD ULICE - BISTRO (82,60m2): ● Výdajné miesto s pultom a posedením (6x7m): 42m2 ● Časť na posedenie (3,4 x 5m): 17m2 ● Chladiareň: 15,18m2 ● Chodba a 2x WC: 8,42m2 PRÍZEMIE S VCHODOM Z BOKU uzatvoreného DVORA - BÝVANIE (59,43m2): ● Kuchyňa s jedálňou (4,7 x 3,7m): 17,39m2 ● a Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ● Špajza: 6,24m2 ● Spálňa: (3,45 x 5m): 17,25m2 ● Predsieň (7 x 2,65m): 18,55m2 POSCHODIE DOMU - BÝVANIE (134,55m2): ● Kuchyňa s Jedálňou (3,66 x 4,97): 18,19m2 ● Spálňa (3,82 x 4,81m): 18,37m2 ● Fitness miestnosť )5,14 x 3,16m): 16,24m2 ● Obývacia izba (5,10 x 3,75+1,57): 27,13m2 ● Pracovňa (5,10 x 3,10m): 15,81m2 ● Kúpeľňa (4,13 x 1,21m): 5m2 ● WC (0,83 x 2,77m): 2,3m2 ● Chodba - Hala (3 x 9m): 25,60m2 ● Schodisko: 5,9m2 PODKROVIE DOMU - VYSOKÝ OTVORENÝ PRIESTOR (162,56m2) ● vhodný na vytvorenie: ◦ LOFTOVÉHO bývania ◦ alebo ďalšieho BÝVANIA s GALÉRIOU ◦ alebo MEZONETOVÉHO BÝVANIA GAZDOVSKÝ DOM (prepojený s predným, poschodovým DOMOM): ● VÝVAROVŇA jedál (72m2): ◦ Priestor výroby jedál (6 x 6m): 36m2 ◦ Sklady zásob a tovaru vývarovne (6 x 4m): 24m2 ◦ Šatňa pre zamestnancov (6 x 2m): 12m2 ● 2 IZBOVÝ BYT so samostatným vchodom s Gánkom (44m2) ◦ Spálňa (6 x 3m): 18m2 ◦ Kuchyňa s jedálňou (5 x 4m): 20m2 ◦ Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ● SKLAD zastrešený (6 x 7m): 42m2 ● PIVNICE (82,80m2): ◦ Pivnica 1 (6 x 4): 24m2 ◦ Pivnica 2 (6 x (2,45+3,45m)): 35,40m2 ◦ Pivnica 3 (6 x 3,9m): 23,40m2 GARÁŽ zadná (5 x 3,5m): 17,50m2 ● s WC (3 x (1,05+1,05)): 6,3m2 GARÁŽ predná s Dielničkou (9,79 x 3): 29,37m2 DREVNÍK (zastrešený skladovací priestor): 9,75m2 NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: ● na VŠETKY ◦ Elektrina ◦ Zemný plyn ◦ Mestská voda ◦ Mestská kanalizácia ◦ Internet VYKUROVANIE A OHREV VODY: ● ústredné kúrenie radiátormi s kondenzačným nástenným kotlíkom na zemný plyn: ◦ 2 izbový byt a Vývarovňa jedál ● gamatkami a bojlerom: ◦ poschodový dom KONŠTRUKCIA DOMU: ● nosné aj nenosné murované konštrukcie: TEHLA ● krov: drevený, väzníkový ● strešná krytina a odkvapy: HLINÍKOVÝ (celoživotný) lakovaný plech ROZSAH REKONŠTRUKCIE: ● NOVÁ DREVENÁ konštrukcia krovu ● NOVÁ KRYTINA- HLINÍKOVÝ (celoživotný) lakovaný plech ● Vstupná BRÁNA na elektrický pohon s DIAĽKOVÝM ovládaním ● Plastové okná ● Plastové vchodové dvere ● Interiérové drevené dvere ● Dlažby a Obklady ◦ v Kuchyniach ◦ Kúpeľniach ◦ Predsieňach ◦ na Schodisku ◦ vo Vývarovni jedál ● Plávajúce podlahy v izbách ● Rozvody vody a odpadu ● Rozvody elektriny LOKALITA: ● Martin - Priekopa ● ulica I. Kolónia ● POKOJNÁ LOKALITA ● s KOMPLEXNOU občianskou VYBAVENOSŤOU ● tešiaca sa obľube na POHODOVÉ BÝVANIE s pestrou paletou SLUŽIEB PRE jej OBYVATEĽOV OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ● KOMPLEXNÁ ● Obchodné centrum ● LIDL ● Domáce potreby ● Materská škola, Základná škola ● Pošta ● Reštaurácia, Kaviareň, Pub, Pizzeria ● Autoservis, Pneuservis ● Detské Ihriská ● Futbalové, Basketbalové ihriská ● miesta na venčenie domácich miláčikov, relaxačné prechádzky, beh a cyklo vychádzky do okolia ● VLAKOVÁ zastávka - 9 minút pešo (700m) ● MHD autobus zastávka - 8 minút pešo (600m) Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. PROJEKT JE SKOLAUDOVANÝ. V rezidenčnom projekte VILLA RUSTICA - TERASY 2 (2 bytové domy) sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 550 228 € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA