***PREDANÉ*** - Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj dom v Banskej Štiavnici
***PREDANÉ***
Túžili ste niekedy nájsť dokonalé miesto na oddych, kde uniknete ruchu veľkomesta a budete si užívať relax v prírode? Srnky priamo pod vašou terasou, veveričky zbierajúce orechy pri vašich nohách, vôňa levandule, bazy a mäty a nádherný farebný les všade, kam sa pozriete. Sadnite si na terasu so šálkou čaju či kávy, zavrite na chvíľu oči a vychutnajte si nekonečnú pohodu.
Pozrite si samostatný prezentačný web nehnuteľnosti: https://lemonpie.my.canva.site/chalupanapredaj
RODINNÝ DOM
3 – izbový, zastavaná plocha: 63m2, úžitková plocha 108,16m2
Bočná ulica, Banská Štiavnica
novostavba z roku 2014
praktické rozdelenie domu na dennú (prízemie) a nočnú časť (poschodie)
kompletne vkusne a príjemne zariadený
elektrické podlahové kúrenie, krbové kachle na drevo
kanalizácia, voda, elektrina
2 otvorené terasy s nádherným výhľadom do doliny
veľká krytá terasa s exteriérovým sedením a vonkajším zabudovaným grilom na drevo
samostatná záhradný domček o rozlohe cca 15m2
orientácia: juhovýchod
POPIS DOMU
Kúsok nad Piargskou bránou a Novým zámkom prídete nenápadnou Bočnou uličkou do takmer tajnej doliny, kde sa nachádza len 7 domov, postavených v rovnakom štýle nemeckých hanzovných domov s priznanou dubovou konštrukciou.
V roku 2014 ich dokončil miestny architekt a umelecký rezbár, ktorý je tiež zhotoviteľom známeho štiavnického betlehemu.
Tento príjemný 3-izbový dom má jednoduchú a praktickú dispozíciu, s dennou časťou orientovanou na prízemí, vrchné poschodie je rozdelené na dve spálne.
Hlavný vstup do rodinného domu je čarovný - cez kovovú bráničku dolu pár schodíkmi a privítajú vás muškáty a vstupné dvere tejto útulnej chalupy.
Majiteľka si celý dom zariadila s vycibreným vkusom, tak, aby bol dom maximálne pohodlný a zároveň funkčný.
Prízemie domu je prakticky celé otvorené, takže vojdete do otvoreného priestoru vstupnej chodby (14,58m2), na ktorú priamo nadväzuje kuchyňa (10,27m2) prepojená s jedálňou a obývacím priestorom (19,98m2).
Na prvý pohľad zaujmú dubové trámy a stropy z dubového dreva a čierne krbové kachle na drevo, ktoré vykúria za krátku dobu celý dom, a zároveň vytvárajú skvelú atmosféru.
Jednoduchá biela kuchynská linka je doplnená zaujímavým 3D tmavozeleným obkladom a 3 elegantnými lampami a poskytuje všetok nevyhnutný komfort - umývačku riadu, sklokeramickú varnú dosku a elektrickú rúru.
Veľký úložný priestor je v komore (3,34m2) priamo pri kuchyni a ukrýva chladničku a bojler.
Hneď vedľa je kúpeľňa s WC, vybavená sprchovacím kútom a umývadlom (5,45m2) a je v rovnakom štýle ako celý dom - kombinácia dreva, bielej sanity a béžového obkladu a dlažby je synonymom príjemnej domácej atmosféry.
Dvere na prvú z terás sú priamo oproti vstupným dverám a otvárajú nádherný pohľad do doliny.
Za masívny 8-10 miestny jedálenský stôl ľahko usadíte aj veľkú návštevu, rovnako ako do pohodlnej sedačky a kresiel v obývacej miestnosti.
Nechýba tu ani TV a wifi.
Vľavo od vstupných dverí sú masívne dubové schody vedúce na poschodie.
Sú opäť krásnym detailom a dovedú nás do otvoreného priestoru nočnej časti domu (54,54m2).
Tento je možné jednoducho rozdeliť a vytvoriť tu dve oddelené spálne.
Zariadenie zahŕňa dve manželské postele, komodu a skriňu na odevy, ako aj oddychový kútik na čitanie.
Obe okná a malý balkónik ponúkajú presne to, pre čo ste sem prišli - výhľady do prírody.
ZÁHRADA A TERASY
Terasa pred domom má juhovýchodnú orientáciu, je zaliata slnkom až do neskorého popoludnia a je ideálna na rannú kávičku, opaľovanie, či pozorovanie zvierat. Darí sa tu všetkým možným bylinkám, mäta je absolútne dokonalá (ochutnali sme domáci mätový čaj a môžeme len odporúčať.).
Výhľad na Svätotrojičnú horu vás nikdy neprestane baviť, každý deň v roku vám ponúka nový obraz a inú farebnosť.
Druhá terasa pod gaštanmi je viac ukrytá, preto tu býva v sezóne rozložená jacuzzi a môžete si tu vychutnávať relax s pohárom sektu v ruke, či nádhernú hviezdnu oblohu v dokonalom súkromí.
Tretia zastrešená a plnohodnotne osvetlená terasa slúži na stolovanie a čas strávený s rodinou a priateľmi pri dobrom jedle, kľudne aj za horšieho počasia, lebo je krytá a zároveň v závetrí. Murovaný vonkajší gril na drevo či brikety s dostatkom pracovného priestoru okolo a veľkým jedálenským stolom sú ideálnym základom na dlhé letné večery vonku, kedy ste obklopení prírodou a zároveň v úplnom súkromí.
Záhradný domček (kompletne vybavený potrebným náradím) o veľkosti takmer 15m2 ukrýva úložný priestor na všetko, čo budete pri starostlivosti o dom a záhradu potrebovať.
Celková rozloha predávaného pozemku je 1337m2.
Celá záhrada je orientovaná smerom na juhovýchod a je preto zaliata slnkom takmer celý deň.
Má kaskádovitý charakter a je tu možné ešte všeličo dotvoriť, posadiť či dobudovať.
Výhľad do nej vás nikdy nebude nudiť. Na jeseň obyvateľov domu zásobuje svojimi chutnými plodmi - jablkami ešte z pôvodného sadu.
Okrem toho tu má svoje miesto bylinková záhrada, lipa, javor, dva orechy, ktoré v lete vytvárajú príjemný tieň na terase, gaštan, magnólia, ruže, hortenzie i rododendrony.
Parkovanie je tu jednoduché, 2 miesta sú priamo pri dome a kúsok nad domom je malé “námestie/parkovisko”, kde sa zmestí 5-6 ďalších áut.
Takže návštevy sú tu vítané.
Rozmery miestností:
Prízemie:
Vstupná hala a schodisko…………………..…………14,58m2
Obývací priestor ...........…….…………….........……….19,98m2
Kuchyňa ………….……………………………….…..…..10,27m2
Kúpeľňa a WC …………..….…….………………………..5,45m2
Sklad…………….…….….………………………………….. 3,34m2
Poschodie:
Spojený otvorený priestor 2 spální.. …..…………. 54,54m2
Mesačné režijné náklady:
Elektrina + voda…….....75,- €
LOKALITA
Banskú Štiavnicu netreba veľmi predstavovať.
Toto historické, bývalé banícke mesto na strednom Slovensku má úžasnú atmosféru, pre ktorú je navštevované turistami zo Slovenska i z celého sveta.
Bolo známe ťažbou kovov, najmä striebra a od r. 1993 je zapísané do zoznamu Svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO.
Keď tam však budete bývať, spoznáte aj jeho zákutia, pre bežných návštevníkov neznáme.
Táto lokalita je ideálna pre všetkých - milovníkov histórie, kultúry, kaviarenské tipy ale aj pre športových nadšencov.
V centre mesta je divadlo ERB a amfiteáter, kde sa počas roka konajú viaceré známe festivaly ako Festival peknej hudby, Filmový festival Štyri živly, Festival remesla, kumštu a zábavy a mnohé ďalšie, ako i hlavné štiavnické podujatie Salamandrové dni.
Štýlovými kaviarňami, čajovňami a reštauráciami s výborným jedlom sa to tu len tak hemží, stačí si len vybrať.
Plávanie v lete, či zimné otužovanie máte na skok. Štiavnický tajch Klinger je 1km vzdušnou čiarou a krásna prechádzka lesom k nemu trvá cca 15min.
Tajný tip majiteľky: Ráno ho máte len pre seba.
Prevažne horské cyklotrasy v Štiavnických vrchoch vás prevedú okolo tajchov, prírodných krás i panoramatických výhľadov, ale nájdu sa tu aj trasy pre rodiny s deťmi.
Kto preferuje lyžovanie, približne 15km od chalupy je výborné stredisko ski rezort Salamandra.
A takmer rovnako ďaleko opačným smerom sú rôzne možnosti wellness a spa - či už spa rezort Sitno, kúpalisko Vodný raj Vyhne alebo kúpele Sklené Teplice.
Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená homestaging oddelením realitnej kancelárie Lemonpie, s.r.o. a fotografie i text inzertátu sú majetkom spoločnosti.
V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
CENA vrátane provízie a realitného servisu: info v RK
Volajte Vašu realitnú špecialistku:
Ing. Mária Halászová na 0905 838 910
alebo
Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500
Cena energií: 75 Euro / mesiac
dohodou