ZENITH LUXURY Real Estate predáva luxusný 3 izbový byt 87m2 s veľkou terasou v prémiovej novostavbe na ulici Búdková priamo v Horskom Parku. Dokonalo presvetlený byt má ideálnu juho-východnú orientáciu, 4NP/5, vysoké stropy navodzujúce pocit staromestského bývania a výhľad do Horského parku. Exkluzívna poloha na Hradnom kopci Vám poskytne dokonalý komfort bývania. Absolútna občianska vybavenosť a dostupnosť MHD sú samozrejmosťou. Potraviny YEME sa nachádzajú priamo pred domom. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky ( napr. Cambridge International School alebo ZŠ DUBOVÁ ) Práve dokončovaná novostavba je postavená v najvyššom štandarde : - Teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s vykurovacími telesami v kúpeľniach - Bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere bezpečnostnej triedy 3 - Hliníkové okná s tepelno-izolačným a protihlukovým trojitým zasklením - Exteriérové žalúzie s hliníkovými lamelami, elektricky ovládané - Inteligentná elektroinštalácia MagicHome - Prevetrávaná fasáda s kontaktným zatepľovacím systémom Dispozičné riešenie: - Vstupná hala 9,62m2 - Toaleta 1,83m2 - Kúpeľňa 6,46m2 - Obývačka s kuchyňou 32,57m2 - Izba 11,69m2 - Spálňa 12,39m2 - Terasa 12,28m2 Financujúci partner TATRA BANKA Kolaudácia 3Q/2023 Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v garáži a pivničnej kobky. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 DETAILNÝ POPIS ŠTANDARDOV: KONŠTRUKČNÝ SYSTÉM - železobetónový skelet s výplňovým tehlovým murivom hr.300mm so zateplením z minerálnej vlny hr.180mm FASÁDA - Prevetrávaná fasáda Trespa, farba QuartzGreySatin s tepelnou izoláciou v zmysle PD - Omietnutá fasáda so zateplením materiálovo a v hrúbkach v zmysle PD STREŠNÝ PLÁŠŤ, PLOCHÁ STRECHA - extenzívna , pochôdzna vrstva – exteriérová drevená podlaha na rošte, časti pobytových terás sú riešené ako vegetačná strecha STENY MEDZI BYTMI A CHODBOU - keramické akustické tvarovky hr. 250mm VNÚTORNÉ DELIACE PRIEČKY - keramické akustické tvarovky hr.125mm OKNÁ - Hliníkový systém s izolačným trojsklom - Súčasťou dodávky okien nebudú sieťky VCHODOVÉ DVERE DO OBJEKTU - zasklený systém z hliníkových profilov, vybavené video vrátnikom a zasklenou stenou oddeľujúcou vstupnú halu so zabudovanými poštovými schránkami VCHODOVÉ DVERE DO BYTU - bezpečnostné triedy 3, protipožiarne, s tepelno-zvukovou izolačnou výplňou, osadené v oceľovej zárubni INTERIÉROVÉ DVERE - plné hladké dvere bezfalcové, povrchová úprava drevodekor alt.: farba biela, hladká - podľa výberu užívateľa; bezprahové PIVNIČNÉ DVERE - plné otváravé dvere s vetracou mriežkou v oceľovej zárubni TIENENIE - horizontálne exteriérové žalúzie, motorické, profil žalúzie Z, predpísaná jednotná farebnosť v zmysle projektovej dokumentácie OMIETKY - vápenno-sádrové omietky s bielou maľovkou PODLAHY - obytné miestnosti s drevenou parketovou podlahou, v štandarde inštalácia systémom click - kúpeľne a WC s finálnou úpravou podlahy v štandarde gres 600x600mm, obklad 600x1200mm - balkóny a terasy, drevená podlaha z termodreva na drevenom rošte - garáže, pivnice, kotolňa, bezprašný náter - vstupné priestory, hlavné podesty terazzo dlažba - vstupné zádveria, zapustené čistiace rohože na čistenie obuvi KÚPELNE A TOALETY - keramické závesné WC biele Geberit/DURAVIT - keramické umývadlo biele DURAVIT s pákovou armatúrou Hansgrohe - vaňa Kaldewei, dĺžka 1700mm - sprchový kút vanička DURAVIT - kompletný rozvod kanalizácie a vody - ventilátor s dobehom - príprava pre napojenie pračky a sušičky POVRCHOVÉ ÚPRAVY - murované steny – jemná sadrová omietka, farba biela obklad – keramický, v kúpeľni do výšky 240cm, vo WC a práčovni do výšky 120cm v zmysle projektovej dokumentácie, v mieste sprchového kúta/vane je podklad s náterovou hydroizoláciou VÝŤAH - bezbariérový výťah s kapacitou 8 osôb v nerezovom prevedení so zrkadlom VYBAVENIE KUCHYNE - príprava pre osadenie digestora - príprava rozvodov vody a kanalizácie pre kuchynskú linku - príprava pre zásuvky pre kuchynské spotrebiče - príprava pre elektrickú varnú platňu a rúru VYKUROVANIE - vykurovanie a príprava TÚV z kotolne- podlahové vykurovanie v kombinácií s rebríkmi v kúpelniach - solárný predohrev TUV KLIMATIZÁCIA - osadené vnútorné kanálové/nástenné jednotky - každý byt samostatná príprava chladu VYBAVENIE BYTU VŠEOBECNE - predpríprava pre kuchynskú linku - príprava rozvodov vody a kanalizácie v kuchyni, napojenie digestora - predpríprava na práčku a umývačku riadu - zásuvky a vypínače - predpríprava na inštaláciu svietidiel - audiovrátnik, videovrátnik - rozvody káblovej televízie a internetu ELEKTROINŠTALÁCIA - Inteligentná inštalácia MagicHome ovládanie: - Osvetlenie (zapínanie / vypínanie) - Osvetlenie – stmievanie pre vybrané okruhy - na vyžiadanie klienta - Tieniaca technika – žalúzie - Ventilátor v kúpeľniach a WC - Ventily zavlažovacieho systému - prízemné byty s pozemkom a strešné byty - Vykurovanie – ovládanie termohlavíc - Chladenie – plné ovládanie klimatických jednotiek cez ModBus - Vybrané zásuvky - Monitoring spotreby energií - Monitoring uzamknutia pivnice - Prepojenie s kamerovým systémom o prepojenie s EZS bytu KAMEROVÝ SYSTÉM - Monitorovanie areálu, vstupov, garáží, príjazdovej komunikácie

ZENITH LUXURY Real Estate predáva luxusný 3 izbový byt 87m2 s veľkou terasou v prémiovej novostavbe na ulici Búdková priamo v Horskom Parku. Dokonalo presvetlený byt má ideálnu juho-východnú orientáciu, 3NP/5, vysoké stropy navodzujúce pocit staromestského bývania a výhľad do Horského parku. Exkluzívna poloha na Hradnom kopci Vám poskytne dokonalý komfort bývania. Absolútna občianska vybavenosť a dostupnosť MHD sú samozrejmosťou. Potraviny YEME sa nachádzajú priamo pred domom. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky ( napr. Cambridge International School alebo ZŠ DUBOVÁ ) Práve dokončovaná novostavba je postavená v najvyššom štandarde : - Teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s vykurovacími telesami v kúpeľniach - Bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere bezpečnostnej triedy 3 - Hliníkové okná s tepelno-izolačným a protihlukovým trojitým zasklením - Exteriérové žalúzie s hliníkovými lamelami, elektricky ovládané - Inteligentná elektroinštalácia MagicHome - Prevetrávaná fasáda s kontaktným zatepľovacím systémom Dispozičné riešenie: - Vstupná hala 9,62m2 - Toaleta 1,83m2 - Kúpeľňa 6,46m2 - Obývačka s kuchyňou 32,57m2 - Izba 11,69m2 - Spálňa 12,39m2 - Terasa 12,28m2 Financujúci partner TATRA BANKA Kolaudácia 3Q/2023 Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v garáži a pivničnej kobky. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 DETAILNÝ POPIS ŠTANDARDOV: KONŠTRUKČNÝ SYSTÉM - železobetónový skelet s výplňovým tehlovým murivom hr.300mm so zateplením z minerálnej vlny hr.180mm FASÁDA - Prevetrávaná fasáda Trespa, farba QuartzGreySatin s tepelnou izoláciou v zmysle PD - Omietnutá fasáda so zateplením materiálovo a v hrúbkach v zmysle PD STREŠNÝ PLÁŠŤ, PLOCHÁ STRECHA - extenzívna , pochôdzna vrstva – exteriérová drevená podlaha na rošte, časti pobytových terás sú riešené ako vegetačná strecha STENY MEDZI BYTMI A CHODBOU - keramické akustické tvarovky hr. 250mm VNÚTORNÉ DELIACE PRIEČKY - keramické akustické tvarovky hr.125mm OKNÁ - Hliníkový systém s izolačným trojsklom - Súčasťou dodávky okien nebudú sieťky VCHODOVÉ DVERE DO OBJEKTU - zasklený systém z hliníkových profilov, vybavené video vrátnikom a zasklenou stenou oddeľujúcou vstupnú halu so zabudovanými poštovými schránkami VCHODOVÉ DVERE DO BYTU - bezpečnostné triedy 3, protipožiarne, s tepelno-zvukovou izolačnou výplňou, osadené v oceľovej zárubni INTERIÉROVÉ DVERE - plné hladké dvere bezfalcové, povrchová úprava drevodekor alt.: farba biela, hladká - podľa výberu užívateľa; bezprahové PIVNIČNÉ DVERE - plné otváravé dvere s vetracou mriežkou v oceľovej zárubni TIENENIE - horizontálne exteriérové žalúzie, motorické, profil žalúzie Z, predpísaná jednotná farebnosť v zmysle projektovej dokumentácie OMIETKY - vápenno-sádrové omietky s bielou maľovkou PODLAHY - obytné miestnosti s drevenou parketovou podlahou, v štandarde inštalácia systémom click - kúpeľne a WC s finálnou úpravou podlahy v štandarde gres 600x600mm, obklad 600x1200mm - balkóny a terasy, drevená podlaha z termodreva na drevenom rošte - garáže, pivnice, kotolňa, bezprašný náter - vstupné priestory, hlavné podesty terazzo dlažba - vstupné zádveria, zapustené čistiace rohože na čistenie obuvi KÚPELNE A TOALETY - keramické závesné WC biele Geberit/DURAVIT - keramické umývadlo biele DURAVIT s pákovou armatúrou Hansgrohe - vaňa Kaldewei, dĺžka 1700mm - sprchový kút vanička DURAVIT - kompletný rozvod kanalizácie a vody - ventilátor s dobehom - príprava pre napojenie pračky a sušičky POVRCHOVÉ ÚPRAVY - murované steny – jemná sadrová omietka, farba biela obklad – keramický, v kúpeľni do výšky 240cm, vo WC a práčovni do výšky 120cm v zmysle projektovej dokumentácie, v mieste sprchového kúta/vane je podklad s náterovou hydroizoláciou VÝŤAH - bezbariérový výťah s kapacitou 8 osôb v nerezovom prevedení so zrkadlom VYBAVENIE KUCHYNE - príprava pre osadenie digestora - príprava rozvodov vody a kanalizácie pre kuchynskú linku - príprava pre zásuvky pre kuchynské spotrebiče - príprava pre elektrickú varnú platňu a rúru VYKUROVANIE - vykurovanie a príprava TÚV z kotolne- podlahové vykurovanie v kombinácií s rebríkmi v kúpelniach - solárný predohrev TUV KLIMATIZÁCIA - osadené vnútorné kanálové/nástenné jednotky - každý byt samostatná príprava chladu VYBAVENIE BYTU VŠEOBECNE - predpríprava pre kuchynskú linku - príprava rozvodov vody a kanalizácie v kuchyni, napojenie digestora - predpríprava na práčku a umývačku riadu - zásuvky a vypínače - predpríprava na inštaláciu svietidiel - audiovrátnik, videovrátnik - rozvody káblovej televízie a internetu ELEKTROINŠTALÁCIA - Inteligentná inštalácia MagicHome ovládanie: - Osvetlenie (zapínanie / vypínanie) - Osvetlenie – stmievanie pre vybrané okruhy - na vyžiadanie klienta - Tieniaca technika – žalúzie - Ventilátor v kúpeľniach a WC - Ventily zavlažovacieho systému - prízemné byty s pozemkom a strešné byty - Vykurovanie – ovládanie termohlavíc - Chladenie – plné ovládanie klimatických jednotiek cez ModBus - Vybrané zásuvky - Monitoring spotreby energií - Monitoring uzamknutia pivnice - Prepojenie s kamerovým systémom o prepojenie s EZS bytu KAMEROVÝ SYSTÉM - Monitorovanie areálu, vstupov, garáží, príjazdovej komunikácie

GLAM REALITY ponúka postúpenie kompletne vybavenej a zariadenej sushi reštaurácie na prenájom v lukratívnej časti Záhorskej Bystrici LIMEA RESIDENCE. Táto rezidencia je situovaná v lokalite pod Strmými vŕškami a pozostáva z troch trojpodlažných bytových domov so štvrtým podlažím ustúpeným, vďaka čomu vytvára príjemné obytné prostredie. Dizajnovo zariadený obchodný priestor je rozdelený na dve časti a to reštauračnú časť s kapacitou pätnásť miest na sedenie a barovú časť s kuchyňou. Vydláždená terasa patriaca k reštaurácii poskytuje skvelý priestor na trávenie voľného času pre obyvateľov miestnej časti, poprípade je výbornou voľbou pre pracovné stretnutie v súkromnom prostredí. Zaujali sme Vás? Dohodnite si obhliadku medzi prvými! ul. Pri Vápenickom potoku – Bratislava VI, Záhorská Bystrica novostavba LIMEA RESIDENCE prízemie celková výmera: 53,05 m2 - reštaurácia: 31,60 m2 - kuchyňa, bar, suchý sklad: 21,45 m2 terasa s posedením kompletne zariadený klimatizácia bezbariérový prístup kapacita interiér: 15 miest kapacita exteriér: 16 miest webová stránka ihneď k dispozícii možnosť ponechania personálu VYBAVENIE A ZARIADENIE REŠTAURÁCIE - 2x vstup do priestoru (1x pre zákazníkov, 1x pre personál) - veľkoformátové hliníkové okná s dvojsklom - regulované ústredné kúrenie - 2x dizajnový radiátor - klimatizácia SINCLAIR - audio systém YAMAHA - bodové osvetlenie v kombinácii s dizajnovými závesnými lampami - regulácia intenzity osvetlenia - 2x samostatné WC (M/Ž) s GEBERIT systémom, umývadlom, dávkovačom mydla a utierok - veľkoformátová keramická dlažba a obklady v samostatných WC - drevená podlaha - dekoratívne omietky (benátsky štuk) - hodvábne tapety - nábytok s množstvom úložného priestoru na mieru - 6x jedálenský stôl, 11x velvet čalúnené jedálenské kreslo, velvet čalúnená lavica - vydláždená terasa a posedením VYBAVENIE A ZARIADENIE BARU A KUCHYNE - bar - barové chladničky - vinotéka - pokladňa - samostatný vstup pre personál - veľkoformátové keramické obklady a dlažba v kuchyni - osvetlenie - nástenný gastro digestor s podsvietením - STALGAST šporák s grilom - 2x fritéza - ryžovar - 8x chladiace zásuvky - sushi showcase - gastro umývačka riadu - nerezový pracovný stôl s úložným priestorom - nerezové dvojumývadlo - suchý sklad - mraznička - chladnička - kompletný kuchynský inventár pre sushi reštauráciu ZHRNUTIE orientácia priestoru V novovybudované rezidencie v okolí priestoru externé parkovanie v okolí priestoru rýchla dostupnosť na diaľnicu D2 NÁJOMNÉ A ODSTUPNÉ ZA ZARIADENIE A VYBAVENIE Nájomné =800 EUR vrátane DPH / mesiac Prevádzkové náklady =700 EUR vrátane DPH / mesiac Odstupné za zariadenie a vybavenie =44 999 EUR vrátane komplexného sprostredkovateľského servisu kancelárie GLAM REALITY Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás! 0917 695 160 info@glamreality.sk www.glamreality.sk DÁ SA TO AJ BEZ TOHO, ABY SME SA STRETLI! Nehnuteľnosť, Vám veľmi radi predstavíme bezkontaktne pomocou videohovoru, vďaka ktorému sa viete oboznámiť s reálnym stavom nehnuteľnosti, alebo v prípade vážneho záujmu aj osobnou obhliadkou nehnuteľnosti v súvislosti so všetkými ochrannými normami a predpismi (rúška, ochranné rukavice, vydezinfikovaná nehnuteľnosť, dvojmetrový odstup). "REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY" © text a fotografie sú majetkom kancelárie GLAM REALITY Cena energií: 700 Euro / mesiac

GLAM REALITY ponúka postúpenie kompletne vybavenej a zariadenej sushi reštaurácie na prenájom v lukratívnej časti Záhorskej Bystrici LIMEA RESIDENCE. Táto rezidencia je situovaná v lokalite pod Strmými vŕškami a pozostáva z troch trojpodlažných bytových domov so štvrtým podlažím ustúpeným, vďaka čomu vytvára príjemné obytné prostredie. Dizajnovo zariadený obchodný priestor je rozdelený na dve časti a to reštauračnú časť s kapacitou pätnásť miest na sedenie a barovú časť s kuchyňou. Vydláždená terasa patriaca k reštaurácii poskytuje skvelý priestor na trávenie voľného času pre obyvateľov miestnej časti, poprípade je výbornou voľbou pre pracovné stretnutie v súkromnom prostredí. Zaujali sme Vás? Dohodnite si obhliadku medzi prvými! ul. Pri Vápenickom potoku – Bratislava VI, Záhorská Bystrica novostavba LIMEA RESIDENCE prízemie celková výmera: 53,05 m2 - reštaurácia: 31,60 m2 - kuchyňa, bar, suchý sklad: 21,45 m2 terasa s posedením kompletne zariadený klimatizácia bezbariérový prístup kapacita interiér: 15 miest kapacita exteriér: 16 miest webová stránka ihneď k dispozícii možnosť ponechania personálu VYBAVENIE A ZARIADENIE REŠTAURÁCIE - 2x vstup do priestoru (1x pre zákazníkov, 1x pre personál) - veľkoformátové hliníkové okná s dvojsklom - regulované ústredné kúrenie - 2x dizajnový radiátor - klimatizácia SINCLAIR - audio systém YAMAHA - bodové osvetlenie v kombinácii s dizajnovými závesnými lampami - regulácia intenzity osvetlenia - 2x samostatné WC (M/Ž) s GEBERIT systémom, umývadlom, dávkovačom mydla a utierok - veľkoformátová keramická dlažba a obklady v samostatných WC - drevená podlaha - dekoratívne omietky (benátsky štuk) - hodvábne tapety - nábytok s množstvom úložného priestoru na mieru - 6x jedálenský stôl, 11x velvet čalúnené jedálenské kreslo, velvet čalúnená lavica - vydláždená terasa a posedením VYBAVENIE A ZARIADENIE BARU A KUCHYNE - bar - barové chladničky - vinotéka - pokladňa - samostatný vstup pre personál - veľkoformátové keramické obklady a dlažba v kuchyni - osvetlenie - nástenný gastro digestor s podsvietením - STALGAST šporák s grilom - 2x fritéza - ryžovar - 8x chladiace zásuvky - sushi showcase - gastro umývačka riadu - nerezový pracovný stôl s úložným priestorom - nerezové dvojumývadlo - suchý sklad - mraznička - chladnička - kompletný kuchynský inventár pre sushi reštauráciu ZHRNUTIE orientácia priestoru V novovybudované rezidencie v okolí priestoru externé parkovanie v okolí priestoru rýchla dostupnosť na diaľnicu D2 NÁJOMNÉ A ODSTUPNÉ ZA ZARIADENIE A VYBAVENIE Nájomné =800 EUR vrátane DPH / mesiac Prevádzkové náklady =700 EUR vrátane DPH / mesiac Odstupné za zariadenie a vybavenie =44 999 EUR vrátane komplexného sprostredkovateľského servisu kancelárie GLAM REALITY Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás! 0917 695 160 info@glamreality.sk www.glamreality.sk DÁ SA TO AJ BEZ TOHO, ABY SME SA STRETLI! Nehnuteľnosť, Vám veľmi radi predstavíme bezkontaktne pomocou videohovoru, vďaka ktorému sa viete oboznámiť s reálnym stavom nehnuteľnosti, alebo v prípade vážneho záujmu aj osobnou obhliadkou nehnuteľnosti v súvislosti so všetkými ochrannými normami a predpismi (rúška, ochranné rukavice, vydezinfikovaná nehnuteľnosť, dvojmetrový odstup). "REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY" © text a fotografie sú majetkom kancelárie GLAM REALITY Cena energií: 700 Euro / mesiac

GLAM REALITY ponúka postúpenie kompletne vybavenej a zariadenej sushi reštaurácie na prenájom v lukratívnej časti Záhorskej Bystrici LIMEA RESIDENCE. Táto rezidencia je situovaná v lokalite pod Strmými vŕškami a pozostáva z troch trojpodlažných bytových domov so štvrtým podlažím ustúpeným, vďaka čomu vytvára príjemné obytné prostredie. Dizajnovo zariadený obchodný priestor je rozdelený na dve časti a to reštauračnú časť s kapacitou pätnásť miest na sedenie a barovú časť s kuchyňou. Vydláždená terasa patriaca k reštaurácii poskytuje skvelý priestor na trávenie voľného času pre obyvateľov miestnej časti, poprípade je výbornou voľbou pre pracovné stretnutie v súkromnom prostredí. Zaujali sme Vás? Dohodnite si obhliadku medzi prvými! ul. Pri Vápenickom potoku – Bratislava VI, Záhorská Bystrica novostavba LIMEA RESIDENCE prízemie celková výmera: 53,05 m2 - reštaurácia: 31,60 m2 - kuchyňa, bar, suchý sklad: 21,45 m2 terasa s posedením kompletne zariadený klimatizácia bezbariérový prístup kapacita interiér: 15 miest kapacita exteriér: 16 miest webová stránka ihneď k dispozícii možnosť ponechania personálu VYBAVENIE A ZARIADENIE REŠTAURÁCIE - 2x vstup do priestoru (1x pre zákazníkov, 1x pre personál) - veľkoformátové hliníkové okná s dvojsklom - regulované ústredné kúrenie - 2x dizajnový radiátor - klimatizácia SINCLAIR - audio systém YAMAHA - bodové osvetlenie v kombinácii s dizajnovými závesnými lampami - regulácia intenzity osvetlenia - 2x samostatné WC (M/Ž) s GEBERIT systémom, umývadlom, dávkovačom mydla a utierok - veľkoformátová keramická dlažba a obklady v samostatných WC - drevená podlaha - dekoratívne omietky (benátsky štuk) - hodvábne tapety - nábytok s množstvom úložného priestoru na mieru - 6x jedálenský stôl, 11x velvet čalúnené jedálenské kreslo, velvet čalúnená lavica - vydláždená terasa a posedením VYBAVENIE A ZARIADENIE BARU A KUCHYNE - bar - barové chladničky - vinotéka - pokladňa - samostatný vstup pre personál - veľkoformátové keramické obklady a dlažba v kuchyni - osvetlenie - nástenný gastro digestor s podsvietením - STALGAST šporák s grilom - 2x fritéza - ryžovar - 8x chladiace zásuvky - sushi showcase - gastro umývačka riadu - nerezový pracovný stôl s úložným priestorom - nerezové dvojumývadlo - suchý sklad - mraznička - chladnička - kompletný kuchynský inventár pre sushi reštauráciu ZHRNUTIE orientácia priestoru V novovybudované rezidencie v okolí priestoru externé parkovanie v okolí priestoru rýchla dostupnosť na diaľnicu D2 NÁJOMNÉ A ODSTUPNÉ ZA ZARIADENIE A VYBAVENIE Nájomné =800 EUR vrátane DPH / mesiac Prevádzkové náklady =700 EUR vrátane DPH / mesiac Odstupné za zariadenie a vybavenie =44 999 EUR vrátane komplexného sprostredkovateľského servisu kancelárie GLAM REALITY Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás! 0917 695 160 info@glamreality.sk www.glamreality.sk DÁ SA TO AJ BEZ TOHO, ABY SME SA STRETLI! Nehnuteľnosť, Vám veľmi radi predstavíme bezkontaktne pomocou videohovoru, vďaka ktorému sa viete oboznámiť s reálnym stavom nehnuteľnosti, alebo v prípade vážneho záujmu aj osobnou obhliadkou nehnuteľnosti v súvislosti so všetkými ochrannými normami a predpismi (rúška, ochranné rukavice, vydezinfikovaná nehnuteľnosť, dvojmetrový odstup). "REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY" © text a fotografie sú majetkom kancelárie GLAM REALITY

Ponúkam na predaj keramické taniere. Taniere sú nepoškodené. Rozmery sú 21,5x3cm. Cena za tanier s vtáčikom je 12,90€ + poštovné. Cena za tanier so vzorom je 9,90€+ poštovné. Svetlý tanierik je predaný. Pozrite si aj moje ďalšie inzeráty.

J&MZ reality s.r.o. v zastúpení developera si Vám dovoľuje predstaviť zrekonštruovaný bytový dom v obci Nevidzany, okres Zlaté Moravce s vynikajúcou dojazdovou vzdialenosťou tak do Vrábeľ, Zlatých Moraviec ako aj samotnej Nitry . Bytový dom je skolaudovaný. Ponúkame Vám možnosť video prezentácie : https://my.matterport.com/show/?m=ACaaBRG2N1Z * upozorňujem že pôdorysy bytov śu rôzne, rovnako aj dispozičné riešenia ! Prípadne : https://my.matterport.com/show/?m=vj84wL2XUCY * upozorňujem že pôdorysy bytov śu rôzne, rovnako aj dispozičné riešenia ! Byty prízemie : Video prezentácia tohto bytu : https://my.matterport.com/show/?m=hHbkhrUSHN2 Byt 1D Jedná sa o veľký dvojizbový byt so samostatným vchodom zo zadnej časti bytového domu, k bytu prislúcha aj veľká terasa ( cca 12,8 m2 ) zo zadne časti s krásnym výhľadom priamo na detské ihriská a zeleň . ( byt je možné prerobiť aj na trojizbový v prípade požiadaviek klienta ) K bytu je možné dokúpiť pozemky v okolí, ktoré by boli v prípade kúpy vo Vašom výlučnom vlastníctve . Rovnako pozemky priamo za terasou bytu, ktoré umožnujú rôzne využitie a rozšírenie možností bytu ako takého . – pozemky je možné využiť na parkovisko, prípadne výstavbu privátneho ihriska, altánku a podobne . Výmera bytu bez terasy je 72,88m2 + terasa cca 12,8 m2 . Byt je možné zakúpiť v sume : 94.600,- eur Byty 1NP ( na poschodí ) : Byt 2B Jedná sa o malý trojizbový byt so samostatným vstupom z bočnej strany bytového domu, k bytu prislúcha aj veľká terasa ( cca 27,6m2 ) zo zadne časti s krásnym výhľadom priamo na detské ihriská a zeleň . Rozmery terasy umožňujú jej rozdelenie na zimnú záhradu, a podobne . K bytu je možné dokúpiť pozemky v okolí, ktoré by boli v prípade kúpy vo Vašom výlučnom vlastníctve . – pozemky je možné využiť na parkovisko, prípadne výstavbu privátneho ihriska, altánku a podobne . Výmera bytu bez terasy je 60,40m2 + terasa cca 27,6m2 . Byt je možné zakúpiť v sume : 89.900,- eur. V bytovom dome je možné vybrať z jednotlivých bytových jednotiek ktoré pozostávajú z troj a dvoj izbových bytov ku ktorým je možné dokúpiť pozemky v okolí bytového domu, parkovacie miesta a podobné výhody ktoré Vám v budúcnosti spríjemnia pobyt . Každý byt sa odpredáva s vlastným elektrickým podlahovým vykurovaním modernej generácie s ovládaním z každej miestnosti samostatne pomocou wifi termostatov, každý byt je vybavený vypínačmi a zásuvkami, lokálnymi rekuperáciami ktoré navrhla renomovaná firma s dôrazom na ich výkon a šetrenie. Steny sú dva krát vymaľované bielou farbou, nachádza sa tam predpríprava na závesné WC bez keramiky a v cene je tiež zahrnutý bojler na prípravu teplej vody. Každý byt je vybavený vonkajšími elektrickými roletami na južnej strane bytového domu, ktoré sa ovládajú cez diaľkové ovládanie. Bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou . Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a obzvlášť sa kládol dôraz na izoláciu podláh a stropov ( striekané izolácie bez priepustnosti + špeciálne kročajové izolácie v podlahách v budúcnosti zabezpečia dokonalú izoláciu a samozrejmosťou je aj tlmenie zvuku z vedľajších bytov. Súčasťou ceny bytu nie je: kuchynská linka, sanita v kúpeľni + obklady, svietidlá, finálne podlahy. V cene bytov je započítaná terasa + pivničná kobka vrátane kočikárne a podielu na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu + podielu na pozemku na ktorom je bytový dom postavený ako aj v okolitých pozemkoch ktoré sú priradené k bytovému domu . V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať . Projekt Nevidzany J&MZ POPIS STAVBY Bytový dom sa nachádza v obci Nevidzany v okrese Zlaté Moravce. Bytový dom bol prerobený z pôvodného objektu výroby a prestavbou vzniklo 10 bytových jednotiek. Objekt je rekonštruovaný na základe stavebného povolenia č. 178/2021-003-Rf vydaného obcou Nevidzany dňa 30.12.2021. Objekt má dve nadzemné podlažie a čiastočné podpivničenie. Objekt je zastrešený plochu strechou. V suteréne bytového domu sa nachádzajú pivničné priestory na prízemí sa nachádza 6 bytov a na 1 poschodí sa nachádzajú 4 byty. Rozostavaný bytový dom je skolaudovaný . KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE: Objekt je založený na betónových základoch a základových pätkách. Obvodové steny sú murované. Stropy sú železobetónové. Priečky sú murované z tehál. Vnútorné omietky sú vápenno cementové. Podlahy v izbách budú laminátové a keramické dlažby v ostatných miestnostiach. Okná sú plastové. Vonkajšia omietka je fasádna omietka na zatepľovacom systéme. Strecha je tvorená plochou strechou s asfaltovou strešnou krytinou. Klampiarske prvky budú v rozsahu žľaby a zvody z pozinku. Dvere budú drevené plné. VNÚTORNÉ VYBAVENIE: Byty sú vykurované podlahovým odporovým kúrením. Ohrev teplej vody bude zabezpečený zásobníkmi ktoré sú zvlášť pre každý byt. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná, motorická; elektrický rozvádzač s automatickým istením. Plánované vybavenie kuchýň: drezové umývadlo nerezové, indukčná varná doska, digestor a kuchynská linka. Plánované vybavenie kúpeľní: umývadlo, vaňa / sprchový kút. Plánované vybavenie samostatného WC: keramická toaleta (geberit). Vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; Vnútorné rozvody kanalizácie plastové potrubie. Rozvod zemného plynu. Rozvody antény. Obec Nevidzany sa nachádza v okrese Zlaté Moravce. Obec má 564 obyvateľov. Do centra okresného mesta Zlaté Moravce je 13 km a krajské mesto Nitra je vzdialené 29 km. Dosah mesta je prímestskou dopravou a osobnou dopravou je cca 10 resp. 25 minút. V danej lokalite sú vybudované všetky inžinierske siete. V obci je základná občianska vybavenosť, pošta, kostol, potraviny, zastávka prímestskej dopravy. Nezamestnanosť sa v okrese Zlaté Moravce pohybuje na úrovni do 5%. Stavebný pozemok má tvar obdĺžnika.. Pozemok je rovinatý. Pozemky zakupované s bytmi – pripomíname že sa jedná o pridanú hodnotu, nakoľko pozemky v okolí boli priradené k bytom, čo je zo strany Investora ústretový krok, rovnako to znamená že bytový dom bude vlastniť aj okolité pozemky o ktorých môže v budúcnosti rozhodovať . Pozemky : - zastavané bytovým domom: - parcela CKN č. 1964/4 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 604 m2 - parcela CKN č. 1964/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 54 m2 - priľahlé pozemky k bytovému domu: - parcela CKN č. 1964/28 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m2 - parcela CKN č. 1964/11 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 91 m2 - parcela CKN č. 1964/12 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m2 - parcela CKN č. 1964/15 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 5 m2 Obec Nevidzany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská a samozrejmosťou je krásne, pokojné okolie. Precíznosť sa kládla v použitých materiáloch, ako aj na moderné vybavenie bytového domu vrátane rekuperačných zariadení, ktoré zabezpečia stále čerstvý vzduch a rovnako nemalú úsporu na kúrení. Podrobný popis na domovskej stránke.

Ponúkam na predaj rôzne vianočné ozdoby a dekorácie, viď foto. K dispozícii sú vence (aj adventné ale môžu sa použiť aj bez sviečok), trblietavý venček, závesný veniec zlatý, závesné girlandy zlaté 2 ks, girlanda strieborná krátka, červená girlanda, keramický domček, 3 keramické zvončeky (2x s menom Jozef a 1x s nápisom „Si jedinečná“) + ďalšie ozdôbky na foto + papieriky na výrobu saloniek.

Predstavujeme Vám komplexný projekt súboru rodinných domov v obci Kráľová pri Senci. Táto na život príjemná a veľmi pokojná obec je od okresného mesta Senec vzdialená len 1,5 km. Rodinné domy, ktoré Vám ponúkame sú dispozične riešené ako dvoj-izbové (jednopodlažné) a troj-izbové (dvojpodlažné) pričom každý z nich má samostatnú záhradu a dve priľahlé parkovacie státia od ulice. Tento výnimočný projekt bude pozostávať z 51 rodinných domov ( 14 dvoj izbových, 37 troj izbových ) s rôznou výmerou pozemkov max do 350 m2, s obytnou plochou od 62 m2 do 86 m2 a s 2 parkovacími miestami ku každému domu. Prízemný rodinný dom: dispozičné riešenia sú približne zhodné a pozostávajú zo vstupnej predsiene, odkiaľ je prístupná obývacia miestnosť a tá je prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti je priamo prístupná spálňa a kúpeľňa. Každý dom má terasu z obývacej miestnosti a pred vstupom do domu je priestranná vstupná plocha slúžiaca vždy trom domom. Rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami je dispozične riešený funkčným spôsobom a to tak, že denná časť je na prízemí a nočná časť domu sa nachádza na poschodí. Jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, odkiaľ je prístupné samostatné WC, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, na ktorú nadväzuje komora. Z obývačky sa schodiskom dostanete na poschodie, kde sú umiestnené dve spálne a jedna kúpeľňa. Pred hlavným vstupom do domu je priestranná vstupná plocha slúžiaca vždy trom domom. Zámerom investora je vytvorenie príjemného miesta pre život za dostupné ceny. Koncepcia samostatne prístupných rodinných domov so skvelým dopravným napojením. Všetky domy ponúkame v štádiu “holodom” s nasledovnými BENEFITMI: - KOMPLETNÉ OPLOTENIE NEHNUTEĽNOSTI, pričom plot od ulice pri parkovacích miestach bude pri každom z domov plný - zachovanie jednotného vzhľadu ulice, - 2 PARKOVACIE MIESTA v cene nehnuteľnosti, - VEĽKORYSÁ SÚKROMNÁ VSTUPNÁ PLOCHA spoločná pre 3 domy, ktorú môžu používať výhradne majitelia pre vlastné účely. ŠTANDARD - HOLODOM Popis materiálového riešenia ZÁKLADY • Základové pásy v nezámrznej hĺbke s uzemnením v základovej škáre • Bet. tvárnice DT • Železobetónová základová doska hr. 150mm OBVODOVÉ A NOSNÉ MURIVO • Keramické tvarovky, hr. 300 mm TEPELNÁ IZOLÁCIA • Expandovaný polystyrén, hr. 180 mm PRIEČKY • Keramické tvarovky, hr. 115 mm INTERIÉROVÉ PODLAHY • Podkladová vrstva zo železobetónu hr. 150 mm • Hydroizolácia na báze asfaltových pásov • Expandovaný podlahový polystyrén hr. 100 mm, • Betónový roznášací poter hr. min. 50 mm • Bez nášľapných vrstiev (dodávka budúceho majiteľa domu) STRECHA / STROP • Nosná konštrukcia strešného plášťa • Tepelná izolácia na/v rovine strechy, hr. min. 350 mm + alternatívne sadrokartónový podhľad (biely náter) OMIETKA VONKAJŠIA • Exteriérová omietka na silikátovej báze OMIETKY VNÚTORNÉ • Interiérové vápenno-cementové omietky nanášané strojovo, biely náter OKNÁ / DVERE • 7 – komorové plastové rámy vyplnené tepelnoizolačným trojsklom • Bezpečnostné vchodové-plastové dvere s netransparentnou výplňou • Predpríprava na exteriérové žalúzie vrátane ovládacích prvkov (vypínače) ELEKTROINŠTALÁCIE • Elektrický domový rozvádzač • Elektrické vypínače a zásuvky • Dátové rozvody v každej obytnej miestnosti • Príprava na alarm • Príprava pre fotovoltiku VYKUROVANIE. • Podlahové vykurovanie elektrické ZDRAVOTECHNIKA • Pripojenia kanalizačného potrubia z domu do žumpy • Kanalizačná prípojka (predpríprava pre napojenie sa na verejnú kanalizáciu) • Prípojka vody do domu vrátane vodomernej šachty • Rozvody vody (plast-hliníkové potrubia) a kanalizácie pre zariaďovanie predmety v zmysle PD (zdravotechnické prvky ako sú umývadlá, vaňa, sprcha, WC, batérie a pod., taktiež aj obklady a dlažby) nie sú dodávkou stavby v štandarde HOLODOM • Príprava závesného systému (Geberit) na WC (1x) Občianska vybavenosť: Projekt rodinných domov" Kráľovské domy" je situovaný do historicky bohatej obce Kráľová pri Senci nachádzajúcej sa v Podunajskom regióne. Obec je vzdialená iba 1,5 km od okresného mesta Senec a iba 25 km od hlavného mesta Bratislava. Svojou polohou je tak predurčená na skvelé bývanie s bezproblémovým dopravným napojením na ktorýkoľvek smer. V obci nájdete potraviny, supermarket, reštauráciu, pohostinstvo, detské ihriská, materskú aj základnú školu, poštu, knižnicu, lekáreň, zdravotné stredisko aj futbalové ihrisko. UVÁDZACIA CENA SO ZĽAVOU 15% : 2 izbové domy RD 10 A - 61,50 m2, záhradka 80 m2, CENA: 172.363€ RD 10 C - 61,50 m2, záhradka 147 m2, CENA: 179.963€ RD 08 A - 61,40 m2, záhradka 157 m2, CENA: 184.338€ RD 08 C - 61,50 m2, záhradka 141 m2, CENA: 179.198€ 3 izbové domy RD 08 B - 86,90 m2, záhradka 191 m2, CENA: 229.477€ RD 09 A - 86,90 m2, záhradka 141 m2, CENA: 226.883€ RD 09 B - 86,90 m2, záhradka 236 m2, CENA: 236.317€ RD 09 C - 86,90 m2, záhradka 155 m2, CENA: 233.894€ RD 10 B - 86,90 m2, záhradka 166 m2, CENA: 230.645€ RD 11 A - 86,90 m2, záhradka 122 m2, CENA: 226.883€ RD 11 B - 86,90 m2, záhradka 196 m2, CENA: 243.128€ RD 11 C - 86,90 m2, záhradka 156 m2, CENA: 233.894€ Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne v našej kancelárii. www.kralovskedomy.sk Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432, polcova@real-home.sk

Predstavujeme Vám komplexný projekt súboru rodinných domov v obci Kráľová pri Senci. Táto na život príjemná a veľmi pokojná obec je od okresného mesta Senec vzdialená len 1,5 km. Rodinné domy, ktoré Vám ponúkame sú dispozične riešené ako dvoj-izbové (jednopodlažné) a troj-izbové (dvojpodlažné) pričom každý z nich má samostatnú záhradu a dve priľahlé parkovacie státia od ulice. Tento výnimočný projekt bude pozostávať z 51 rodinných domov ( 14 dvoj izbových, 37 troj izbových ) s rôznou výmerou pozemkov max do 350 m2, s obytnou plochou od 62 m2 do 86 m2 a s 2 parkovacími miestami ku každému domu. Prízemný rodinný dom: dispozičné riešenia sú približne zhodné a pozostávajú zo vstupnej predsiene, odkiaľ je prístupná obývacia miestnosť a tá je prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti je priamo prístupná spálňa a kúpeľňa. Každý dom má terasu z obývacej miestnosti a pred vstupom do domu je priestranná vstupná plocha slúžiaca vždy trom domom. Rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami je dispozične riešený funkčným spôsobom a to tak, že denná časť je na prízemí a nočná časť domu sa nachádza na poschodí. Jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, odkiaľ je prístupné samostatné WC, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, na ktorú nadväzuje komora. Z obývačky sa schodiskom dostanete na poschodie, kde sú umiestnené dve spálne a jedna kúpeľňa. Pred hlavným vstupom do domu je priestranná vstupná plocha slúžiaca vždy trom domom. Zámerom investora je vytvorenie príjemného miesta pre život za dostupné ceny. Koncepcia samostatne prístupných rodinných domov so skvelým dopravným napojením. Všetky domy ponúkame v štádiu “holodom” s nasledovnými BENEFITMI: - KOMPLETNÉ OPLOTENIE NEHNUTEĽNOSTI, pričom plot od ulice pri parkovacích miestach bude pri každom z domov plný - zachovanie jednotného vzhľadu ulice, - 2 PARKOVACIE MIESTA v cene nehnuteľnosti, - VEĽKORYSÁ SÚKROMNÁ VSTUPNÁ PLOCHA spoločná pre 3 domy, ktorú môžu používať výhradne majitelia pre vlastné účely. ŠTANDARD - HOLODOM Popis materiálového riešenia ZÁKLADY • Základové pásy v nezámrznej hĺbke s uzemnením v základovej škáre • Bet. tvárnice DT • Železobetónová základová doska hr. 150mm OBVODOVÉ A NOSNÉ MURIVO • Keramické tvarovky, hr. 300 mm TEPELNÁ IZOLÁCIA • Expandovaný polystyrén, hr. 180 mm PRIEČKY • Keramické tvarovky, hr. 115 mm INTERIÉROVÉ PODLAHY • Podkladová vrstva zo železobetónu hr. 150 mm • Hydroizolácia na báze asfaltových pásov • Expandovaný podlahový polystyrén hr. 100 mm, • Betónový roznášací poter hr. min. 50 mm • Bez nášľapných vrstiev (dodávka budúceho majiteľa domu) STRECHA / STROP • Nosná konštrukcia strešného plášťa • Tepelná izolácia na/v rovine strechy, hr. min. 350 mm + alternatívne sadrokartónový podhľad (biely náter) OMIETKA VONKAJŠIA • Exteriérová omietka na silikátovej báze OMIETKY VNÚTORNÉ • Interiérové vápenno-cementové omietky nanášané strojovo, biely náter OKNÁ / DVERE • 7 – komorové plastové rámy vyplnené tepelnoizolačným trojsklom • Bezpečnostné vchodové-plastové dvere s netransparentnou výplňou • Predpríprava na exteriérové žalúzie vrátane ovládacích prvkov (vypínače) ELEKTROINŠTALÁCIE • Elektrický domový rozvádzač • Elektrické vypínače a zásuvky • Dátové rozvody v každej obytnej miestnosti • Príprava na alarm • Príprava pre fotovoltiku VYKUROVANIE. • Podlahové vykurovanie elektrické ZDRAVOTECHNIKA • Pripojenia kanalizačného potrubia z domu do žumpy • Kanalizačná prípojka (predpríprava pre napojenie sa na verejnú kanalizáciu) • Prípojka vody do domu vrátane vodomernej šachty • Rozvody vody (plast-hliníkové potrubia) a kanalizácie pre zariaďovanie predmety v zmysle PD (zdravotechnické prvky ako sú umývadlá, vaňa, sprcha, WC, batérie a pod., taktiež aj obklady a dlažby) nie sú dodávkou stavby v štandarde HOLODOM • Príprava závesného systému (Geberit) na WC (1x) Občianska vybavenosť: Projekt rodinných domov" Kráľovské domy" je situovaný do historicky bohatej obce Kráľová pri Senci nachádzajúcej sa v Podunajskom regióne. Obec je vzdialená iba 1,5 km od okresného mesta Senec a iba 25 km od hlavného mesta Bratislava. Svojou polohou je tak predurčená na skvelé bývanie s bezproblémovým dopravným napojením na ktorýkoľvek smer. V obci nájdete potraviny, supermarket, reštauráciu, pohostinstvo, detské ihriská, materskú aj základnú školu, poštu, knižnicu, lekáreň, zdravotné stredisko aj futbalové ihrisko. UVÁDZACIA CENA SO ZĽAVOU 15% : 2 izbové domy RD 10 A - 61,50 m2, záhradka 80 m2, CENA: 172.363€ RD 10 C - 61,50 m2, záhradka 147 m2, CENA: 179.963€ RD 08 A - 61,40 m2, záhradka 157 m2, CENA: 184.338€ RD 08 C - 61,50 m2, záhradka 141 m2, CENA: 179.198€ 3 izbové domy RD 08 B - 86,90 m2, záhradka 191 m2, CENA: 229.477€ RD 09 A - 86,90 m2, záhradka 141 m2, CENA: 226.883€ RD 09 B - 86,90 m2, záhradka 236 m2, CENA: 236.317€ RD 09 C - 86,90 m2, záhradka 155 m2, CENA: 233.894€ RD 10 B - 86,90 m2, záhradka 166 m2, CENA: 230.645€ RD 11 A - 86,90 m2, záhradka 122 m2, CENA: 226.883€ RD 11 B - 86,90 m2, záhradka 196 m2, CENA: 243.128€ RD 11 C - 86,90 m2, záhradka 156 m2, CENA: 233.894€ Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne v našej kancelárii. www.kralovskedomy.sk Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432, polcova@real-home.sk

Viacpodlažný byt vo výstavbe ako radový dom v blízkosti mestskej pláže Lokunje, rekreačnej oblasti a mestského nábrežia. Byt/dom sa skladá z prízemia a 2 podlažia so vstupnou terasou, balkónmi, záhradou a dvoma parkovacími miestami. Prízemie tvorí vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, toaleta, komora, vstupná terasa so zastrešeným priestorom a záhrada spojená s obývacou izbou. Na prvom poschodí sú dve izby, kúpeľňa s WC a balkón. Druhé poschodie má výhľad na more a skladá sa z izby s kúpeľňou a lodžiou, kde je možné inštalovať hydromasážny bazén. Záhrada je upravená a oplotená zo susednej záhrady, pozemok je oplotený, príjazdová cesta, k bytu dve parkovacie státia. Pri stavbe boli použité kvalitné materiály; ŽB konštrukcia odolná proti zemetraseniu - 9.NP, priečky - ytong a omietka, vonkajšie tesárske PVC so žalúziami, 2.NP žalúzie na uzavretie lodžie, vykurovanie a chladenie - tepelné čerpadlá (na streche) pre obývaciu izbu a všetky izby, elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľniach. Zákazník sa na základe prehliadky priestorov a projektu môže podieľať na dispozičnom riešení vnútorného priestoru a výbere materiálov na povrchovú úpravu podláh, interiérového stolárstva, keramiky a sanity podľa predpokladaných nákladov. Projekt a odhad nákladov počíta s nasledujúcimi úpravami: Podlahy - vonkajšie terasy - keramika, betónové alebo kamenné dosky vstupné priestory, WC, kúpeľne, balkóny, lodžie a kuchyne keramické obklady, izby - parkety (bambus alebo podobné). Steny omietané, hladené a maľované, priečky sadrokartónové, stropy - omietané, hladené a maľované, vnútorné dvere - drevené, dyhované alebo lakované, vnútorné lavice - kamenné, elektroinštalácia - LED osvetlenie, stropné a nástenné (možný výber ), elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni . Osvetlenie terasy a záhrady. Vykurovanie a chladenie, tepelné čerpadlá-klimatizácia v každej izbe a obývacej izbe. Vybavenie kúpeľní; elektrická príprava teplej vody (bojler v kúpeľni a kuchyni), sprchovací kút v úrovni podlahy, kompletné umývadlo so zrkadlom a skrinkou, závesné WC, bidet, elektrický radiátor (lojtrica), prípojka na práčku. Vodovodná prípojka a odvodnenie pre inštaláciu hydromasážnej vane na lodžiu (na prianie zákazníka montáž vybranej h.m. vane s doplatkom). Prípojka vody pre záhradu (prízemie). Dokončenie – apríl 2023. Pre všetky ďalšie informácie a prípadnú prehliadku nás, prosím, s dôverou kontaktujte. V ponuke našej realitnej kancelárie máme už vyše 1300 chorvátskych nehnuteľností, radi Vám s kúpou nehnuteľnosti poradíme.

Viacpodlažný byt vo výstavbe ako radový dom v blízkosti mestskej pláže Lokunje, rekreačnej oblasti a mestského nábrežia. Byt/dom sa skladá z prízemia a 2 podlažia so vstupnou terasou, balkónmi, záhradou a dvoma parkovacími miestami. Prízemie tvorí vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, toaleta, komora, vstupná terasa so zastrešeným priestorom a záhrada spojená s obývacou izbou. Na prvom poschodí sú dve izby, kúpeľňa s WC a balkón. Druhé poschodie má výhľad na more a skladá sa z izby s kúpeľňou a lodžiou, kde je možné inštalovať hydromasážny bazén. Záhrada je upravená a oplotená zo susednej záhrady, pozemok je oplotený, príjazdová cesta, k bytu dve parkovacie státia. Pri stavbe boli použité kvalitné materiály; ŽB konštrukcia odolná proti zemetraseniu - 9.NP, priečky - ytong a omietka, vonkajšie tesárske PVC so žalúziami, 2.NP žalúzie na uzavretie lodžie, vykurovanie a chladenie - tepelné čerpadlá (na streche) pre obývaciu izbu a všetky izby, elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľniach. Zákazník sa na základe prehliadky priestorov a projektu môže podieľať na dispozičnom riešení vnútorného priestoru a výbere materiálov na povrchovú úpravu podláh, interiérového stolárstva, keramiky a sanity podľa predpokladaných nákladov. Projekt a odhad nákladov počíta s nasledujúcimi úpravami: Podlahy - vonkajšie terasy - keramika, betónové alebo kamenné dosky vstupné priestory, WC, kúpeľne, balkóny, lodžie a kuchyne keramické obklady, izby - parkety (bambus alebo podobné). Steny omietané, hladené a maľované, priečky sadrokartónové, stropy - omietané, hladené a maľované, vnútorné dvere - drevené, dyhované alebo lakované, vnútorné lavice - kamenné, elektroinštalácia - LED osvetlenie, stropné a nástenné (možný výber ), elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni . Osvetlenie terasy a záhrady. Vykurovanie a chladenie, tepelné čerpadlá-klimatizácia v každej izbe a obývacej izbe. Vybavenie kúpeľní; elektrická príprava teplej vody (bojler v kúpeľni a kuchyni), sprchovací kút v úrovni podlahy, kompletné umývadlo so zrkadlom a skrinkou, závesné WC, bidet, elektrický radiátor (lojtrica), prípojka na práčku. Vodovodná prípojka a odvodnenie pre inštaláciu hydromasážnej vane na lodžiu (na prianie zákazníka montáž vybranej h.m. vane s doplatkom). Prípojka vody pre záhradu (prízemie). Dokončenie – apríl 2023. Pre všetky ďalšie informácie a prípadnú prehliadku nás, prosím, s dôverou kontaktujte. V ponuke našej realitnej kancelárie máme už vyše 1300 chorvátskych nehnuteľností, radi Vám s kúpou nehnuteľnosti poradíme.

Viacpodlažný byt vo výstavbe ako radový dom v blízkosti mestskej pláže Lokunje, rekreačnej oblasti a mestského nábrežia. Byt/dom sa skladá z prízemia a 2 podlažia so vstupnou terasou, balkónmi, záhradou a dvoma parkovacími miestami. Prízemie tvorí vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, toaleta, komora, vstupná terasa so zastrešeným priestorom a záhrada spojená s obývacou izbou. Na prvom poschodí sú dve izby, kúpeľňa s WC a balkón. Druhé poschodie má výhľad na more a skladá sa z izby s kúpeľňou a lodžiou, kde je možné inštalovať hydromasážny bazén. Záhrada je upravená a oplotená zo susednej záhrady, pozemok je oplotený, príjazdová cesta, k bytu dve parkovacie státia. Pri stavbe boli použité kvalitné materiály; ŽB konštrukcia odolná proti zemetraseniu - 9.NP, priečky - ytong a omietka, vonkajšie tesárske PVC so žalúziami, 2.NP žalúzie na uzavretie lodžie, vykurovanie a chladenie - tepelné čerpadlá (na streche) pre obývaciu izbu a všetky izby, elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľniach. Zákazník sa na základe prehliadky priestorov a projektu môže podieľať na dispozičnom riešení vnútorného priestoru a výbere materiálov na povrchovú úpravu podláh, interiérového stolárstva, keramiky a sanity podľa predpokladaných nákladov. Projekt a odhad nákladov počíta s nasledujúcimi úpravami: Podlahy - vonkajšie terasy - keramika, betónové alebo kamenné dosky vstupné priestory, WC, kúpeľne, balkóny, lodžie a kuchyne keramické obklady, izby - parkety (bambus alebo podobné). Steny omietané, hladené a maľované, priečky sadrokartónové, stropy - omietané, hladené a maľované, vnútorné dvere - drevené, dyhované alebo lakované, vnútorné lavice - kamenné, elektroinštalácia - LED osvetlenie, stropné a nástenné (možný výber ), elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni . Osvetlenie terasy a záhrady. Vykurovanie a chladenie, tepelné čerpadlá-klimatizácia v každej izbe a obývacej izbe. Vybavenie kúpeľní; elektrická príprava teplej vody (bojler v kúpeľni a kuchyni), sprchovací kút v úrovni podlahy, kompletné umývadlo so zrkadlom a skrinkou, závesné WC, bidet, elektrický radiátor (lojtrica), prípojka na práčku. Vodovodná prípojka a odvodnenie pre inštaláciu hydromasážnej vane na lodžiu (na prianie zákazníka montáž vybranej h.m. vane s doplatkom). Prípojka vody pre záhradu (prízemie). Dokončenie – apríl 2023. Pre všetky ďalšie informácie a prípadnú prehliadku nás, prosím, s dôverou kontaktujte. V ponuke našej realitnej kancelárie máme už vyše 1300 chorvátskych nehnuteľností, radi Vám s kúpou nehnuteľnosti poradíme.

Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a závesnou toaletou GEBERIT, jednej obytnej miestnosti s kompletne vybavenou kuchynkou: chladnička, el. varná doska, digestor, varná kanvica, hrnce, príbory, riad. Apartmán je kompletne zariadený a vybavený, so satelitom a TV, pripojený na internetovú WIFI sieť, vhodný na ubytovanie až 4 osôb. Celková výmera jedného apartmánu je 33,3 m2. V apartmánovom dome Fatrapark sú apartmány využívané ako súkromné apartmány alebo ako apartmány na prenajímanie. Funguje tu správcovská služba a Nonstop recepcia.K dispozícii je aj bar Fatrapark, salónik, vonkajšia terasa, vonkajší krb , masáže , rôzne hry a detské ihrisko. K dispozícii je aj NOVÉ Wellness s Jakuzzi pod holým nebom pre Vás alebo Vašich hostí. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu. Výhody: skvelé využitie apartmánu na rekreáciu počas celého roka na skok od najdlhšej lanovky na Slovensku apartmán je kompletne zariadený možnosť vyťažovania apartmánu Lokalita Katastrálne územie: RUZOMBEROK Parkovanie: vonkajšie parkovisko Iné vybavenie: detské ihrisko, jazero v blizkosti, potok Nové Wellness (platené) Počet lôžok: 2+2 Zariadenie: plávajúce podlahy kombinácia s dlažbou/keramické podlahy, plastové okná, rolety/žalúzie, domáce spotrebiče, kuchynská linka, káblová televízia Okolie apartmánového domu: Apartmánový dom sa nachádza v oblasti dolného Liptova v Hrabovskej doline. Región Liptov je obklopený horstvom Nízke Tatry, Chočské vrchy, Veľká Fatra a Západné Tatry, na ktoré nadväzujú Vysoké Tatry. V zime v regióne dominuje predovšetkým lyžovanie v strediskách Malinô Brdo 50 metr. (Skipark Ružomberok), JasnáDemänovská dolina – 40 km, ale aj v ďalších menších lokálnych strediskách. V lete prevláda pešia turistika, cestná aj horská cykloturistika, vodné športy a rybolov. Ďalším obrovským turistickým lákadlom je celoročne otvorené termálne kúpalisko v Bešeňovej – 8 km ako aj najväčší slovenský aquapark Tatralandia – 25 km, Demänovské jaskyne – 40 km.

Predstavujeme Vám komplexný projekt súboru rodinných domov v obci Kráľová pri Senci. Táto na život príjemná a veľmi pokojná obec je od okresného mesta Senec vzdialená len 1,5 km. Rodinné domy, ktoré Vám ponúkame sú dispozične riešené ako dvoj-izbové (jednopodlažné) a troj-izbové (dvojpodlažné) pričom každý z nich má samostatnú záhradu a dve priľahlé parkovacie státia od ulice. Tento výnimočný projekt bude pozostávať z 51 rodinných domov ( 14 dvoj izbových, 37 troj izbových ) s rôznou výmerou pozemkov max do 350 m2, s obytnou plochou od 62 m2 do 86 m2 a s 2 parkovacími miestami ku každému domu. Prízemný rodinný dom: dispozičné riešenia sú približne zhodné a pozostávajú zo vstupnej predsiene, odkiaľ je prístupná obývacia miestnosť a tá je prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti je priamo prístupná spálňa a kúpeľňa. Každý dom má terasu z obývacej miestnosti a pred vstupom do domu je priestranná vstupná plocha slúžiaca vždy trom domom. Rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami je dispozične riešený funkčným spôsobom a to tak, že denná časť je na prízemí a nočná časť domu sa nachádza na poschodí. Jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, odkiaľ je prístupné samostatné WC, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, na ktorú nadväzuje komora. Z obývačky sa schodiskom dostanete na poschodie, kde sú umiestnené dve spálne a jedna kúpeľňa. Pred hlavným vstupom do domu je priestranná vstupná plocha slúžiaca vždy trom domom. Zámerom investora je vytvorenie príjemného miesta pre život za dostupné ceny. Koncepcia samostatne prístupných rodinných domov so skvelým dopravným napojením. Všetky domy ponúkame v štádiu “holodom” s nasledovnými BENEFITMI: - KOMPLETNÉ OPLOTENIE NEHNUTEĽNOSTI, pričom plot od ulice pri parkovacích miestach bude pri každom z domov plný - zachovanie jednotného vzhľadu ulice, - 2 PARKOVACIE MIESTA v cene nehnuteľnosti, - VEĽKORYSÁ SÚKROMNÁ VSTUPNÁ PLOCHA spoločná pre 3 domy, ktorú môžu používať výhradne majitelia pre vlastné účely. ŠTANDARD - HOLODOM Popis materiálového riešenia ZÁKLADY • Základové pásy v nezámrznej hĺbke s uzemnením v základovej škáre • Bet. tvárnice DT • Železobetónová základová doska hr. 150mm OBVODOVÉ A NOSNÉ MURIVO • Keramické tvarovky, hr. 300 mm TEPELNÁ IZOLÁCIA • Expandovaný polystyrén, hr. 180 mm PRIEČKY • Keramické tvarovky, hr. 115 mm INTERIÉROVÉ PODLAHY • Podkladová vrstva zo železobetónu hr. 150 mm • Hydroizolácia na báze asfaltových pásov • Expandovaný podlahový polystyrén hr. 100 mm, • Betónový roznášací poter hr. min. 50 mm • Bez nášľapných vrstiev (dodávka budúceho majiteľa domu) STRECHA / STROP • Nosná konštrukcia strešného plášťa • Tepelná izolácia na/v rovine strechy, hr. min. 350 mm + alternatívne sadrokartónový podhľad (biely náter) OMIETKA VONKAJŠIA • Exteriérová omietka na silikátovej báze OMIETKY VNÚTORNÉ • Interiérové vápenno-cementové omietky nanášané strojovo, biely náter OKNÁ / DVERE • 7 – komorové plastové rámy vyplnené tepelnoizolačným trojsklom • Bezpečnostné vchodové-plastové dvere s netransparentnou výplňou • Predpríprava na exteriérové žalúzie vrátane ovládacích prvkov (vypínače) ELEKTROINŠTALÁCIE • Elektrický domový rozvádzač • Elektrické vypínače a zásuvky • Dátové rozvody v každej obytnej miestnosti • Príprava na alarm • Príprava pre fotovoltiku VYKUROVANIE. • Podlahové vykurovanie elektrické ZDRAVOTECHNIKA • Pripojenia kanalizačného potrubia z domu do žumpy • Kanalizačná prípojka (predpríprava pre napojenie sa na verejnú kanalizáciu) • Prípojka vody do domu vrátane vodomernej šachty • Rozvody vody (plast-hliníkové potrubia) a kanalizácie pre zariaďovanie predmety v zmysle PD (zdravotechnické prvky ako sú umývadlá, vaňa, sprcha, WC, batérie a pod., taktiež aj obklady a dlažby) nie sú dodávkou stavby v štandarde HOLODOM • Príprava závesného systému (Geberit) na WC (1x) Občianska vybavenosť: Projekt rodinných domov" Kráľovské domy" je situovaný do historicky bohatej obce Kráľová pri Senci nachádzajúcej sa v Podunajskom regióne. Obec je vzdialená iba 1,5 km od okresného mesta Senec a iba 25 km od hlavného mesta Bratislava. Svojou polohou je tak predurčená na skvelé bývanie s bezproblémovým dopravným napojením na ktorýkoľvek smer. V obci nájdete potraviny, supermarket, reštauráciu, pohostinstvo, detské ihriská, materskú aj základnú školu, poštu, knižnicu, lekáreň, zdravotné stredisko aj futbalové ihrisko. UVÁDZACIA CENA SO ZĽAVOU 15% : 2 izbové domy RD 10 A - 61,50 m2, záhradka 80 m2, CENA: 172.363€ RD 10 C - 61,50 m2, záhradka 147 m2, CENA: 179.963€ RD 08 A - 61,40 m2, záhradka 157 m2, CENA: 184.338€ RD 08 C - 61,50 m2, záhradka 141 m2, CENA: 179.198€ 3 izbové domy RD 08 B - 86,90 m2, záhradka 191 m2, CENA: 229.477€ RD 09 A - 86,90 m2, záhradka 141 m2, CENA: 226.883€ RD 09 B - 86,90 m2, záhradka 236 m2, CENA: 236.317€ RD 09 C - 86,90 m2, záhradka 155 m2, CENA: 233.894€ RD 10 B - 86,90 m2, záhradka 166 m2, CENA: 230.645€ RD 11 A - 86,90 m2, záhradka 122 m2, CENA: 226.883€ RD 11 B - 86,90 m2, záhradka 196 m2, CENA: 243.128€ RD 11 C - 86,90 m2, záhradka 156 m2, CENA: 233.894€ Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne v našej kancelárii. www.kralovskedomy.sk Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432, polcova@real-home.sk

Realitná kancelária NAJREAL ponúka na predaj 1- izbové apartmány v modernom projekte RENDEZ, ktorý pozostáva z troch polyfunkčných objetov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania pre náročných klientov. Termín ukončenia výstavby je stanovený na 3Q/2023. Rendez sa nachádza v Bratislavskej Rači. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Te2YMjNhLgw ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha: 37m2 • NOVOSTAVBA • 3. poschodie • plocha terasy: 7 m2 • cena: 119900 € + takmer vypredaný kvalitný projekt RNDZ v Rači (Rendez Rača) od známeho developera ViGroup + parkovacie miesto priamo pred vchodom do budovy v cene + teraz zaplatíte len 1/3 z ceny a o rok v 3.Q 2023 doplatíte zvyšné 2/3 + kupujete priamo od developera - ZMLUVY PRIAMO S DEVELOPEROM = žiadne riziko, platíte až pri podpise zmluvy, nijaké rezervačné poplatky vopred + máte zmluvnú garanciu, že kúpna cena je pevná a nepodlieha žiadnym inflačným zmenám, tzn. žiadne navyšovanie z dôvodu nárastu cien stavebného materiálu !!! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • predsieň, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, terasa ŠTANDARD APARTMÁNU: • vnútorné omietky: sadrové • vnútorné maľby: tekuté maliarske zmesi ( biela ) • vnútorné obklady: keramický interiérový obklad • vstupné dvere: bezpečnostné (trieda bezpečnosti 2) , plné, fóliované, š=900 mm, bezpečnostná zárubňa, bezpečnostný zámok, požiarna odolnosť • interiérové dvere: plné, fóliované s obložkovou zárubňou, š=600, 700, 800 mm, kovanie • okná a balkónové dvere: plastové 6-komorové, tepelno-izolačné trojsklo, číre sklo, okenné parapety vo farbe okenných rámov, vonkajšie plechové, vnútorné plastové, kľučky • podlahy: obytné miestnosti, kuchyňa, vstup – laminátové parkety vrátane líšt, hygienické priestory - keramické alt. gresové dlažby • sanita: umývadlo s batériou, závesné WC a podomietkový systém s dvoj-tlačítkom, smaltová vaňa s vaňovou batériou/sprchovacia vanička so sprchovacou zástenou a sprchovou batériou • elektroinštalácia: rozvody, zásuvkový obvod, umelé vetranie v kúpeľniach a WC bez okien, 2x možnosť dátového pripojenia v obývačke (Orange + UPC), 1x možnosť dátového pripojenia v každej obytnej izbe (UPC), audiovrátnik s možnosťou otvárania vstupných dverí, ukončovacie prvky bielej farby, v každej miestnosti budú vývody pre svietidlá ukončené v zmysle platnej STN (dodávka samotných svietidiel a žiaroviek nie je súčasťou štandardného vybavenia bytu) • vykurovanie a ohrev vody: centrálna plynová kotolňa • individuálne meranie tepla a vody pre každý byt, vykurovacie telesá oceľové doskové s termostatickou hlavicou, v kúpeľniach rebríkové vykurovacie teleso • inžinierske siete: voda, elektrina ( 230 / 400 V ), odkanalizovanie • exteriér balkón/terasa: exteriérová mrazuvzdorná gresová, alebo betónová dlažba, osvetlenie vrátane svietidla • spoločné schodiská a chodby: železobetónové schodisko, oceľové zábradlie s náterom, gresová dlažba na chodbách • spoločné priestory: spevnené plochy - zámková dlažba, vnútroblok so zeleňou, osobný výťah obsluhujúci všetky nadzemné a spoločné podzemné podlažia, listové schránky - umiestnené vo vstupných priestoroch do objektu, veľkosť pre listové zásielky formátu A4, osvetlenie vstupu do budovy VÝHODY: • moderné bývanie aj pre náročných klientov • bezproblémové parkovanie • komunitná záhrada a detské ihrisko • MDH zástavky a ŽST Rača v pešej dostupnosti LOKALITA: Lokalita pod masívom Malých Karpát dáva predmetnému územiu známku vysokej kvality. Mestská časť má aj väzbu na prírodné póly a atraktivity ideálne pre krátkodobé výlety a cyklistické vychádzky, na ktoré Rendez nadväzuje riešením rôznych oddychových zón a zón zelene. V rámci areálu bude zrealizovaný cyklochodník pozdĺž ul. Sklabinská. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Apartmán s úžitkovou plochou 37 m2 - 119900 € V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou NAJREAL vrátane kompletného právneho servisu. KONTAKT NA MAKLÉRA: 0919 187 141 info@najreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NAJREAL s. r. o.. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

Realitná kancelária NAJREAL ponúka na predaj 1- izbové apartmány v modernom projekte RENDEZ, ktorý pozostáva z troch polyfunkčných objetov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania pre náročných klientov. Termín ukončenia výstavby je stanovený na 3Q/2023. Rendez sa nachádza v Bratislavskej Rači. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Te2YMjNhLgw ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha: 37m2 • NOVOSTAVBA • 3. poschodie • plocha terasy: 7 m2 • cena: 119900 € + takmer vypredaný kvalitný projekt RNDZ v Rači (Rendez Rača) od známeho developera ViGroup + parkovacie miesto priamo pred vchodom do budovy v cene + teraz zaplatíte len 1/3 z ceny a o rok v 3.Q 2023 doplatíte zvyšné 2/3 + kupujete priamo od developera - ZMLUVY PRIAMO S DEVELOPEROM = žiadne riziko, platíte až pri podpise zmluvy, nijaké rezervačné poplatky vopred + máte zmluvnú garanciu, že kúpna cena je pevná a nepodlieha žiadnym inflačným zmenám, tzn. žiadne navyšovanie z dôvodu nárastu cien stavebného materiálu !!! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • predsieň, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, terasa ŠTANDARD APARTMÁNU: • vnútorné omietky: sadrové • vnútorné maľby: tekuté maliarske zmesi ( biela ) • vnútorné obklady: keramický interiérový obklad • vstupné dvere: bezpečnostné (trieda bezpečnosti 2) , plné, fóliované, š=900 mm, bezpečnostná zárubňa, bezpečnostný zámok, požiarna odolnosť • interiérové dvere: plné, fóliované s obložkovou zárubňou, š=600, 700, 800 mm, kovanie • okná a balkónové dvere: plastové 6-komorové, tepelno-izolačné trojsklo, číre sklo, okenné parapety vo farbe okenných rámov, vonkajšie plechové, vnútorné plastové, kľučky • podlahy: obytné miestnosti, kuchyňa, vstup – laminátové parkety vrátane líšt, hygienické priestory - keramické alt. gresové dlažby • sanita: umývadlo s batériou, závesné WC a podomietkový systém s dvoj-tlačítkom, smaltová vaňa s vaňovou batériou/sprchovacia vanička so sprchovacou zástenou a sprchovou batériou • elektroinštalácia: rozvody, zásuvkový obvod, umelé vetranie v kúpeľniach a WC bez okien, 2x možnosť dátového pripojenia v obývačke (Orange + UPC), 1x možnosť dátového pripojenia v každej obytnej izbe (UPC), audiovrátnik s možnosťou otvárania vstupných dverí, ukončovacie prvky bielej farby, v každej miestnosti budú vývody pre svietidlá ukončené v zmysle platnej STN (dodávka samotných svietidiel a žiaroviek nie je súčasťou štandardného vybavenia bytu) • vykurovanie a ohrev vody: centrálna plynová kotolňa • individuálne meranie tepla a vody pre každý byt, vykurovacie telesá oceľové doskové s termostatickou hlavicou, v kúpeľniach rebríkové vykurovacie teleso • inžinierske siete: voda, elektrina ( 230 / 400 V ), odkanalizovanie • exteriér balkón/terasa: exteriérová mrazuvzdorná gresová, alebo betónová dlažba, osvetlenie vrátane svietidla • spoločné schodiská a chodby: železobetónové schodisko, oceľové zábradlie s náterom, gresová dlažba na chodbách • spoločné priestory: spevnené plochy - zámková dlažba, vnútroblok so zeleňou, osobný výťah obsluhujúci všetky nadzemné a spoločné podzemné podlažia, listové schránky - umiestnené vo vstupných priestoroch do objektu, veľkosť pre listové zásielky formátu A4, osvetlenie vstupu do budovy VÝHODY: • moderné bývanie aj pre náročných klientov • bezproblémové parkovanie • komunitná záhrada a detské ihrisko • MDH zástavky a ŽST Rača v pešej dostupnosti LOKALITA: Lokalita pod masívom Malých Karpát dáva predmetnému územiu známku vysokej kvality. Mestská časť má aj väzbu na prírodné póly a atraktivity ideálne pre krátkodobé výlety a cyklistické vychádzky, na ktoré Rendez nadväzuje riešením rôznych oddychových zón a zón zelene. V rámci areálu bude zrealizovaný cyklochodník pozdĺž ul. Sklabinská. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Apartmán s úžitkovou plochou 37 m2 - 119900 € V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou NAJREAL vrátane kompletného právneho servisu. KONTAKT NA MAKLÉRA: 0919 187 141 info@najreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NAJREAL s. r. o.. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

Ponúkame na predaj 3-izbový apartmán s príjemnou atmosférou, ktorý sa nachádza na nároží ulíc Vysoká a Nám. 1. mája, v tesnej blízkosti Prezidentského paláca. Apartmán je orientovaný do tichého vnútrobloku. Apartmán s výmerou 73,45 m2 sa nachádza na 3.NP (z celkových 6.NP) a predáva sa v štandardnom vyhotovení. Štandard okrem iného zahŕňa: - protipožiarne vstupné vchodové dvere - interiérové dvere a zárubne - vlastný kotol na prípravu TÚV - obklad, dlažba, závesné WC, keramické umývadlo a vaňa zn. Villeroy Boch - batérie zn. Hansgrohe - laminátová podlaha - soklové a prechodové lišty - predpríprava na klimatizáciu PARKOVANIE Možnosť zakúpiť si parkovacie státie v podzemnej garáži v suteréne objektu. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene. O PROJEKTE BLoKK Po rekonštrukcii pôvodnej administratívnej budovy na nároží ulíc Vysoká a Námestie 1. mája, ktorá svoju súčasnú podobu získala v roku 1992, vzniklo 37 unikátnych apartmánov. Výmera apartmánov sa pohybuje od 25 m2 do 126 m2. Niektoré apartmány disponujú vlastnou terasou alebo balkónom. Na prízemí objektu vznikol atraktívny spoločný vnútroblok so zeleňou a oddychovou zónou. Súčasne tu vznikol priestor aj pre niekoľko menších prevádzok, ktoré vhodne doplnia funkciu bývania. Rekonštrukcia objektu je už ukončená, projekt je právoplatne skolaudovaný. LOKALITA BLoKK sa nachádza v absolútnom centre mesta, na nároží ulíc Vysoká a Nám. 1. mája. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarne, školy, banky či lekárne. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta s nákupnou triedou, pešou zónou a množstvom kostolov, historických pamiatok a kultúrnych stánkov. Projekt priamo cez ulicu susedí s Prezidentským palácom, súčasťou ktorého je aj verejne prístupná rozsiahla záhrada v parkovej úprave. Objekt má tiež výborné dopravné spojenie. V tesnej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, hlavná železničná stanica je dostupná do piatich minút autom alebo MHD. DEVELOPER, KTORÉHO POZNÁTE Investičná skupina PROXENTA je skúsený developer, ktorý je mimoriadne aktívny práve v bratislavskom Starom Meste. Na Námestí 1. Mája v súčasnosti realizuje výstavbu rezidenčného projektu Kesselbauer, ako aj výstavbu komornejšieho rezidenčného projektu Vila Biela na ulici Banskobystrická. Ďalší rezidenčný projekt v tejto lokalite, Weinhauer na Jozefskej ulici, je už skolaudovaný a odovzdaný do užívania. Rovnako úspešný je aj projekt Proxenta Residence na Mýtnej ulici, skolaudovaný v roku 2020, kde sa okrem 64 bytov nachádza aj sídlo Proxenty. Aktuálne Proxenta pripravuje výstavbu projektu Stockerka v Devínskej Novej Vsi a rezidenčný projekt veľkého rozsahu v Banskej Bystrici.

Postúpenie 2-izb. bytu v projekte Prístavná 1 neďaleko centra mesta. Byt o celkovej rozlohe 73,8m2, umiestnený na 3. nadzemnom podlaží v 9-podlažnom projekte Prístavná 1 nachádzajúcom sa na Prístavnej ulici na pomedzí Starého Mesta a Ružinova. Projekt je momentálne vo výstavbe, plánovaná kolaudácia projektu v 4. kvartáli roku 2023. Byt pozostáva zo vstupnej haly (16,90m2), kúpeľne (3,60m2), samostatného WC (1,20m2), spálne (14,40m2) a obývacej izby prepojenej s kuchyňou (25,20m2). Byt má priestranný balkón o výmere 12,50m2 a prináleží k nemu taktiež pivničná kobka o rozlohe 1,90m2. K bytu je možné dokúpiť taktiež garážové státie v podzemnej garáži bytového domu. Byt bude vyhotovený v štandarde, ktorý zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom v posuvných rámoch s hliníkovými žalúziami na elektrický pohon, zariaďovacie predmety v kúpeľni a WC (keramické umývadlo 60cm, umývadielko, sifón, stojánková batéria, závesné WC rimless, smaltová vaňa vrátane batérie, sprchové kúty so žľabom a batériou- bezbariérové, príprava pre osadenie práčky), vstupné: protipožiarne bezpečnostné dvere, interiérové dvere osadené do obložkových zárubní vrátane kovania, drevené parkety, obklady a dlažba. V byte bude podlahové kúrenie ovládané zónovou reguláciou, stropné chladenie. Projekt Prístavná 1 ponúka unikátnu polohu v centre budúcej bytovej zóny - je súčasťou novovznikajúceho bratislavského downtown-u, v tesnom susedstve najväčšej slovenskej biznis zóny, s bezkonkurenčným napojením na diaľnicu D1. V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Stanica Nivy, či príjemné posedenie na terasách reštaurácií Eurovea. Naše nadštandardné byty ponúkajú netradičné výhľady na Dunaj a život v zimnom prístave. Napriek dostupnosti centra na pešo, určite oceníte aj zastávku MHD, ktorá je priamou súčasťou projektu a nachádza sa rovno pred vchodom. V objekte tiež bude materská škôlka, primárne určená pre obyvateľov projektu. Samozrejmosťou je tiež detské ihrisko pre najmenších obyvateľov domu, pohodlné parkovanie vo veľkorysej podzemnej garáži, či recepcia pri vstupe do objektu. Cena: 314.990 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 2.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Predstavujeme Vám komplexný projekt súboru rodinných domov v obci Kráľová pri Senci. Táto na život príjemná a veľmi pokojná obec je od okresného mesta Senec vzdialená len 1,5 km. Rodinné domy, ktoré Vám ponúkame sú dispozične riešené ako dvoj-izbové (jednopodlažné) a troj-izbové (dvojpodlažné) pričom každý z nich má samostatnú záhradu a dve priľahlé parkovacie státia od ulice. Tento výnimočný projekt bude pozostávať z 51 rodinných domov ( 14 dvoj izbových, 37 troj izbových ) s rôznou výmerou pozemkov max do 350 m2, s obytnou plochou od 62 m2 do 86 m2 a s 2 parkovacími miestami ku každému domu. Prízemný rodinný dom: dispozičné riešenia sú približne zhodné a pozostávajú zo vstupnej predsiene, odkiaľ je prístupná obývacia miestnosť a tá je prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti je priamo prístupná spálňa a kúpeľňa. Každý dom má terasu z obývacej miestnosti a pred vstupom do domu je priestranná vstupná plocha slúžiaca vždy trom domom. Rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami je dispozične riešený funkčným spôsobom a to tak, že denná časť je na prízemí a nočná časť domu sa nachádza na poschodí. Jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, odkiaľ je prístupné samostatné WC, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, na ktorú nadväzuje komora. Z obývačky sa schodiskom dostanete na poschodie, kde sú umiestnené dve spálne a jedna kúpeľňa. Pred hlavným vstupom do domu je priestranná vstupná plocha slúžiaca vždy trom domom. Zámerom investora je vytvorenie príjemného miesta pre život za dostupné ceny. Koncepcia samostatne prístupných rodinných domov so skvelým dopravným napojením. Všetky domy ponúkame v štádiu “holodom” s nasledovnými BENEFITMI: - KOMPLETNÉ OPLOTENIE NEHNUTEĽNOSTI, pričom plot od ulice pri parkovacích miestach bude pri každom z domov plný - zachovanie jednotného vzhľadu ulice, - 2 PARKOVACIE MIESTA v cene nehnuteľnosti, - VEĽKORYSÁ SÚKROMNÁ VSTUPNÁ PLOCHA spoločná pre 3 domy, ktorú môžu používať výhradne majitelia pre vlastné účely. ŠTANDARD - HOLODOM Popis materiálového riešenia ZÁKLADY • Základové pásy v nezámrznej hĺbke s uzemnením v základovej škáre • Bet. tvárnice DT • Železobetónová základová doska hr. 150mm OBVODOVÉ A NOSNÉ MURIVO • Keramické tvarovky, hr. 300 mm TEPELNÁ IZOLÁCIA • Expandovaný polystyrén, hr. 180 mm PRIEČKY • Keramické tvarovky, hr. 115 mm INTERIÉROVÉ PODLAHY • Podkladová vrstva zo železobetónu hr. 150 mm • Hydroizolácia na báze asfaltových pásov • Expandovaný podlahový polystyrén hr. 100 mm, • Betónový roznášací poter hr. min. 50 mm • Bez nášľapných vrstiev (dodávka budúceho majiteľa domu) STRECHA / STROP • Nosná konštrukcia strešného plášťa • Tepelná izolácia na/v rovine strechy, hr. min. 350 mm + alternatívne sadrokartónový podhľad (biely náter) OMIETKA VONKAJŠIA • Exteriérová omietka na silikátovej báze OMIETKY VNÚTORNÉ • Interiérové vápenno-cementové omietky nanášané strojovo, biely náter OKNÁ / DVERE • 7 – komorové plastové rámy vyplnené tepelnoizolačným trojsklom • Bezpečnostné vchodové-plastové dvere s netransparentnou výplňou • Predpríprava na exteriérové žalúzie vrátane ovládacích prvkov (vypínače) ELEKTROINŠTALÁCIE • Elektrický domový rozvádzač • Elektrické vypínače a zásuvky • Dátové rozvody v každej obytnej miestnosti • Príprava na alarm • Príprava pre fotovoltiku VYKUROVANIE. • Podlahové vykurovanie elektrické ZDRAVOTECHNIKA • Pripojenia kanalizačného potrubia z domu do žumpy • Kanalizačná prípojka (predpríprava pre napojenie sa na verejnú kanalizáciu) • Prípojka vody do domu vrátane vodomernej šachty • Rozvody vody (plast-hliníkové potrubia) a kanalizácie pre zariaďovanie predmety v zmysle PD (zdravotechnické prvky ako sú umývadlá, vaňa, sprcha, WC, batérie a pod., taktiež aj obklady a dlažby) nie sú dodávkou stavby v štandarde HOLODOM • Príprava závesného systému (Geberit) na WC (1x) Občianska vybavenosť: Projekt rodinných domov" Kráľovské domy" je situovaný do historicky bohatej obce Kráľová pri Senci nachádzajúcej sa v Podunajskom regióne. Obec je vzdialená iba 1,5 km od okresného mesta Senec a iba 25 km od hlavného mesta Bratislava. Svojou polohou je tak predurčená na skvelé bývanie s bezproblémovým dopravným napojením na ktorýkoľvek smer. V obci nájdete potraviny, supermarket, reštauráciu, pohostinstvo, detské ihriská, materskú aj základnú školu, poštu, knižnicu, lekáreň, zdravotné stredisko aj futbalové ihrisko. UVÁDZACIA CENA SO ZĽAVOU 15% : 2 izbové domy RD 10 A - 61,50 m2, záhradka 80 m2, CENA: 172.363€ RD 10 C - 61,50 m2, záhradka 147 m2, CENA: 179.963€ RD 08 A - 61,40 m2, záhradka 157 m2, CENA: 184.338€ RD 08 C - 61,50 m2, záhradka 141 m2, CENA: 179.198€ 3 izbové domy RD 08 B - 86,90 m2, záhradka 191 m2, CENA: 229.477€ RD 09 A - 86,90 m2, záhradka 141 m2, CENA: 226.883€ RD 09 B - 86,90 m2, záhradka 236 m2, CENA: 236.317€ RD 09 C - 86,90 m2, záhradka 155 m2, CENA: 233.894€ RD 10 B - 86,90 m2, záhradka 166 m2, CENA: 230.645€ RD 11 A - 86,90 m2, záhradka 122 m2, CENA: 226.883€ RD 11 B - 86,90 m2, záhradka 196 m2, CENA: 243.128€ RD 11 C - 86,90 m2, záhradka 156 m2, CENA: 233.894€ Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne v našej kancelárii. www.kralovskedomy.sk Kontakt: Katarína Mihoková - 0910 787 932, mihokova@real-home.sk

Rodinný dom na predaj v projekte KEREPUŠKY Interiér 120 m2 Exteriér 269,56 m2 Pozemok 360 m2 Kolaudácia jar 2022 Lokalita Záhorská bystrica nová výstavba // 12 km centrum mesta // MHD 100 m // 3,5 km OC Bory Mall // priame napojenie na hlavný ťah Hodonínska ulica v smere do mesta alebo na obchvat či diaľnicu D2 Blízkosť prírody možnosti mesta // Les // Cykloturistika // Turistika Ohľad na individuálne preferencie pri dokončovaní Nadštandardné vybavenie //drevené dubové podlahy // sanita Villeroy & Boch // kúpeľňové vybavenie Kaldewei, Hansgrohe // Energotrieda A0 Tepelné čerpadlo // Zelená strecha // Technická špecifikácia Nízko energetická stavba - Napojenie RD na verejné IS – vodovod, splašková kanalizácia, prípojky elektro – silno a slaboprúd (plyn v dome nie je) - Vykurovanie a príprava TUV – tepelné čerpadlo /systém „vzduch- voda“ s vnútornou a vonkajšou jednotkou, v kombinácií s podlahovými rozvodmi kúrenia - Spevnené plochy z betónovej dlažby (vjazd a odstavná plocha pre auto, odkvapové chodníky - Oceľová konštrukciou so strieškou nad vstupom do RD - Plynulé a prirodzené vsakovanie dažďovej vody priamo na pozemku vďaka vybudovaniu vlastného vsaku - Hrubé Terénne úpravy Materiálové riešenia: - Zvislé nosné konštrukcie – keramické tvárnice Porotherm, obvodové a nosné konštrukcie hr. 250-300mm, vnútorné priečky 115-150mm - Vodorovné konštrukcie: kombinácia monolitického betónu (1NP) a montovaného stropu (2NP) - Fasáda objektu: dodatočne zateplená konštrukcia, kontaktný zatepľovací systém + silikónová fasádna omietka - Strecha: plochá, z hydroizolačnej PVC fólie, priťažená štrkom - Výplňové konštrukcie (okná, vchodové dvere): hliníkové, viackomorový systém, vákuové 3-sklo, povrchová úprava – exteriér: hliník antracitovej farby, interiér: hliník – antracit - Interiérové dvere s obložkovými zárubňami plné v prevedení CPL. - Vnútorné omietky: sadrová gletovaná omietka - Podlahy: Dlažba Imola Stoncrete - štandard, v izbách parkety - Kompletné elektroinštalačné rozvody, vrátane domáceho vrátnika, zásuvky a vypínače - Schodisko : železobetónové monolitické schodisko s obkladom stupňov v drevenom prevedení - Predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzií - Príprava na klimatizáciu 1NP (vrátane elektroinštalácie, rozvodu chladiva, odvodu kondenzátu) - Decentralizovaná rekuperácia - Oplotenie záhradnej časti z pletiva a oceľových stĺpikov - 1x vývod vonkajšej vody na záhradu - Elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia budúceho odberu na záhrade (nabíjanie kosačky, bazénu, záhradného domčeka, záhradného osvetlenia) SANITÁRNE ZARIADENIA: - Umývadlo Villeroy & Boch - Batéria umývadlová Hansgrohe stojanková páková - Vaňa smaltovaná Kaldewei klasická - WC závesné Villeroy & Boch - Sprcha: Huppe Classics 2 krídlové dvere alebo pevná zástena, sprchový set Hansgrohe V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. Cena za nehnuteľnosť je 476 000 € Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

U9 a.s exkluzívne ponúka na predaj sympatický rodinný dom v pokojnej lokalite obce Diviaky nad Nitricou okres Prievidza. Rodinný dom má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie, nie je podpivničený. Prestavba a nadstavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 2010. Dom je prístupný zo spoločného dvora, v podiele 1/4 z 226 m2. Dispozične sa v prízemí domu nachádza vstupné zádverie obývacia izba, kuchyňa, hala so schodiskom, kúpeľňa, WC, kotolňa a špajza, v podkroví sú hala so schodiskom, kúpeľňa, tri izby a loggia. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie prízemia sú murované tehlové a sú dodatočne zateplené kontaktným systémom /okrem zadnej štítovej steny/, podkrovie je murované z pórobetónových tvárnic, deliace konštrukcie sú murované. Stropy nad prízemím sú železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad podkrovím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina z vlnitých šablón typu ONDULINE, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú na troch stranách domu silikátové hladké, na zadnej štítovej strane brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, okná plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, prevažne dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevládajú keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je plynový závesný kotol, radiátory sú oceľové panelové, na ohrev TÚV slúži plynový zásobníkový ohrievač. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu a plyn z verejných rozvodov, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. Súčasťou domu je aj menšia prekrytá terasa prístupná z domu s možnosťou grilovania a a oddychu. Výhodou je naozaj tichá lokalita s množstvom zelene v blízkosti miestneho potoka a tým je nehnuteľnosť vhodná aj pre milovníkov chalúp. UPOZORNENIE: Predmetom predaja je rodinný dom na parcele o výmere 97 m2 a 1/4 podiel na parcele o výmere 226 m2 ktorá predstavuje spoločný dvor. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 917 601.

V zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj VÝROBNO - SKLADOVÝ PRIESTOR v meste Brezová pod Bradlom. Priestor spolu s priľahlými pozemkami s ďalším potenciálom výstavby ponúka vytvorenie vlastnej podnikateľskej aktivity alebo pokračovanie v zabehnutom podnikateľskom obore a zámere. Pôvodný objekt bol daný do užívania v roku 1982. V rokoch 2005 a 2006 bola na základe stavebného povolenia zrealizovaná prestavba pôvodného skladu a murovaná prístavba novej časti. Okrem rekonštrukcie pôvodnej stavby bola realizovaná výstavba II. nadzemného podlažia v troch pozdĺžnych poliach na celý priečny rozpon. Skladá sa z výrobnej časti, priestorov pre kancelárie, sociálnych zariadení, samostatných mužských a ženských šatní a kuchyne s jedálňou. SÚČASŤOU PREDAJA SÚ: parcela registra "C" - zastavaná plocha a nádvorie - výrobná hala pozostávajúca z dvoch nadzemných podlaží - 706 m2 parcela registra "C" - zastavaná plocha a nádvorie - 672 m2 parcela registra "C" - zastavaná plocha a nádvorie - 131 m2 - ako prístupová cesta k parcele o výmere 557 m2 (možná výstavba) parcela registra "C" - zastavaná plocha a nádvorie - 557 m2 PRI OSOBNOM JEDNANÍ JE MOŽNÝ PREDAJ AJ PRIAMO S PODNIKATEĽSKÝM ZÁMEROM, SO ZEBEHNUTÝM KNOW-HOW A ZARIADENIAMI AKO SÚ LISOVACIE STROJE, INÉ STROJE PRE VÝROBU A VYSOKOZDVIŽNÝ VOZÍK ZN. HYSTER. 1.NP. - výrobný priestor, sklad nástrojov, kancelária kontroly, kotolňa, kompresovňa 2.NP. - dva výrobné priestory, šatne, sprchy, WC (všetky rozdelené na mužské a ženské), jedáleň s výdajom stravy a kuchyňou, chodba, miestnosť upratovačky, dve kancelárie, schodisko KONŠTRUKCIA A ZARIADENIE: Pôvodná stavba - železobetónový montovaný skelet s plnostennými železobetónovými väzníkmi, strešnými prefabrikovanými predpätými doskami, mäkká živičná krytina, závesný strop na II. NP z nobasilu a sadrokartónu. - strop nad I .NP je železobetónový - schody sú dvojramenné oceľové - prístavba je murovaná z tehál v hrúbke 45 cm vrátane zateplenia a fasády - okná v celej budove, vchodové dvere a vráta sú plastové, dvere sú dýhované do oceľových zárubní - podlahy v prevádzkových častiach sú z liateho nivelačného poteru, v II.NP sú keramické - obklady stien v sociálnych zariadeniach a výdajni jedál sú keramické - elektroinštalácia je svetelná aj motorická - do objektu je možný vjazd priamo posuvnou bránou o rozmeroch 3,8m x 4,3m - strecha v prístavbe je z vlnitého plechu - fasáda je na báze maltovín typu Baumit VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE: - objekt má ústredné kúrenie radiátorové z kotolne s dvomi kotlami na plyn a boilerom na plyn a prípravu teplej vody - pozemok je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie - je vyžívaná žumpa 2 x 20m3 OSTATNÉ PRIESTORY: - samostatné mužské a ženské šatňe so sprchami a WC - kuchyňa s jedálňou a výdajňou stravy - kancelárie - kotoľňa - kompresovňa INFORMÁCIE O LOKALITE: - objekt sa nachádza v pokojnej lokalite na okraji mesta Brezová pod Bradlom na výjazde do Piešťan - pozemok je napojený na cestu I. triedy - parkovacie miesta priamo pred objektom Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0905 760 949, emailom na adrese fisan@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estate na Hviezdoslavovej ulici 484 v Senici /pri kaviarni Positivo/. Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P Real Estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Surani Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 2-izb. byt s terasou a parkovaním v novom projekte od skúsených architektov ENDORFINE ktorý majú za sebou bohaté skúsenosti v stavebníctve. www.zeleznicna10.sk Ateliér ENDORFINE zabezpečuje komplexný manažment od počiatočnej kúpy pozemku, architektonického návrhu, technického riešenia projektu, dohľadom nad realizáciou výstavby, kolaudácie až ku koncovému predaju konkrétnym klientom. Projekt bytového domu sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou na Železničnej ulici vo Vrakuni. Vybrať si môžete z 8 krásne presvetlených 2-izb.bytov. Cena bytu vrátane parkovacieho státia a štandardu od 224 108 € Neváhajte a kontaktujte makléra pre viac informácií prípadne obhliadky na 0903 657 587. ŠTANDARDY BYTOVÉHO DOMU Každý klient si bude môcť vybrať po konzultácii s naším interiérovým dizajnérom z troch variant štandardov, ktoré sú pre klientov pripravené. Názvy interiérov sú KLASIC, NATURAL a COLOUR. Dizajn štandardu je treba definovať do ukončenia hrubej stavby. V prípade zmeny štandardu, sa k cene bude pripočítavať cena klientskych zmien a cena za nadštandardné prevedenie. VONKAJŠIE STENY Obvodové murivo stien je navrhnuté z tvaroviek Ytong. Vonkajšia fasáda zateplená minerálnou vlnou. Fasádna omietka jemnozrnná silikónová omietka, farba béžová. OKNÁ, BALKÓNOVÉ DVERE Okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným trojsklom Uw = max. 0,85 W/(m2.K). Úprava profilov z interiéru farba biela. Vonkajšia farba rámov okien béžová. Vonkajšie parapety plechové farba béžová, vnútorné parapety plastové biele. Príprava exteriérových žalúzii do obytných miestností, ktoré budú riešené zapustením kastlíkov v zateplení. POVRCHY STIEN V kúpeľniach je keramický obklad do 2 m. Keramický obklad je s možnosťou výberu prevedenia v rámci štandardu a to z ponuky KLASIC, NATURAL a COLOUR zladené podľa povrchu podlahy (do doby ukončenia hrubej stavby). Vnútorné omietky sú realizované sadrovou omietkou s povrchovou úpravou biela maľba. PODLAHY V kúpeľniach je nášľapná vrstva podlahy tvorená keramickou dlažbou s možnosťou výberu farebných prevedení podľa vzorky štandardu KLASIC, NATURAL a COLOUR (do doby ukončenia hrubej stavby). V obytných miestnostiach, kuchynských kútoch, predsieňach a chodbách je nášľapná vrstva podlahy tvorená laminátovou podlahou dub svetlý spájanou na sucho s obvodovými lištami s možnosťou výberu v drevo dekore alebo biela (do doby ukončenia hrubej stavby). Podlaha balkónov ošetrená epoxidovým náterom. Terasy budú mať betónové dlažby s obrubníkmi. Spoločné priestory chodieb budú z protišmykovej gresovej dlažby. DVERE Vstupné dvere jednokrídlové bezpečnostné plné š. 900 mm požiarnej ochrany EW 30D3, z vonku biele, z vnútra tiež biele, s panoramatickým priezorom bez menovky. Interiérové dvere plné hladké s obložkovou zárubňou, s možnosťou voľby dekorov biela pri prevedení KLASIC, COLOUR a pri dizajne NATURAL dub svetlí (do doby ukončenia hrubej stavby). K dverám prislúcha rozetové kovanie s dózickou vložkou. SANITA A ZARIAĎOVACIE PREDMETY V kúpeľniach je osadené umývadlo bielej farby so sifónom, umývadlová pákova batéria, vaňa vrátane vaňovej batérie a vaňového setu, prívod pre práčku a práčkový sifón. WC je keramické závesné so sedákom bielej farby s ovládacím tlačidlom v bielom prevedení, systém GEBERIT. V kuchyni je príprava pre kuchynskú linku s prívodom teplej a studenej vody. Príprava pre napojenie kuchynských spotrebičov: – kuchynský drez – varná doska – kuchynská rúra – umývačka riadu – digestor ELEKTROINŠTALÁCIA Silnoprúd, elektrické rozvody sú vedené pod omietkou alebo v chráničke v podlahe. V bytoch sú osadené vypínače a zásuvky, vývody pre osadenie svietidiel, odsávacie ventilátory v kúpeľni. Elektro je pripravené pre zapojenie všetkých kuchynských spotrebičov vrátane prívodu pre varnú dosku 400V a podsvietenie kuchynskej linky. Slaboprúd je v každej obytnej miestnosti kde je osadená jedna slaboprúdová zásuvka, vo vstupnej hale je umiestnený domáci telefón. Súčasťou elektroinštalácie je aj príprava na klimatizačnú jednotku a elektrické vonkajšie žalúzie. KÚRENIE V obytných miestnostiach sú osadené výhrevné telesá Korad s termostatickými hlavicami, pri zasklených stenách sa uvažuje s vykurovacím konvektorom. V kúpeľniach je rebríkový radiátor bielej farby. Objekt je vykurovaný centrálne v domovej plynovej kotolni s kondenzačným kotlom. Na streche budú umiestnené solárne kolektory pre ohrev TUV. V obytných miestnostiach je riešená rekuperácia. VZDUCHOTECHNIKA Odvetrávanie kúpeľní je núteným spôsobom na podtlakovom princípe zabezpečené nástennými ventilátormi umiestnenými priamo v miestnostiach. Príprava na klimatizáciu zahŕňa vývod Cu rozvodov a elektro aj pre exteriérovú jednotku na balkóne alebo terase. Rozvody pre vnútornú jednotku klimatizácie ktorá je umiestnená v obývacej izbe, ukončené v podomietkovej plastovej krabici, príprava odvodu kondenzu, a pripojenie na elektro a istič. ZÁHRADA, TERASA, BALKÓNY Oplotenie záhrady je pletivom 1,5 m vysokým, na záhrade siaty trávnik, príprava na vývod pitnej vody, el. zásuvka, svetlo na fasáde. Povrch terasy je štandardne betónovou zámkovou dlažbou v štrkovom lôžku. Zábradlie terás a balkónov je riešené farebnou stĺpikovou oceľou. Terasy je možné riešiť ako drevené palubovky smrekovca na rošte za príplatok ako nadštandard. INÉ VYBAVENIE Domový audiotelefón a zostava poštových schránok v budove pre každý byt. Stojisko pre komunálny odpad prístupný z ulice, separovaný odpad pre plast, papier a bioodpad. Domová bránička pre automobily otváraná automatická na diaľkove ovládanie. PARKOVANIE V rámci súkromného dvora prislúcha ku každému parkovaciemu státiu príprava na nabíjanie elektromobilu. Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Predám priestranný slnečný moderný nadštandartne zariadený a plne vybavený 2 izbový byt s balkónom v 2 ročnej "vyzretej" novostavbe so štedrou výmerou 62,3m2.(Byt 57,8m2+balkón 4,5m2).Byt sa nachádza na 2/2NP v polyfunkčnom bytovom dome(kolaudácia 6/2020) v Green Resort Hrubá Borša,5 min.pešo od Club House golfového ihriska.Byt má samostatnú toaletu,kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom,práčkou,samostatný šatník so sušičkou bielizne,spálňu s príručným šatníkom,chodbu a priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou.Prednosťou bytu je nielen priestranná výmera,ale najmä fakt,že susedí len s 1 bytom.V bytovom dome na prízemí sa nachádza kaviareň s letnou terasou,potraviny,kaderníctvo,nechtové štúdio,pedikúra a biorezonancia.Súkromné parkovisko s prístupom iba pre vozidlá majiteľov s rampami je hneď pri dome.V cene bytu sú na tomto parkovisku 2 vlastné miesta vedľa seba,vyznačené vodorovným a zvislým dopravným značením.Súčasťou spoločného pozemku je udržiavaná trávnatá plocha,stromy,pri vstupe do bytového domu záhrada s kvetmi a okrasnou výsadbou so závlahou a vlastnou studňou.Bytový dom je kvalitne postavený,železobetónový monolitický skelet s tehlovými priečkami,zateplený 20cm EPS. Vybavenie bytu:Nadštandard Okná: Plastové zn:REHAU Geneo 3 sklo v striebornej farbe,v obývacej časti veľkoformátové,so sieťkami proti hmyzu Žalúzie: vonkajšie hliníkové elektrické s diaľkovým ovládaním,alebo ovládaním cez smartphone Podlaha:Kompozitný Vinyl WOODLOOK Moon grey 6mm,biele lišty Steny:sadrová omietka s bielym oteruodolným náterom, v obývacej izbe dizajnová betónová stena Vypínače:Legrand Kúrenie: elektrické podlahové s ovládaním digitálnymi programovateľnými termostatmi v každej miestnosti Ohrev TUV: dizajnový elektrický ohrievač ARISTON VELIS EVO Wifi 80l v striebornej farbe,ovládanie aplikáciou Klimatizácia:DAIKIN Perfera 3,5kW Obklady a dlažba: veľkoformátová gresová dlažba Villeroy & Boch 60x60x1cm Sanita:batérie,umývadlá a wc misa(softclose sedátko,rimless,antibakteriálna úprava) zn.GROHE,vaňa zn.KALDEWEI,sprchový kút zn.RAVAK Doplnky toaleta a kúpeľňa:nerezové vŕtané keramické zn.NIMCO Svietidlá:LED svietidlá s diaľkovým ovládaním,nastavením teploty chromatičnosti a intenzity svetla zn.BENALEX Dvere a zárubne:kvalitné dvere s dreveným rámom a matným sklom,povrchová úprava 3D fólia vo farbe biela platina,obložková zárubňa. Vstupné dvere:bezpečnostné a protipožiarne zn.SAPELI v 2.bezpečnostnej triede,bezp.vložka KABA v 4.bezpečnostnej triede Kuchyňa: nemeckej zn.NOLTE Kuchen biela lakovaná,kovanie s dovieraním zn.HETTICH,zásuvky a vybavenie skriniek zn.BLUM,zástena a pracovná doska dekor dub Hamilton,led osvetlenie,drez s batériou zn.BLANCO Silgranit Puradur2 Zabudované spotrebiče:rúra,indukčná varná doska,digestor,mikrovlnná rúra zn.ELECTROLUX,samostatne stojaca chladnička s mrazničkou zn.BOSCH Optický internet Zariadenie zahrnuté v cene bytu: Komplet nábytok na mieru: botník,vybavenie samostatného šatníka,závesná TV skrinka dekor dub Hamilton,vybavenie príručného šatníka vrátane komodySK výrobca WOODSERVICE,toaletný stolík,čalúnené kreslo Ikea Práčka a sušička zn.SAMSUNG 8kg Posteľ: kontinentálna čalúnená boxspring posteľ z prírodných materiálov SK top zn.BEDEUR IV.Charmante so službami 1st.class,rozmer lôžka 180x200cm,taštičkové pružiny,úprava bedeur hard plus topper TV: 65" LED 4K 100Hz SAMSUNG 85 series Domáce kino: ONKYO HTS 5915 5.1.2 Sedacia súprava na mieru SK výrobca ŠLIK (bez rozkladu a úložného priestoru) Obraz: "Freddie Mercury" od J.Stančík visual artist Obrazy a fotografie:Desenio konferenčný stolík z masívneho dreva akácie Jedálenský stôl z masívneho dubu,lakované oceľové nohy,čalúnené stoličky Basgitara so stojanom Robotický vysávač iRobot Roomba 866 2 x 12m2 vlastné vonkajšie parkovacie státie na súkromnom parkovisku s rampami ( á 8000,Eur ) Byt je kompletne uprataný,vyčistený,vydezinfikovaný,pripravený na nasťahovanie. kúpou voľný IHNEĎ BEZ TIARCH po splatení kúpnej ceny možné okamžité odovzdanie v cene je kompletný právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti,vypracovaný a garantovaný renomovanou advokátskou kanceláriou,overenie podpisov na zmluvách a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností Priamy predaj od vlastníka,neplatíte ŽIADNU províziu 3.strane Služby nezávislého hypotekárneho špecialistu zdarma Stále vhodný aj ako investícia Obec ponúka občiansku vybavenosť:3x škôlka,2x potraviny,2x zastávka BUS(5 min.chôdze od bytu)obecný park,multifunkčné ihrisko,tenisové kurty,Fitness centrum,Reštaurácia,Golfové ihrisko,základná škola vo výhľade,pošta po ceste v Kráľovej pri Senci. V Senci kompletná vybavenosť,slnečné jazerá,BUS a vlaková stanica. Vzdialenosti z Hrubej Borše: Bratislava 30 km (30 min.AVION,IKEA,KORZO,PALACE),Senec 7 km,Trnava 35 km,Nitra 50 km... RK NEVOLAŤ! Inzerát je bez možnosti pridania do Vašej ponuky. Text a fotografie sú autorským dielom vlastníka nehnuteľnosti a bez písomného súhlasu ich nie je možné ďalej šíriť. Iba vážny záujem prosím Obhliadky možné po dohode kedykoľvek Cena energií: 160 Euro / mesiac

Rodinný dom na predaj v projekte KEREPUŠKY Interiér 120 m2 Exteriér 269,56 m2 Pozemok 360 m2 Kolaudácia jar 2023 Lokalita Záhorská bystrica nová výstavba // 12 km centrum mesta // MHD 100 m // 3,5 km OC Bory Mall // priame napojenie na hlavný ťah Hodonínska ulica v smere do mesta alebo na obchvat či diaľnicu D2 Blízkosť prírody možnosti mesta // Les // Cykloturistika // Turistika Ohľad na individuálne preferencie pri dokončovaní Nadštandardné vybavenie //drevené dubové podlahy // sanita Villeroy & Boch // kúpeľňové vybavenie Kaldewei, Hansgrohe // Energotrieda A0 Tepelné čerpadlo // Zelená strecha // Technická špecifikácia Nízko energetická stavba - Napojenie RD na verejné IS – vodovod, splašková kanalizácia, prípojky elektro – silno a slaboprúd (plyn v dome nie je) - Vykurovanie a príprava TUV – tepelné čerpadlo /systém „vzduch- voda“ s vnútornou a vonkajšou jednotkou, v kombinácií s podlahovými rozvodmi kúrenia - Spevnené plochy z betónovej dlažby (vjazd a odstavná plocha pre auto, odkvapové chodníky - Oceľová konštrukciou so strieškou nad vstupom do RD - Plynulé a prirodzené vsakovanie dažďovej vody priamo na pozemku vďaka vybudovaniu vlastného vsaku - Hrubé Terénne úpravy Materiálové riešenia: - Zvislé nosné konštrukcie – keramické tvárnice Porotherm, obvodové a nosné konštrukcie hr. 250-300mm, vnútorné priečky 115-150mm - Vodorovné konštrukcie: kombinácia monolitického betónu (1NP) a montovaného stropu (2NP) - Fasáda objektu: dodatočne zateplená konštrukcia, kontaktný zatepľovací systém + silikónová fasádna omietka - Strecha: plochá, z hydroizolačnej PVC fólie, priťažená štrkom - Výplňové konštrukcie (okná, vchodové dvere): hliníkové, viackomorový systém, vákuové 3-sklo, povrchová úprava – exteriér: hliník antracitovej farby, interiér: hliník – antracit - Interiérové dvere s obložkovými zárubňami plné v prevedení CPL. - Vnútorné omietky: sadrová gletovaná omietka - Podlahy: Dlažba Imola Stoncrete - štandard, v izbách parkety - Kompletné elektroinštalačné rozvody, vrátane domáceho vrátnika, zásuvky a vypínače - Schodisko : železobetónové monolitické schodisko s obkladom stupňov v drevenom prevedení - Predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzií - Príprava na klimatizáciu 1NP (vrátane elektroinštalácie, rozvodu chladiva, odvodu kondenzátu) - Decentralizovaná rekuperácia - Oplotenie záhradnej časti z pletiva a oceľových stĺpikov - 1x vývod vonkajšej vody na záhradu - Elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia budúceho odberu na záhrade (nabíjanie kosačky, bazénu, záhradného domčeka, záhradného osvetlenia) SANITÁRNE ZARIADENIA: - Umývadlo Villeroy & Boch - Batéria umývadlová Hansgrohe stojanková páková - Vaňa smaltovaná Kaldewei klasická - WC závesné Villeroy & Boch - Sprcha: Huppe Classics 2 krídlové dvere alebo pevná zástena, sprchový set Hansgrohe Kontaktujte nás v prípade záujmu o stretnutie a informácie Karol Zachar 0908 560 294 zachar@rezidenciavesele.sk

V zastúpení developera ponúkame na PREDAJ 2-IZBOVÉ APARTMÁNY V NOVOSTAVBE S PARKOVACÍM STÁTÍM na Bazovej ulici, v blízkosti autobusovej stanice Mlynské Nivy a obchodného domu Centrál, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Apartmány je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. K dispozícii je posledných 8 apartmánov! Apartmány zhotovené v praktických dispozičných variantoch majú rozlohu 49-57 m2. V prípade potreby je možné prepojiť 2 apartmány a vytvoriť tak štedrý 4-izbový byt. Súčasťou bytového štandardu je aj podlahové kúrenie, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami a taktiež klimatizácia. POLYFUNKČNÝ DOM: Polyfunkčný bytový dom má plánovanú kolaudáciu v 4. štvrťroku 2022, nachádza sa v ňom vyše 100 bytových/apartmánových jednotiek a takmer 200 parkovacích státí. Na základe dohody s obcou je možnosť riadnej registrácie trvalého pobytu na adrese apartmánu. V dome sa nachádzajú dve podzemné a osem nadzemných podlaží. Priestor podzemných podlaží poskytuje parkovacie a pivničné miesta. 1. nadzemné podlažie je navrhnuté pre komerčné prevádzky. Nachádza sa tu i recepcia, spoločenská miestnosť, kočikáreň, a budúca práčovňa a sušiareň. Na ďalších podlažiach sa nachádzajú byty a apartmány. Obvodové steny a medzibytové priečky domu tvorí železobetón, bytové priečky sú zhotovené z pálenej tehly. Objekt je zateplený minerálnou vlnou. Dom disponuje vlastnou plynovou kotolňou. V bytoch sa nachádza podlahové vykurovanie, v kúpeľniach trubkové rebríkové telesá. Každý byt bude opatrený vlastným meračom spotreby tepla. Vstupné dvere do domu sú vybavené elektronickým zámkom, s otváraním s prichádzajúcim „hovorom“ na smartphone. Do domu je zavedený internet spoločnosti VNET. DISPOZÍCIA A ŠTANDARD: V ponuke máme apartmány s 2 dispozičnými variantami: V každom z nich sa nachádza veľká kúpeľňa spojená s WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na loggiu (3,8-5 m2) a spálňa s priestorom pre vstavanú šatníkovú skriňu. Apartmány sa nachádzajú na 2-8 nadzemnom podlaží podľa výberu. Orientácia je východná alebo západná (posledný 1 apartmán). Ku každému prislúcha automaticky pivničná kobka (2,17-2,66 m2). Štandard bytu tvoria: - sadrové omietky s bielou maľbou, - podlahové vykurovanie, - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere s nerezovým kovaním - hliníkové okná s izolačným 3-skolm farby black-grey, vonkajšie žalúzie na motorový pohon ovládané elektrickým spínačom - klimatizácia zn. Toshiba - bezfalcové interiérové dvere s drevenou obložkovou zárubňou, vrátane magnetického zámku WC - laminátová podlaha v obytných miestnostiach zn. Egger, dlažba - kúpeľňa - obklad kúpeľne do výšky 2400mm - vodoinštalácie a sanita - zápachové uzávierky, prívod pre práčku, podomietkový systém pre WC/bidet, závesné WC s bidetovou sprškou s podomietkovou batériou, keramické umývadlo (60 cm), smaltovaná vaňa (170x75 cm) resp. sprchový kút - elektrické vypínače a zásuvky, elektrická príprava na kuchyňu a svietidlá, príprava pre smart elektroinštaláciu Za príplatok je možné inštalovať a spojazdniť koncové zariadenia smart systému (ovládanie osvetlenia v každej miestnosti, automatická zónová regulácia kúrenia/klimatizácie, ovládanie rekuperácie, alarm, detekcia požiaru, ovládanie tienenia, správa bytu pomocou aplikácie, automatizovaná úspora energií, odvetranie kúpeľne na základe vlhkosti) Cena 2-izbového apartmánu sa pohybuje v rozmedzí 289 000 € - 299.520€. Ku každému apartmánu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v hodnote 30.000€. Výška rezervačného poplatku je 6.000€. LOKALITA: Bazová ulica v bratislavskej štvrti Nivy poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene, detských ihrísk a exteriérových športovísk. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, Medická záhrada, dve nákupné strediská či obľúbené bary a reštaurácie. Materská, základná a stredná škola sa nachádzajú na Kulíškovej a Kvačalovej ulici, poliklinika je na Trnavskom mýte a na Tehelnej ulici. Neďaleko je aj Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, či spoločenský dom Nivy s kinom Nostalgia. Lokalita poskytuje výborné napojenie na MHD a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu vieme pomôcť s financovaním danej nehnuteľnosti.

DOMBART reality Vám  Exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt v Dubnici nad Váhom. Jedinečná príležitosť na kúpu 3-izbového bytu v centre mesta do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších investícií. Obytný dom sa nachádza v centre mesta Dubnica nad Váhom, na ulici Partizánskej v zástavbe výškových obytných domov postavený panelovou technológiou a má osem obytných podlaží. Prístup k bytom je zabezpečený centrálnym schodiskom a výťahom. Strešná konštrukcia nová valbová, ktorá bola vybudovaná v roku 2018 a pokrytá plechovou krytinou. Vchodové dvere dvojkrídlové plastové zasklené, zadné jednokrídlové plastové. Vykurovanie a dodávka teplej úžitkovej vody je z centrálnej kotolne. 3 i byt je  zaradený do I. kategórie  nachádza sa na 2.poschodí s výťahom v celkovej výmere s loggiou 64,17m2. Chodba s úložným priestorom a závesnými skrinkami spája kúpeľňu a oddelenú toaletu. Jednotlivé izby majú samostatný vstup z chodby, po pravej strane vstupujeme do kuchynskej časti / 7,37m2/ s výstupom na loggiu /2,73m2/. Obývacia časť /19,04m2/ je presvetlená s obývacou stenou, kde máte stále dosť miesta na priestranný gauč. Spálňa /11,80m2/so vstavaným šatníkom a detská izba /9,25m2/ sú otočené do vnútrobloku bytového domu s orientáciou na JZ – JV. V r. 2018-2019  bola realizovaná kompletná rekonštrukcia a modernizácia bytu. Nové zárubne a interiérové dvere, výmena nášľapných vrstiev podláh, vnútorné obklady, nové inštalačné rozvody, nové omietky, nové zariadenie v kuchyni, nová toaleta a kúpeľňa so zariadením. Teplovodné vykurovacie telesá sú opatrené meračmi tepla a termoregulačnými ventilmi. Vnútorné úpravy povrchov s hladkou omietkou ( v kuchyni a jednej z izieb je dekoratívna omietka) . Vnútorné keramické obklady v kúpeľni, vaňa, v toalete a v kuchyni. Vchodové dvere bezpečnostné, interiérové dvere hladké plné a zasklené. Podlahy v obytných miestnostiach, v predsieni a v kuchyni - plávajúca laminátová podlaha. V ostatných miestnostiach - v kúpeľne a vo WC keramická dlažba. Vykurovanie ústredné diaľkové - doskové radiátory s pomerovými meračmi spotreby tepla. Elektroinštalácia svetelná s automatickými ističmi v byte. Vnútorný rozvod stúpačiek studenej a teplej vody je z plastového potrubia. Vnútorná kanalizácia prípojok z kuchyne, kúpeľne a v toalete je vyhotovená z plastového potrubia. Meranie spotreby studenej a teplej vody v byte. Ohrev teplej vody - centrálny. Vybavenie kuchyne - nová kuchynská linka na báze dreva, zabudovaná plynová varná doska, zabudovaná teplovzdušná rúra, zabudovaná umývačka riadu, odsávač pár, granitový drez s pákovou batériou. V kúpeľni v novom murovanom jadre sa nachádza nová akrylátová vaňa s pákovou sprchovou batériou a keramické moderné umývadlo osadené na skrinke s pákovou batériou. V toalete splachovací Geberit so zabudovanou nádržkou v stene. Okná sú nové plastové - izolačné dvoj sklo  s vnútornými plastovými žalúziami. Loggia pri kuchyni zasklená.    Odporúčanie makléra: Byt na mňa pôsobí príjemne, je po kompletnej  rekonštrukcii čo je veľmi dôležité, taktiež v blízkej dobe nemusíte riešiť žiadnu rekonštrukciu napr.: elektroinštalácie, odpadov...atď. Byt je slnečný s pekným výhľadom do vnútrobloku, kompletná občianska vybavenosť, upratovacia spoločnosť sa Vám postará o čistotu spoločných priestorov. Centrum mesta je naozaj na skok  (v blízkosti na nachádza zdravotné stredisko, škôlka, škola, prímestské autobusové spoje, vlaková železničná stanica, obchody, reštaurácie, Lidl, Tesco, Kaufland).  Mesačné náklady : OSBD 123 800 € SSE 31€, SPP 5€ . Byt je k dispozícii ihneď.   Cena :123.800- € Klient, ktorý prejaví záujem o danú nehnuteľnosť nemá žiadne ďalšie starosti spojené s kúpou bytu. Pre svojich klientov zabezpečím kompletný servis vrátane prepisu energií až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás osobne privítam na obhliadke bytu, ktorú si rezervujte na čísle: 0917 228 882, alebo ma kontaktujte na e-mail:krehackova@dombart.sk .     Pre Vás a k Vašej spokojnosti :) Erika Cena energií: 176 Euro / mesiac

Directreal Viva - Directreal Viva Vám ponúka na predaj priestranný nadštandartný podkrovný 2 izb. byt v 2. poschodovom bytovom dome v kľudnej lokalite na Vranovskej ulici v Petržalke vzdialenej len pár minút od centra mesta. Byt sa predáva kompletne vybavený a zariadený, okrem manželskej postele a TV. Bytový dom sa nachádza v starej časti Petržalky v nedaľekej zástavbe rodinných domov. Podkrovný byt bol postavený a skolaudovaný v roku 2020 v nadstavbe zrekonštruovaného bytového domu so šiestimi bytmi. Bytový dom je zateplený a kompletne zrekonštruovaný, bez výťahu. V okolí bytového domu je bezproblémové parkovanie. Tento priestranný podkrovný byt disponuje podlahovou plochou 58,34m2. Priznané strešné drevené trámy ako aj strešné velux okná vytvarajú v byte výbornú nadčasovú atmosféru. V byte je dostatok úložného priestoru, citlivo zabudované vstavané skrine, takisto možnosť využitia strechy na uloženie vecí. K bytu takisto prislúcha pivnica o výmere 10 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, kúpelňou s WC a samostatnou izbou. Moderná kuchynská linka vybavená so všetkými zabudovanými spotrebičmi /umývačka riadu, el. rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlná rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou/. Moderná kúpeľňa je obložená kvalitnými obkladmi , disponuje vaňou a sprchovým kútom a závesným WC. Každý priestor je plne funkčne využitý. Na zemi sú kvalitné keramické dlažby. Vykurovanie je lokálne, byt disponuje vlastným plynovým kotlom, kúrenie je podlahové s meračmi a regulátormi. V celom byte je rekuperácia. V byte je aj klimatizácia. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt má vlastné rozvody vody,kanalizácie a plynu. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti, pár minút od centra, 5 minút od domu je zástavka MHD, v okolí kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť autom, MHD. Výborne možnosti aj športového využitia a rekreácie. V blizkosti sa nachádza zdravotné stredisko, škola, škôlka, trh, školy. Veľmi kľudné a pokojné bývanie. Byt je vhodný na bývanie ako aj investíciu. V cene sú zahrnuté kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis. __________________ Katarína Sališova ☏ 0903 546616 ✉ k.salisova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 58,34 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie --/--: 2/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nxF Kontakt na makléra: Katarína Sališová +421903546616 k.salisova@directreal.sk

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si prosím nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku https://youtu.be/0kuLHmHFf3A a 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti https://my.matterport.com/show/?m=dVcfp47gBu3 TUreality Vám ponúkajú Exkluzívne na predaj krásnu a priestrannú rodinnú vilu s veľkolepým priestorom a dispozíciou a pestrou využiteľnosťou či už na bývanie alebo podnikanie prípadne bývanie a podnikanie v jednom. Vila sa nachádza v kľudnej lokalite pod Zoborom v Nitre a miestnou komunikáciou je prístupná z dvoch strán. Veľkou devízou tejto vily je, že vykurovanie je plne pripravené na inštaláciu tepelného čerpadla a na juhozápadnej strane strechy je možné osadiť fotovoltaické panely min. 14KW a ďalšie je možné pridať na juhovýchodnú stranu strechy. Na tieto technológie sú poskytované aj štátne dotácie!!! Alternatívne kúrenie je zabezpečené krbom s prieduchmi cez dve podlažia. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + výborná, tichá a ničím nerušená lokalita + relaxačná zóna s bazénom, saunou a fitnes + vila ihneď dostupná a obyvateľná + viacúčelové využitie na bývanie, prenájom, podnikanie + pekné upravené okolie a murované oplotenie okolo vily + garáž aj vonkajší prístrešok pre auto VILA: samostatne stojaca dvojpodlažná so suterénom kolaudovaná v roku 1997 - využiteľná plocha vily 470 m2 (zastavaná plocha 250 m2) - pozemok rovinatý obdĺžnikový o celkovej výmere 410 m2 - energetická trieda A - štyri samostatné zabezpečené vstupy do vily s alarmom prepojeným na políciu - obvodové múry z tehál Porotherm hr. 400 mm, povrchová omietka Thermo-extra - stropy vily sú železobetónové monolitické nad suterénom o hrúbke 400 mm a nad prízemím o hrúbke 300 mm - sedlová strecha s betónovou krytinou Bramac antracit - schodisko je železobetónové monolitické a stupne obložené tvrdým drevom zábradlie drevené - podlahy vo vile keramické a drevené kazety - výplne otvorov sú zabezpečené plastovými oknami a dvermi s vonkajšími žalúziami - kúrenie je plynové kombináciou podlahového kúrenia s plochými radiátormi (všetky rozvody kúrenia a radiátory boli menené v roku 2017) IS: mestský vodovod, elektrika 230/380V, plyn, kanalizácia DISPOZÍCIA DOMU: 1 nadzemné podlažie (prízemie): - vstupné bezpečnostné dvere do vily z východnej strany - vstup do predsiene s hosťovským WC - z predsiene prechod do obývacej miestnosti s krbom, ktorá disponuje z časti otvorenou galériou až po vrch 2 nadzemného podlažia - obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou - z obývacej miestnosti sa dostaneme dreveným 6 stupňovým schodiskom do západnej časti vily kde sa nachádzajú 3 obytné miestnosti - z jednej z nich sa dostaneme do garáže, ďalšia miestnosť disponuje kúpeľňou a WC a obytnou miestnosťou využívanou ako spálňa je vstup na vonkajšiu terasu 2 nadzemné podlažie (1 poschodie): - na druhé nadzemné podlažie sa dostaneme dreveným schodiskom a vstúpime do otvoreného obývacieho priestoru s galériou, ktorý slúžil ako obývačka pre deti - z priestoru galérie vstup do dvoch obytných izieb - chodbou z galérie medziúrovňovým schodiskom sa dostaneme k dvom obytným izbám a veľkou spálňou s vlastným samostatným šatníkom - z jednej izby a spálne je vstup do priestrannej kúpeľne s vaňou Jacuzzi, toaletou a bidetom Podzemné podlažie (suterén): - vstup do suterénu je možný od vonkajšej bráničky z východnej strany, alebo z vily po drevených schodoch z obývacej miestnosti na 1 nadzemnom podlaží - vnútorné schody vedú do oddychovej miestnosti s bazénom odkiaľ sa dostaneme do fitnes telocvične a odtiaľ následne vstup do sauny a kúpeľne s masážnym sprchovým kútom Jacuzzi - z miestnosti s bazénom sa dostaneme mimoúrovňovým schodiskom chodbou do práčovne, kotolne so strojovňou, veľkej kancelárie s dreveným obkladom, miestnosťou využívanou ako archív so skladom z ktorej vedie samostatný vstup na ulicu z východnej strany VYBAVENIE DOMU: nová kuchynská linka so spotrebičmi v roku 2014, nové čistiace a vykurovacie zariadenie bazéna 2014, kondenzačný kotol viessmann s novými potrubnými a ventilačnými rozvodmi menený 2017, vyvložkované komíny, menené závesne toalety Geberity 2018, prerobená kúpeľňa na prízemí 2018, garážová brána na diaľkové ovládanie menená 2018, vstavané skrine vo vile od firmy Hilkovič, klimatizácia, v roku 2007 bolo vyhotovené dodatočné zateplenie celého objektu s novou fasádou, boli vyhotovené nové kamenné a murované ploty a kovové brány do ohrady pozemku POZEMOK: je rovinatý o celkovej ploche so zastavanou plochou vily 410 m2. Záhradka je na troch stranách vily a to na západnej strane je terasa s keramickou dlažbou a vchodom do vily a aj s východom z objektu diaľkovo ovládanou oceľovou bránou. v zemi sú osadene dva boxy na pripojenie hadice na ručné polievanie. Parkovanie je možné z dvoch strán ulice pozdĺžne s možnosťou parkovania 8 áut. Okolo vily je osadené osvetlenie. OKOLIE: Výborná lokalita v Nitre s kompletnou občianskou vybavenosťou, pár metrov od vily potraviny a zastávka MHD. V blízkosti materská škola, základná škola, reštaurácie, nákupné centrá atď. Do samotného centra mesta autom do 5 minút. NÁŠ NÁZOR: Všestranná a netradičná vila s bývaním vo veľkom štýle vo veľmi dobrej lokalite s upraveným okolím. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch. Kúpou je vila ihneď voľná. Vrelo odporúčame!!! Všetko podstatné si viete pozrieť vo videoprehliadke a 3D prehliadke, linky sú uvedené v úvode textu. CENA: 373 000 Eur mail: sklenar@tureality.sk Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ.

Ponúkame exkluzívne na predaj veľmi príjemný dvojizbový byt s výhľadom na centrum mesta Spišská Nová Ves, nachádza sa na ulici Gorazdova. Podlahová plocha bytu je 52 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. ------ STAV A ZARIADENIE: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2021 – kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – el. varná doska Bosch, elektrická rúra Ardo, mikrovlna rúra Whirlpool, chladnička s mrazničkou. Nábytok vyrobený na mieru v obývacej izbe, spálni a predsieni. V celom byte sú vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Kúpeľňa a WC majú Marco Polo dekoratívne omietky a keramické dlažby, v toalete je závesné WC Geberit. V byte sú laminátové podlahy, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, nové interiérové dvere. -------- DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, samostatná kuchyňa priechodná s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, WC. K bytu prislúchajú aj tri pivnice. V minulosti bola v súlade so statickým posudkom mierne zmenená dispozícia bytu tak, aby bola komunikačne spojená obývacia izba s kuchyňou. Byt je orientovaný na juh, je príjemný, teplý a svetlý. ------ LOKALITA: Výborná lokalita v centre mesta. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 5 minút pešo - množstvo služieb, obchodov, kaviarní, reštaurácii, nechýbajú ani možnosti kultúrneho vyžitia a škola, škôlka, detské ihriská. Veľkou výhodou je príjemné prostredie a priamy výhľad na dominantu mesta - kostol Nanebovzatia Panny Márie. ----- BYTOVÝ DOM: Byt je v čiastočne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome, poschodie 3/3, bez výťahu. Bytový dom má vymenené stúpacie rozvody, novú strechu. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 252/10000. Mesačné zálohové platby za služby a tvorbu FO za 3 osoby sú 160 €, náklady na elektrinu sú 37 €. Na byte nie je žiadna ťarcha. ------ CELKOVÉ HODNOTENIE: Veľmi príjemný byt ladený do svetlých farieb. Nehnuteľnosť je svojou polohou predurčená predovšetkým ľuďom, ktorí ocenia príjemný mestský život a centrum mesta s veľkým parkom, na skok od domu. Byt je vhodný aj ako investícia. ------ BONUS: Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého finančného sprostredkovateľa. Srdečne Vás pozývam na obhliadku. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 498 271 alebo na frantisekspisak@haloreality.sk. ID ponuky: SN-61519 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

SHARK REAL exkluzívne ponuka na predaj nádherný priestranný rodinný dom po kompletnej, úplne čerstvej rekonštrukcii v Behynciach (Veľké Ripňany). Dom s dlhou históriou a výbornými susedmi, ktorý kedysi patril samotnému starostovi prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2021-2022, pričom aktuálne sa dokončujú posledné kozmetické práce, terénne úpravy a ploty. Úžitková plocha domu je 160 m2 a leží na pozemku s rozlohou 811 m2. Pozostáva z 5 priestranných izieb, dvoch kúpeľní, kuchyne, terasy a priestoru na parkovanie pre 4 autá. Dom je skoro kompletne podpivničený. Dispozícia je nasledovná: ku vchodovým dverám vedie niekoľko nízkych schodov a za nimi sa nachádza vstupná chodba s dostatočným miestom na úložný priestor. Po ľavej strane sa nachádza schodisko vedúce do pivnice aj na poschodie, za schodiskom sa nachádza komora a hneď za ňou je priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, so vstavanými spotrebičmi a indukčnou varnou doskou. Z kuchyne je východ na priestrannú krytú terasu, na ktorú je potiahnutá elektrika vhodná na elektrický gril. Po pravej strane od vchodu sa nachádza spálňa s výstupom na loggiu a hneď vedľa nej (oproti kuchyne) je situovaná obývačka s predprípravou na krb. Na konci chodby sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, závesným wc a priestorom na práčku. Na druhé podlažie sa vchádza schodmi situovanými blízko vchodových dverí, vchádza sa do menšej prechodnej chodbičky, nachádza sa tu tiež kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Ďalej sa na poschodí nachádzajú dve väčšie spálne a jedna menšia presvetlená rohová izba. Jedna zo spální disponuje aj loggiou. Žiadna z izieb v dome nie je priechodná. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, pri ktorej bola prerobená elektrika, kúrenie, voda aj odpad formou úplne novej kanalizácie. Dom je kompletne zateplený s novou fasádou, nová je aj strecha – polyuretánová, rovná, vyspádovaná, zateplená purpenou. Okná a dvere sú taktiež nové, plastové . Dom je kompletne vystierkovaný, vymaľovaný, položené sú nové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, prechodové lišty. Stropy sú keramické, znižované s bodovým osvetlením. Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi, kondenzačný kotol. Elektrika aj 380 V. Dom je napojený na obecný vodovod. Na pozemku za domom sa nachádza aj studňa. Pred domom sa nachádza priestor na parkovanie pre 4 autá vydláždený zámkovou dlažbou. Súčasťou nehnuteľnosti je aj nové oplotenie s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a vonkajšie automatické osvetlenie. Dom je kompletne podpivničený. Obec Veľké Ripňany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, cca 100 m od domu sa nachádzajú potraviny, zastávka je asi 20 m. Obec má tiež výbornú strategickú polohu. Časť Behynce sa nachádza len 16 km od Piešťan, 18 km od Topoľčian a 30 km od Nitry. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná úplne nová a veľmi vkusná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na západ... + Príjemné prostredie a milí susedia... + Kompletná občianska vybavenosť v obci... + Výborná strategická poloha... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku